GD433房屋建筑工程
质量评估报告
东莞市沙田镇穗丰年新区（一期）1、2
单位(子单位)工程名称:、3栋住宅楼
监理单位(公章):湖南正茂建设管理有限公司发 出 日 期:
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填 写 说 明
1. 质量评估报告由监理单位负责打印填写，提交给建设单位。 2. 填写要求内容真实，语言简练，字迹清楚。 3. 凡需签名处，需先打印姓名后再亲笔签名。
4. 质量评估报告一式四份，监理单位、建设单位、监督站、备案机关各持一份。 5.“进场日期”填写监理单位进驻施工现场的时间。
6.“工程规模”是指房屋建筑的建筑面积/层数、结构形式、工程造价、工程用途等情况。 7.“工程监理范围”是指工程监理合同内的监理范围与实际监理范围的对比说明。
8.“施工阶段原材料、构配件及设备质量控制情况”主要内容包括以下几个方面监理控制情况 和结论性意见：
① 工程所用材料、构配件、设备的进场监控情况和质量证明文件是否齐全。 ② 工程所用材料、构配件、设备是否按规定进行见证取样和送捡的控制情况。 ③ 所采用新材料、新工艺、新技术、新设备的情况。 9.“分部分项工程质量控制情况”主要内容包括： ① 分部、分项工程和隐蔽验收情况。 ② 桩基础工程质量(包括桩基检测等)。 ③ 主体结构工程质量。 ④ 建筑节能施工情况。
⑤ 消除质量通病工作的开展情况。
⑥ 对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量措施的审查。 ⑦ 对承包单位的施工组织设计(方案)落实情况的检查。 ⑧ 对承包单位按设计图纸、国家标准、合同施工的检查。 10.“工程技术资料情况”是核查工程技术资料是否齐全。
11.“整改意见”是指对工程实体质量、工程技术资料等存在的问题及未完成工程项目提出改正、 限期完成的意见。
12.“工程质量综合评估意见”是指根据工程设计、施工合同、国家有关施工验收规范和技术标准， 全面评价工程质量水平，提出是否可以通过质量验收的意见。
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一、工程概况
单位(子单位)工程名称 监理单位全称东莞市沙田镇穗丰年新区（一期）1、2、3栋住宅楼湖南正茂建设管理有限公司 开工日期 进场日期2013.06.062013.05.25建筑面积：14779.41㎡层数：地上14/15层结构形式：框剪结构 工程规模(建筑工程造价：人民币3217.0万元 面积、层数等)工程用途：住宅姓 名习亮曹立夫魏俊喜陈业芳 项目监理机构组 成(姓名、职务、执业情况等)何忠烨专 业房屋建筑工程工民建机电工民建试验检测职 务总监理工程师专业监理工程师专业监理工程师监理员监理员职 称工程师工程师工程师工程师助工执业资格证号43003006工程监理范围东莞市沙田镇穗丰年新区（一期）1、2、3栋住宅楼施工监理涉及的岩土工程：1、2、3栋住宅楼工程的土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、弱电工程、防雷工程、消防工程；室外配套工程的室外照明及电力电信工程；景观工程的园建工程等的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及缺陷责任期的有关工作的监理。并对涉及成果进行全面审查复核并提出相应意见等。按国家有关标准履行质量责任行为履行情况符合国家标准的要求执行旁站、巡视、平行检验监理工作情况3
二、土建工程质量情况
质量控制情况： 原 材 料 、 构 配件及设备1、审查原材料质量证明文件：本工程所使用的原材料主要有水泥、钢筋、焊条、铝合金、玻璃、防水材料等，其原材料产品质量合格证及出厂质量证明书等质量证明文件资料齐全。2、现场核验水泥、钢筋、焊条、玻璃、防水材料等原材料及构配件质量情况，符合要求。3、对水泥、钢筋、砼试块、砂浆试块、灰砂砖等原材料现场取样见证送检，其检验结果大部分合格，部分不合格材料已做退场处理及销案。 存在问题：无结构实体检测情况 审查情况：工 承包单位对工程技术资料经自检合格后，再交监理单位进行核查。经核查，“资料基本齐全、有程 效，符合要求” 。技 术 资 存在问题：料无 质量控制情况： 在进行整个工程施工过程中，能按照设计文件、国家标准及施工组织设计要求组织施工。现场监理人员对关键部位、关键工艺施工进行旁站监理。并根据工程施工进度，现场复核工程基线定位，组织钢筋安装隐蔽工程验收，对混凝土、砂浆试块进行见证制作及送检：检查混凝土观感质量、检测防水层厚度等工程进行质量控制。⑴建筑桩基础子分部工程包括先张法预应力砼管桩质量检查及外观质量、锤击、静载混凝土预制桩俩个分项工程，均验收合格。该分部都通过验收；⑵建筑地基与基础分部工程包括土方开挖、钢筋加工、钢筋安装、砖砌体、混凝土施工、现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差、土方回填七个分项工程，均验收合格。该分部都通过验收；⑶主体分部包括现浇结构模板安装、模板拆除、钢筋加工、钢筋安装、混凝土施工、现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差、砖砌体各七个分项工程。该分部工程通过验收。⑷建筑屋面分部包括找平层，涂膜防水层、细石砼防水层、蓄水、种植屋面、细部构造（刚性防水）、细部构造（卷材防水）、屋面保温层、卷材防水层、密封材料嵌缝、十个分项工程，均验收合格。该分部通过验收。⑸建筑装饰装修分部包括水泥混凝土垫层、找平层、隔离层、水泥砂浆面层、砖面层、大理石和花岗石面层、塑料板面层、一般抹灰、木门窗制作、木门窗安装、铝合金窗安装、钢门窗安装、特殊门安装、门窗玻璃安装、暗龙骨吊顶、饰面板安装、饰面砖粘贴、玻璃幕墙、溶剂型涂料涂饰、护栏与扶手安装二十个分项工程，均验收合格。该分部工程通过验收。分 部 分 项 工 程 和 实 物 存在问题：无4
三、建筑设备安装工程质量情况
原 材 料、构 配 件 及 设 备 质量控制情况：1、审查原材料质量证明文件：本工程所使用的原材料主要有给排水管材、管件，电气导管、开关、漏电器级安装设备等，其原材料产品质量合格证及出厂质量证明书等质量证明文件资料齐全。2、现场核验给排水管材、管件，电气导管、开关、漏电器级安装设备等原材料及构配件质量情况，符合要求。3、对给排水管材、管件，电气导管、开关、漏电器级安装设备等原材料现场取样见证送检，其检验结果全部合格。 存在问题：无 审查情况： 承包单位对工程技术资料经自检合格后，再交监理单位进行核查。经核查，“资料基本齐全、有效，符合要求” 。工 程 技 术 资 料 存在问题：无分 部 分 项 工 程 和 实 物 质量控制情况： 存在问题：5
四、工程质量评估意见
整 改 意 见存在问题施工单位已进行整改。 工程质 量缺陷、 问题的 处理措 施及意 见无工程质量缺陷、问题质 量 综 合 评 估 意 见 东莞市沙田镇穗丰年新区（一期）1、2、3栋住宅楼工程能够按照工程设计图纸、施工合同要求施工，符合国家有关施工验收规范和技术标准，满足强制性条文要求，经现场对实物进行验收和对工程技术资料进行核查，建筑物未发现有沉降、裂缝、渗漏等现象，观感质量良好评定为合格。工程技术资料基本齐全，各分部分项工程均已达到合格要求，工程质量预验该工程为合格等级。6
五、有关补充说明及资料
总包单位应按有关规范及建设行政管理部门的要求，严格按工程资料存档备案的具体格式及份数将工程竣工验收资料整理、复印、装订，送达有关单位存档备案。
编制人姓名(打印)：项目总监理工程师(盖注册章)单位法定人(打印)：签发日期：
年 月 日
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签名：签名：签名：