附件2：
《顺德区工业投资项目评估预审实施办法》
中的指标解释
1.产业方向：工业项目主营业务所属的行业或涉及的产业。由于该指标分为两个等别，若项目内容涉及两个或以上产业，按照主导产业（其达产年度产值应占达产年度总产值的50%以上）所属类别进行打分。每一个等别又分别列明基础分条件与加分条件。
1.1 一等：鼓励类项目。基础分条件：《产业结构调整指导目录（2011年）本》或《外商投资产业指导目录（2011年修订）》中的鼓励类项目；加分条件：纳入“省现代产业500强项目”或者入选上年度或当年 “省重点项目”。
1.2 二等：允许类项目。基础分条件：《产业结构调整指导目录（2011年）本》或《外商投资产业指导目录（2011年修订）》中的允许类项目；加分条件：纳入“省现代产业500强项目”或者入选上年度或当年 “省重点项目”。
2.环境保护：水污染物、大气污染物、辐射、固体废物和噪声等排放应达到相应的国家及地方标准要求，其中噪声排放比较难量化判断，暂不列入计分。如项目用地投资方对环境保护评分情况存在争议，则以项目的环评文件为准。
2.1 水污染物：指标分为三等，其中一等：不产生DB44/26中第一类污染物及重金属污染物，水污染物排放不需要配套治理设施达到国家及地方排放标准（化粪池除外）；二等：不产生DB44/26中第一类污染物及重金属污染物，水污染物排放需要配套治理设施达到国家及地方排
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放标准（化粪池除外）；三等：产生DB44/26中第一类污染物或重金属污染物。
2.2 大气污染物：指标分为三等，其中一等：不产生重金属污染物，大气污染物排放不需要配套治理设施达到国家及地方排放标准；二等：不产生重金属污染物，大气污染物排放需要配套治理设施达到国家及地方排放标准；三等：产生重金属污染物。
2.3 辐（放）射源：指生产过程是否涉及豁免水平以上的辐（放）射源。指标分为两等，其中一等：不涉及豁免水平以上的辐（放）射源；二等：涉及豁免水平以上的辐（放）射源。
2.4 固体污染物：指生产过程（设备正常保养维修除外）是否产生《国家危险废物名录》和《广东省严控废物名录》中的固体废物。指标分为两等，其中一等：生产过程不产生危险废物或严控废物（设备正常保养维修除外）；二等：生产过程产生危险废物或严控废物（设备正常保养维修除外）。
3.工业企业万元增加值综合能耗（吨标煤/万元）＝工业企业综合能源消费量（吨标煤）/工业增加值（万元）。
工业企业综合能源消费量指工业企业在达产年份会计报告期内工业生产活动中实际消费的各种能源的总和净值。计算工业企业综合能源消费量时，取当量值。各种能源折标准煤参考系数，请见附表1“《综合能耗计算通则》（GB/T 25—2008）”。
工业增加值指工业企业在达产年份会计报告期内以货币形式表现的工业生产活动的最终成果，是企业生产过程中新增加的价值。企业可以使用“生产法”或“收入法”计算工业增加值，“工业增加值计算表”请见附表2。
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4.注册资金占总投资额的比重：项目的注册资金与其投资总额的比率。计算公式：
注册资金占总投资额的比重＝注册资金÷投资总额
5.容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算公式：
容积率＝总建筑面积÷总用地面积。
建筑物层高超过8米的，计算容积率时该层建筑面积加倍计算。项目的容积率应符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[2008]24，下称“24号文”）中的规定，还须满足我区规划部门对项目用地规划要点中对上限值和下限值的具体要求。
6.投资强度：项目自交地之日起两年（用地面积10公顷（不含本数）以下的工业用地）或三年（用地面积10公顷以上的工业用地）内用地范围内单位面积固定资产投资额。项目的投资强度应不低于公开交易办法中准入门槛的有关规定，如24号文中我区所属等别的强制性规定高于公开交易办法中的规定，以24号文的规定为准。
计算公式：
投资强度＝项目固定资产投资总额÷项目总用地面积。
其中：项目固定资产投资总额包括厂房建设、设备购买和地价款等内容。
7.土地产出强度：《项目建设协议书》中约定年销售收入所对应的用地范围（每平方米）内
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单位面积土地的产出。
计算公式：
土地产出率＝《项目建设协议书》中约定的年销售收入÷项目总用地面积。
8.每亩税收贡献：《项目建设协议书》中约定年纳税额所对应用地范围（每亩）内单位面积土地的税收。
计算公式：
每亩税收贡献＝《项目建设协议书》中约定的年纳税额÷项目总用地面积（亩数）。
9.投资者行业地位：项目的投资方或最大股东的在行业、资金、品牌等方面的实力和信用情况。该指标分为世界500强；国内外上市企业（非ST公司）；国家“驰名商标”。项目方应提供符合上述相应等别的证明资料，其中世界500强企业应为最近三年内国内外权威机构发布或提供的证明资料，国内外上市公司需提供上市代码，国家“驰名商标”需提供国家工商行政管理局商标局出具的证明材料。
10.投资者科研实力：反映项目的投资方在某一技术领域具有的技术创新水平与科研能力。该指标分为现为高新技术企业及省级或以上工程技术研究开发中心。项目投资方应提供相应的资料以证明其拥有相关的资质，其中高新技术企业必须是在申请供地当时具有的资质，曾经拥有但在申请供地时无法通过复审认定的不能得分。
11.银行信用等级：由国内已上市银行（包括顺德农商银行）或国内外知名的资产评级机构出具的对项目投资方或最大股东的信用评级证明。无评级或免评级不计分。
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12.企业最近三年的年均纳税强度。项目投资方或最大股东最近三年年均缴纳税收总额与其总用地面积亩数的比值。其中纳税证明资料应由项目投资方或最大股东所在地的税务部门提供，总用地面积应由项目投资方或最大股东所在地的国土资源部门提供。如果该总用地面积在最近三年有变化的，应取其均值。
计算公式：
企业最近三年的年均纳税强度＝企业最近三年缴纳税收总额÷3÷企业总用地面积（亩数）。
13.外商投资密度：项目单位面积（每亩）的外资认缴注册资本总额（按评估当日的汇率换算成美元）的比率。
计算公式：
外商投资密度＝外资注册资本÷项目总用地面积（亩数）。
附件：1.《综合能耗计算通则》（GB/T 25—2008）
2.工业增加值计算表
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