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目 录
一、 工程实施方案 ............................................................................... 3 二、 工期保证措施 ............................................................................. 26 三、 质量保证体系及措施 ................................................................. 28 四、 安全文明施工措施 ..................................................................... 34 五、 服务工作中的零星工程、临时工程、临时任务的服务方案及保障措施 50
六、 投标申请人针对本招标项目的服务形式、服务内容的的理解与认识 52
七、 投标申请人针对本招标项目服务质量、进度、拟派人员、服务响应时间、应急方式等服务内容的保障承诺 ........................................ 53
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一、 工程实施方案
1.1. 施工准备
本工程施工期间给学校内师生带来不便，施工前应做好学校各类物品的保护工作，根据本工程具体坐落位置、环境及特殊性，施工前编制材料进场计划，所有机械设备检测合格。
1、生活设施和办公用房准备：生活设施根据总平面图合理布置。
2、施工临时用水、用电：施工临时用水根据甲方提供的上水点位置引出。施工用电根据甲方提供的总配电箱内接出施工用电总配电箱，再分至每层分箱。
3、机械、材料、技术准备：机械根据工程需要分批准备，开工前全部检修、修理完毕，材料根据预算工程量用量，由材料部门预先准备进场。在不影响工程的前提下逐进逐用。由公司技术部门组织项目部技术管理人员熟悉施工图，明确领会设计要求。同时做好必备的技术交底，并编制施工图会审纪要，作为施工依据的补充。
4、本工程施工原则及组织计划：大修改造、装修工程、应遵循由上往下，先干后湿，先外后内的原则。 1.2. 整体或局部维修工程
1、根据各单位工程相邻及结构改造的特点，结构改造及室内复原、外装修、门窗更新等施工项目所需要劳动力组织综合进行考虑部署。
（１）原有散水、墙面、地面凿除、清理、土方开挖成立一个作业队，负责楼房加固前的凿除、清理、垃圾外运工作。
（２）配三名技术人员与测量工组成测量班，负责对原有结构标高、轴线尺寸等测量，将标高、轴线引测至各施工楼层，满足结构加固要求，并对每一面墙弹出钻孔位置线。
（３）打孔、清孔、烘干、栽筋、钢筋绑扎成立一个综合作业队，负责教学楼打孔、清孔、烘干、栽筋、钢筋绑扎等工作，各自分区段合理安排流水作业。
（４）成立喷射混凝土的专项作业队，负责基础及墙板混凝土加固喷射及养护。 （５）新增框架柱、梁的钢筋、模板、混凝土施工成立一个专项作业组。 （６）成立瓦工作业队，负责墙面混凝土喷射后抹防裂砂浆；结构加固后墙、地面修复及外墙面块材镶贴等工作。
（７）成立水、电综合队：结构加固施工做施工用水、用电施工，并在加固前对楼内水电走向调查，负责对加固施工中影响施工作业的原有水、电管线临时改线及技术处理，并在结构加固完成，墙地饰面恢复后，水、电管线按要求进行恢复架设等安装工作。
2、施工流水段的划分：按单位工程划分，各楼加固工作分别各由一个作业队完成。每个工程的加固又分室外、室内两个小组，自行分段流水作业。
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3、原有墙面、板面如需增加预留洞时，采用无振动机械切割及钻孔。室内墙面加固的一侧需将原饰面凿除，在楼地面上距墙结构面80 mm处向外弹一道线，沿此线用切割机切2 cm左右深用人工凿除80 mm宽的地面面层，再按设计要求在楼板上采用无振动机械钻孔栽筋。
4、加固工程施工总体安排：室内室外同时从下往上顺序进行，屋面工程正赶雨季，原防水层拆除与新防水层施工的各道工序应紧密衔接，合理安排，尽可能缩短屋面的暴露时间。
5、地面以下加固：室外土方采用人工开挖，分段进行，避免雨期基础大面积挖出后被雨水浸泡。加固后及时回填，为后序搭设脚手架创造条件。室内地面用切割机切成方块后剔凿清理，需加固的基础一侧挖不小于1 m宽以保证钻孔，栽筋的作业面。
6、室内装饰面拆除、清理首层完成后即可从下往上进行。垃圾采用封闭式溜槽从各楼层运至地面装容器集中运出。
7、门窗更换：在结构加固工程完成后，组织门窗拆除、安装小组从上往下边拆除边安装，避免工序安排不周使门窗敞口，遇雨时向室内灌雨水。
8、脚手架：外墙面加固、装修均搭设双排外脚手架，每楼搭二座上下行人马道。室内饰面清理、凿除、加固及饰面恢复施工采用多功能脚手架。
9、每栋楼房设一台卷扬机上料架，负责外墙加固及装修的施工材料垂直运输。 10、钢筋集中加工成半成品运至现场绑扎成型。
11、现场设一个水泥库，砂、石料场，设一座砼搅拌站，安装2台350L强制式砼搅拌机，负责结构加固商品砂浆及零星砼搅拌。 1.3. 拆除工程 1.3.1. 门窗拆除
(1)准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。
(2)门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底，使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的各种注意事项。
(3)门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的稳定。在门窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净，要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉砸伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。
(4)拆除门窗时，要设置专门的人员负责安全，并设安全指示标志，在拆除栋号的周边设安全警戒线，并专人值班看护。
(5)同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除门窗过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件。
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(6)门窗拆除后要轻放，严禁高空推倒。 1.3.2. 水电、管线拆除
（1）首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查和交接，摸清原有管线布局，原有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备等，作好书面交底记录。取得拆除工作的第一手资料。这样才能做到有备无患，准确的掌握好哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。既能减少工程投入，又能保证工程进度。
（2）在此项工程拆除过程中，我们将选派公司有丰富施工经验的技术人员和专业操作人员进行本次拆除工程的管理和施工，并安排专业安全员负责施工现场的安全管理工作。在拆除工作开始前先将设备、电气、水暖等与外界联系的地方和可能影响拆除工作安全的所有接口关闭或切断，搭设好拆除施工用的脚手架平台。再将各种设备、管线等接头和连接处用专业工具先拆开。
（3）在对吊顶内的管线拆除时，先将顶棚面层拆除后进行设备、管线拆除，最后进行墙面、地面的拆除。水电拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原则。拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派专业技术人员现场指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，造成不毕业的损失和麻烦，增加工程成本和工期。
（4）原有外墙排水管拆除：将原有的塑料雨水管、污水管、通气管全部拆除，重新更换新的PVC管。 1.3.3. 原饰面层拆除
首先要结合设计内容对原有结构进行拆除和分隔改造。拆除时要注意安全，尽量不要破坏及影响非拆除建筑物，拆除时要切断施工区域内一切电源，水源。遇有不明管线及时上报。拆除重大或工程量较大物体应编制分项组织，由项目组审核后实施，确保施工安全。
（1）、拆除必须先将受影响的结构体进行支撑加固，按施工图要求进行拆凿除，拆除顺序先次后主，拆除时要注意非拆除的建筑（结构）物的变化。在拆除与非拆除物连接处时必须用人工小锤拆除。
（2）、内墙面原粉饰凿除，必须用小锤竖向凿除，不得大力垂直墙面敲打。 （3）、墙面凿除以后，冲洗墙面，凿除残留物。 （4）、注意事项
1）外墙凿除工作完成后必须进行全面检查，对残留物清理及受锤影响而空鼓脱落的原粉饰基层必须全部凿除到原砖墙面。
2）粉饰用的材料品种，质量必须符合规范要求，与基层粘结必须牢固，无脱层，空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。
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1.3.4. 其他拆除工程
1、原有外墙空调架拆除：将原有的空调架全部拆除，重新更换新的空调架。 2、对建筑物外墙面原有金属架、窗外护窗全部拆除。
3、屋面工程：屋面拆除翻修，梁木、柱、椽子等视情况进行加固或更换。 4、楼面工程：室内木地板起拱、腐烂、裂缝严重，木格栅腐化断裂等，进行修复或更换。
5、砌筑工程：危机主体结构安全的，墙体拆除后重砌；裙子板老化、破损的进行修复或更换。
6、木楼梯工程：踏步板面及防护栏杆老化、断裂等，进行修复或更换，确保正常使用。 7、电施工程：电线整修。
拆除工程全部采用人工拆除，拆除外墙面空鼓的原有面砖时，在脚手架上要防护严密，防止垃圾往下乱坠，同时，对拆除下来的垃圾用袋子装好运下来，每天下班时清理干净。金属架体采用气焊切割，塑料排水管采用锯子锯断。 1.4. 装修改造施工 1.4.1.脚手架施工
1、现场准备
（1）在搭设脚手架前，作业工长应向有关的架设和使用人员进行技术交底。
（2）工长和材料员应对毛竹、脚手板、捆绑胶带进行检查验收，不合格的材料不得使用，经检查合格的应按品种、规格分类，堆放整齐、平稳，堆放场地不得有积水。
（3）应清除地面杂物，平整搭设场地，并使排水畅通。 （4）在结构层施工时应做好连墙件的预留、预埋工作。 2、脚手架搭设
（1）双排脚手架搭设顺序:
立杆→顶撑→横杆→拉接点连接→剪刀撑→搁栅→挡脚→防护栏杆→垫铺笆→挡笆→安全网
（2）脚手架步距不大于1.8 米，立杆纵距不大于1.2米，横距为1.1米； （3）脚手架设置的小横杆将有效的搁在顶撑上，无移位、偏移；
（4）小横杆按力杆与大横杆支点处设置，两端固定在立杆上，小横杆设置在大横杆的下方，顶撑的上方，小横杆两端各出立杆净长不小于10cm 并保持一致；
（5）脚手架的大横杆设置应在力杆.顶撑.小横杆之后，搁在小横杆上并固定，杜绝挑头超出规范要求；
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（6）脚手架与建筑物按水平方向不大于7 米，垂直方向按楼层高度设一拉接点，拉接点在转脚和顶部处加密、及在转脚1米范围内按垂直方向楼层高度设一拉接点顶部80cm以内范围按水平方向不小于7米设一拉接点。外墙装饰阶段连接点必须满足要求，如确应施工需要除去原拉接点时，将重新补设可靠、有效的临时接点。
（7）脚手架外侧设置剪刀撑，由脚手架端头开始按水平距离9米设置一排剪刀撑，剪刀撑与地面成45 度—60 度角，自上而下、左右连续设置，设置时与其化杆的交叉点应相互连接（绑扎），并应延伸至顶部大横杆以上，竹脚手架剪刀撑底部斜杆应埋深超过30cm。
（8）脚手架立杆、剪刀撑搭接长度大于1.5米，大横杆大于2米，相邻搭接，对接必须开一个档距，同一平面上的接头不超过50%，顶撑设置到位，有效，与产杆绑扎采用8#铅丝双股并联绑扎3道。
（9）脚手架每步均满铺脚手片，并垂直墙面，满铺到位不留空位，不能满铺处用采取防护措施，脚手片采用18#铅丝并联绑扎4点，绑扎牢固，接头处平整无探头板，脚手片完好无损，破损的要及时更换。
（10）脚手架第二步起，外侧必须设1.2 米高的防护栏和30cm 高踢脚杆，顶排防护栏采用两道，高度分别为0.9 米和1.2 米，脚手架内侧形成临边的，在脚手架内侧设1.2 米高的防护栏和30cm 高踢脚杆。防护栏、踢脚杆杆件同材质。
（11）脚手架的高度，里立杆低于檐口50cm，平屋面外侧（外产杆）高于沿口 1.2 米，坡屋面外侧（外立杆）高于屋面1.5 米以上。
（12）底排立杆、扫地杆均漆红白相间色。 1.4.2.涂料施工
本工程中外墙涂料一底两涂。涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮 和裂纹，湿度较高的房间，应用耐湿性的腻子。
压水冲洗或机械打磨清除积灰和可能滋生的菌藻，清洗晾干，有必要可刷涂防霉溶液（可用漂白粉配制成10%的溶液），然后用水冲洗干净；旧涂层完好，清洁表面后可直接重涂；旧涂层有粉化、起泡、开裂、剥落，需铲除旧涂膜重新涂刷一遍底漆、两遍面漆。
外墙涂装上漆顺序要先上后下，从屋檐、柱顶、横顶、门窗洞口。其中每一部分也须自上而下依次涂刷。在涂刷每一部位时，中途不能停顿，如果不得不停下来，也要选择建筑结构上原有的连接部位，如墙面与窗框衔接处。这样就能避免难看的接缝。在涂刷檐板线条时要分下述两步，先刷檐板的底部，尔后刷向阳部位。同时刷几块檐板时，顺着墙依次进行，涂刷过程中动作要快，并不时地在已干和未干的接合部位来回刷几下，以避免留下层叠或接缝。
为保证装饰质量，应满刮1-2遍腻子后，再施涂涂料，在施涂刷过程中，应用力及用量分布均匀，防止产生流挂、裂纹、颜色不一致等质量问题。
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施工顺序为：
修补→清扫→刷底面处理剂→第一遍涂料→复补腻子→磨平→第二遍涂料→第三遍涂料。
施工要点：基层要求不得沾染锈点及油污，不得有裂缝或起壳，具有承载能力，含水率小于10％。新做的面层须经2～3周的保养。使用的腻子应坚固，不得粉化、起皮和裂缝。涂料施工前先将基层表面的灰浆浮土，附着物清除，并用水冲洗干净。基层表面的冲污隔离剂等要用相应的洗涤剂洗净，然后用水冲洗干净。外墙面层要求不宜太光滑，只要求平整、且质感、粗糙均匀一致。
刷涂时，采用一底二面的施工，施工温度为5～35摄氏度，避免雨季施工。应注意调整涂料的粘度。用鬃刷刷涂的涂料，粘度一般以40～100s为宜（25℃，涂－粘度计）；排笔刷涂的粘度以20～40s为宜。相邻两遍刷涂的时间间隔，必须能保证上一道涂层干燥成膜。涂刷时，蘸涂料量适量均匀，刷子起落轻快，涂刷用力均匀，刷涂的厚薄应适当均匀。涂饰面为垂直面时，最后一道涂料应由上而下刷。全部涂刷完毕，应再仔细检查一遍，看是否全部刷匀刷到、有无流坠、桔皮或皱纹，边角处无积油。 1.4.3.墙面粉刷施工
施工准备→弹墙线和墙裙、踢脚板线→设置塌饼、标筋→清理基层、浇水湿润→修补→1:2水泥砂浆抹护角→粉底层→粉中层→粉面层→粉踢脚线。
(1)清理基层：抹灰前砖、砼基体墙面和灰尘、污垢应清除干劲，并洒水湿润。 (2)用打底砂浆在墙的上、下角各做一个标准塌饼，遇有门窗口垛角处要补做塌饼，塌饼尺寸为25×25mm，在根据这二个塌饼用竖头棒,一般在踢脚线上口做二个标准塌饼，厚度以垂直为准。再用钉子钉在左右塌饼附近墙缝里，拴上小线，挂好通线，并根据小线位置每1.5M做塌饼，待塌饼稍干后，在上下塌饼之间抹上宽50mm的砂浆冲筋，用木杠刮平，厚度与塌饼相平。
(3)墙面先用界面处理剂处理，用水将界面剂调成厚糊状，水灰比1：4，水为1，粉为，将界面剂充分搅拌均匀，放置5~10分钟，界面剂会变稠，此时再稍加点水调匀，即可使用，并应在5~6小时内用完，将搅拌均匀后的界面剂用铁板涂抹在基层表面，厚度约2mm左右，待10~20分钟(视气温而定)后，即可涂抹找平层。 1.4.4.楼地面工程
1、防滑地砖楼地面 1）施工工艺流程
地面：素地夯实→80厚碎石垫层→80厚C15混凝土→刷素水泥浆一道→15厚1：3水混砂浆找平→8厚1：1水泥砂浆结合层→20厚防滑地砖面层素水泥浆填缝
楼面：基层清理→刷素水泥浆一道→20厚1：2水泥砂浆找平→5厚1：1水泥砂浆结合层→15厚地砖面层素水泥浆填缝 2）施工准备
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a、标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的水平标高线量测地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步标高相应，贯通一致。
b、基层处理：将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉砼块凿平，最后用清水将基层冲洗干净。
c、地砖按照颜色和花纹分类，有裂缝、掉角和表面上有缺陷的板块剔出用于裁割半砖。为避免色差，地砖一次备足，不同批号不能混用。 3）防滑地砖铺贴 a、施工方法
（1）对基层表面垃圾、残渣和灰尘认真清除干净，隔夜浇水湿润。
（2）在施工基层前，先用水泥浆进行接浆，再根据塌饼进行找平，表面用木蟹打毛二遍。 （3）沿纵、横两个方向排好防滑地砖，其接缝宽度应符合设计及偏差要求。当排列两端边缘不合整砖时，量出尺寸，将整砖切割成镶边砖。排砖确定后，用方尺规方，每隔3-5块砖在结合层上弹纵、横控制线。
（4）将选配好的砖清洗干净后，放入清水中浸泡2-3小时后取出晾干备用。弹完线后，接着按顺序铺砖。铺砖时按线先铺纵、横定位带，定位带各相隔15-20块砖，然后顺着一个方向铺定位地砖，将地砖按控制线铺贴平整、密实。
（5）压平、擦缝：每铺完一个段落，用喷壶略洒水，15分钟后，用木锤和硬木拍板按铺砖顺序锤拍一遍。边压实，边用水平尺找平。压实后拉通线，先纵缝，后横缝，进行拨缝调直，使缝口平直、贯通。调缝后再用木锤、拍板砸平，随即将缝内余浆或砖面上灰浆擦去。 （6）从铺设砂浆到压平拨缝，应连续作业。
（7）嵌缝养护：铺设地砖4小时后，将缝口清理干净，洒水湿润，用1：1水泥细砂浆揩缝，嵌实压光，用棉纱将地面擦拭干净。杂草、泥块等杂质，分批按不同规格、品种、颜色分别保管，用前用水冲洗干净、晾干。 2、外墙面砖、内墙瓷砖
1）施工准备
a、面砖在施工前要选择色泽一致的砖，对规格严加检查，若尺寸有误或挠曲变形和面层上有杂质等均应挑出不用。
b、面砖在粘贴前几小时充分浸水，以保证粘贴后不至于因吸走灰浆中水分而粘贴不牢，墙面也充分湿水。
2）施工顺序
由下往上分层粘贴，先粘墙面砖，后粘阴角及阳角。
3）施工方法
a、弹竖线：对面墙面均应用墨斗弹出立线，在弹线之前应先检查每面墙的平整度及室内规矩尺寸。
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b、弹水平线及表面平整线：是保证面层横平竖直、表面平整的关键。 c、粘贴：
（1）根据设计要求确定砂浆配合比。
（2）排砖：根据设计要求确定面砖的接缝宽度，无要求时，接缝宽度为1～1.5mm，横竖缝宽度一致。
（3）粘结层厚度：在釉面砖背面满抹灰浆，四角刮或斜面，厚度5mm左右，边角必须满浆。 （4）就位与固定：面砖就位后用灰匙木柄轻击砖面，使之与邻面平，粘贴5～10块，用靠尺板检查表面平整，并用灰匙把缝拨直。阳角拼缝可用阳角条，也可用切割机将釉面砖边沿切成45°斜角，保证接缝平直、密实。
（5）清缝：扫光表面灰，用竹签划缝，并用棉纱试净，粘完一面墙后要将横竖缝划出来。 d、勾缝：勾缝用白水泥浆，待嵌缝材料硬化后，再清洗表面。 3、楼地面工程
1、花岗石面层在顶棚、墙面抹灰后进行，先铺面层后安装踢脚板。
2、花岗石板材在铺砌前，要做好切割和磨平的处理。按设计要求或实际尺寸在施工现场进行切割。为保证尺寸准确，采用板块切割机切割，将划好尺寸的板材放在带有滑轮的平板上，推动平板来切割板材。切割后边角光滑、细洁，并用手提式磨光机打磨边角。
3、面层铺砌前，基层表面要粗糙、洁净和湿润，并不得有积水现象，在铺设前刷一遍水泥浆，其水灰比为0.4～0.5并随刷随铺。
4、花岗石在铺砌前，先对色、拼花并编号。按设计要求的排列顺序，对铺贴板材的部位，以工程实际情况进行试拼，核对楼、地面尺寸是否符合要求，并对花岗石的自然花纹和色调进行挑选排列。试拼中将色板好的排放在显眼部位，花色和规格较差的铺砌在较隐蔽处，尽可能使楼、地面的整体图面与色调和谐统一。
5、面层铺砌前的弹线找中找方，要将相连房间的分格线连接起来，并弹出楼、地面标高线，以控制其表面平整度。
6、放线后，先铺若干条干线作为基准，起标筋作用。一般先由房间中部向两侧采取退步法铺砌。凡有柱子的大厅，先铺砌柱子与柱子中间的部分，然后向两边展开。
7、板材在铺砌前先浸水湿润，阴干后或擦干备用。结合层与板材分段同时铺砌，铺砌要先进行试铺，待合适后，将板材揭起，再在结合层上均匀撒布一层干水泥面并淋水一遍，亦可采用水泥浆作粘结，同时在板材背面洒水，正式铺砌。
8、铺砌时板材要四角同时下落，并用木棰或皮锤敲击平实，注意随时找平找直，要求四角平
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整，纵横间隙缝对齐。
9、铺砌的板材要平整，线路顺直，镶嵌正确。板材间与结合层以及在墙角、镶边和靠墙、柱处均应紧密砌合，不得有空隙。
10、花岗石面层的表面要洁净、平整、坚实，板材间的缝隙不大于1mm或按设计要求。 11、面层铺砌后，其表面加以保护，待结合层的水泥砂浆强度达到要求后，方可进行打蜡到光滑亮洁。
12、花岗石板材如有破裂时，可采用环氧树脂或502胶粘结修补。对铺砌好的表面进行整修处理。
1.5. 设备安装施工 1.5.1. 给排水工程施工方法
1、钢管安装
先将管材进行调直并根据下料长度进长下料，然后进行预装配与调直。预装配时，管子丝头与管材连接处不必加填料，但应用管钳拧紧，然后检查长度是否有误，管段是否平直。 现场安装的顺序是：先立管，后支管。在安装过程中应注意：安装立管时，应自顶通过管洞至底层吊线，以修正偏斜洞口并弹出管位线。立管穿楼板处应设套管，立管安装前应先按立管位置线装好管卡。安装过程中可用线锤吊线检查立管垂直度，使其符合规范要求。各穿墙管道的焊口不能位于墙内，应距墙面3~5cm。为防止施工过程杂物落入造成管道堵塞，应对各敞口管加以密封。管道安装完毕后，应及时进行水压强度试验，并将各焊口作防腐处理。
2、塑料给水管道安装
施工前认真阅读图纸、塑料给水管安装技术规程，咨询给水塑料管道及管件生产厂家的有关新技术资料，做好施工前的准备工作。按设计图纸及现场实际情况，制定工艺流程，做出配管简图，决定各种管件的实际安装位置，选择合格的管材和管件，进行配管预制，并对各穿楼板、墙板孔洞进行吊线修整。根据实测尺寸进行下料，管道切割两面应保持垂直平整，切割后用挫刀除去毛边并倒角，角度为15°~30°，厚度为管壁厚度的1/2。由于塑料外壁比较光滑，管道接口应用细砂布打磨，使之起毛，以提高粘接面的粘接度。涂抹胶粘剂时先涂承口后涂插口，胶粘剂应涂抹均匀并适量。涂抹胶粘胶后应有20S 内完成粘接操作。管道粘接完成后静置2~3min，防止接口滑脱并将承口处多余的胶粘剂用帽擦拭干净。管道安装中，各敞开管口要随时做好有效可靠的临时封闭，以防杂物进入造成堵塞，各明装管道每装完一部分后即用塑料布薄膜包缠一层。管道安装完毕后应使管道粘接口固化24h 后方可进行水压试验。
3、塑料排水、雨水管安装
按设计图纸及现场预留洞等实际情况做出配管简图，决定各种管件的实际安装位置，选择合格的管材和管件，进行配管预制。并对各穿楼板洞进行吊线修整。立管安装时要吊线打
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卡，层高小于或等于4m，每层立管可高1 个管卡，管卡离地面1.5~1.8m。每层立管均应设置伸缩节，伸缩节应靠近立管三通部（暗装三通除外）。立管自底层起，每隔一层设一个检查口，检查口中心距地面高1m，检查口活门朝向应便于检修。横支管的安装。先将预制好的管段用铁钩吊挂，查看无误后再进行安装。粘接后，应立即摆正位置，按规定校正坡度，临时加以固定，等粘接固化后，再紧固支承件，但不宜卡箍过紧。各横管与横管、横管与立管均采用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通连接。各横管的坡度必须符合图纸设计要求。连接2 个或2 个以上的大便器以及3 个或3 个以上的卫生器具的污水横管上应设置清扫口。在水流转角小于135 度的污水横管上，也应设置检查口或清扫口。管道系统安装完毕后，应对管道外观质量和安装尺寸进行复核，检查无误后，再分层进行通水试验。按给水系统1／3 配水点同时开放，检查排水是否畅通，有无渗透。埋地管灌水试验的灌水高度不得低于底层地面高度，灌水15min后，若水面下降，再灌满延续5min，以水面不下降为合格，放水后将存水弯水封内积水排出。管道安装中，各敞开管口要随时做好有效的可靠的临时封闭，以防杂物进入造成堵塞，各明装管道每装完一部分后即用塑料布薄膜包缠一层。
4、阀门安装
丝扣阀门：连接阀门的管子套丝时不得偏斜，以保证管子和阀门的连接在一条中心线上。当出现偏斜时，在阀门处严禁冷调，以免损伤阀门。法兰阀门：由于法兰阀门一般上铸铁的，其角度明显小于钢法兰，故两侧和管道连接的钢法兰必须焊正，以保证管道与阀门同心，铸铁法兰和钢法阀的间隙平行，加力均匀，否则，试图在法兰连接处强力调直已经偏斜的管子将使阀体法兰损坏。直径较小的阀门，运输时严禁随手抛掷。较大的阀门吊装时，钢丝绳应拉在阀体上。加力于手轮或阀杆上或将钢丝绳穿入法兰螺孔的做法是错误的。所有阀门均应装在易于操作和检漏修理处，严禁埋于地下。地下敷设阀门时，阀门处应砌井室，以便于阀门开闭。阀门在安装应保持关闭状态，丝扣闸阀安装时常需要卸掉阀杆、阀蕊和手轮，以便阀体转动，此时，需拆卸阀门的压盖，拆卸压盖时先转动手轮使闸阀处于逐渐开启状态。如阀蕊紧紧关闭时用轩转动压盖丝扣，则会将阀杆扭断。施工现场使用的阀门应有出厂合格证。
5、卫生洁具安装
所有卫生洁具的安装均应在连接管闭水试验完毕，给水支管试压验收合格，室内装修基础完毕后进行，安装冲洗阀、龙头时要求土建已装好门锁。卫生洁具在安装前进行检查，清洗，配件与卫生洁具配套。蹲便器安装按已安装至地面或楼板面的排水管管中心，画线确定蹲便器的安装中心线，并将此中心线引至蹲便器后墙上，弹出冲洗管的中心线（垂直线，用线吊锤弹出）。在蹲便器安装中心线两侧，用水泥砂浆砌筑两排普通烧结砖，其净空宽度大于蹲便器宽计，高度比地坪或台阶高度低20mm。在蹲便器的出水口上缠上油麻，抹上油灰，同时在排水短管的承口内也抹上油灰，将便口插入排水短管承口内，按实，刮平多余的油灰。用水平尺校正蹲便器安装是否平衡，并校正便口中心是否对准墙上的垂直中心线。在蹲便器和砖砌中间填入细砂，并压实刮平。量出冲洗管的长度，锯好后，其上调与冲洗间连接，下
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凋插入胶皮碗的小头内，用14 号铜丝绑扎不少于3 道；胶皮碗的大头套入便器的进水瓷管头上，外扎14 号铜丝3~4 道。冲洗管和蹲便器的接合部位，须经多次试水不漏后方可隐蔽。
6、水压试验
按照相应规范或规程要求分系统分管材进行试水试验。水压强度试验的测试点应设在系统管网的最低点。对管网注水时，就将管网的空气排净，并应缓慢升压，达到试验压力后，稳压，日测管网应无泄漏和无变形形式，且压力不应大于规定值。水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行。试验压力变为设计工作压力，稳压24h，应泄漏。
7、管道冲洗
管网冲洗所采用的排水管道应与排水系统可靠能性连接，其排放应畅通和安全。排水管道的截面面积不得小于被冲洗管道截面面积的60％。管网冲洗的水流速度不宜小于3m/s；当地现场冲洗量不能满足要求时，应按系统的设计流量进行冲洗，或采用水压气动冲洗进行冲洗。管网的地下管道与地上管道连接前，应在配水干管底部口设堵头后，对地下管道进行冲洗。管网冲洗应连接进行，当出水口处水颜色、透明度与入口处水的颜色基本一致时，冲洗方可结束。管网冲洗的水流方向应与使用时管网的流水方向一致。管网冲洗结束后，应将管网内的水排除干净。
8、消防箱安装
土建主体施工时，根据消防箱的尺寸按规定预留孔洞。在土建第一道粗灰后将箱体埋好，埋好后用直木条两边水平标识检验水平，底边应和直木条边水平、吻合，并用直木条边校核箱体的情况，将其调正。在土建内墙抹第二道灰后将消防，水带等配件安放在消防箱内。
1.5.2. 电气安装工程施工
1、电气管道暗敷
在电气管道暗敷施工中要特别注意管道漏配、错配、堵塞，管口不进盒、灯位、开关位、插座位不准确等现象出现，因此在施工中一定要做到：熟悉施工图纸，只有在熟悉施工图纸的情况下才能避免漏配、错配。在土建模板搞好时先按图将线盒定出，定墙体中开关、插座、手动按钮等电器设置的出线盒时，在明确土建砌墙时墙是梁的中间外侧（内侧）这样才能保证砌墙时能将管包在墙内。灯头盒、接线盒等在固定前先用木糠等将盒填满，配管时管道一定要进盒。土建扎底层钢筋时即可敷设，敷管时应尽量走直线，插座、管尽可能走墙内。管道连接一定要使用套管，并用专用胶水粘结。电气管线在用钢丝固定在钢筋上，固定点间距应符合规范要求。暗敷管在混凝土内的弯曲半径不得小于管直径10 倍，在砖墙内的不得小于6 倍。向上管口应封闭，以免杂物掉入。管道在墙内的暗敷深度不小于25mm。电气管线敷设完毕后应详细对照施工图纸，检查是否有漏配、错配的现象，如有立即进行更正。土建在浇筑混凝土时，必须有人在现场看护，及时修复被压扁，压破的管道。
2、穿线施工
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穿线工作必须在土建粉刷完成，开关盒、插座盒，配电箱等暗埋完毕并补好周边后进行。穿线前应先扫管，将管内杂物、水份等清扫干净，以免穿线时将导线绝缘层搞破，影响绝缘。铁管的管口必须套塑料护口才能穿线，以免损伤导线绝缘层。按施工图中标明的规格、数量分色穿线，线的端头要留有合适的余量（开关、插座、接线盒、灯头盒留0.15m；配电箱留周长1 半）。共用线及路过的线不断头。所有的接线头接好后再包好塑胶布及黑胶布。线路敷设完毕后必须按回路测试绝缘电阻，导线的绝缘电阻，导线的绝缘电阻必须大于0.5MΩ。
3、电缆敷设
敷设电缆前先用1000V 摇表测量电缆绝缘电阻，电阻不得小1MΩ，详细检查电缆的外观有无扭曲，绝缘层有无破损等现象。用电缆架将电缆盘架起来，按施工图的规格，先放长距离的，集中的电缆；后放短距离的，分散的电缆。电缆的敷设过程中应顺直，不得有绞拧、护层断裂和表面严重划伤等缺陷，电缆弯曲时弯曲半径大于其直径的10 倍。弯曲电缆在每个支架上都在用电缆卡固定，水平段在电缆首、末两端、转角处用电缆卡固定，并排列整齐。电缆头制作必须封闭严密。绝缘带包扎应严密，均匀。三叉口包扎美观、一致。电缆头固定要牢固可靠，相序正确。电缆的起点、终点、楼层、隔层要挂电缆牌，注明电缆的回路、起点、终点及电缆的规格等。
4、灯具、开关、插座安装
灯具、开关、插座安装在土建装修完毕后进行。安装前先检查灯具、开关、插座的型号，规格是否与施工图一致，有无损坏，附件、配件是否齐全等。灯具安装位置要正确，相同房间的安装位置应统一。灯具安装要平正，成排灯具的中心偏差不得超过5mm 以内，吸顶式灯具要紧贴在天花板面。灯具安装要牢固可靠，吸顶灯要用胶塞及32mm 木螺钉固定，并不得少于两个固定点。暗开关、暗插座的安装位置要正确，暗盒在预埋时要与墙面相平，也不应埋得太深，最好控制在10mm 以内。成排并列安装的高低差不得大于0.5mm，同一室内的高低差不得大于5mm。暗开关安装高度按设计要求，装在门边的，则应距门框为150~200mm，板面端正，并紧贴墙面。开关在断相线，开断方向一致，按上为开，按下为断。插座安装高度按设计要求。暗插座的接线要正确，单相为：面对插座，右边为相线，左边为零线，上方为保护地线（二孔的右相左零）；三相为：面对插座左、下、右为相线，上为保护线，接线不得接错。暗开关、暗插座安装要平正牢固，其垂直度偏差不得大于0.5mm，二个固定螺栓均应上紧。灯具、开关、插座的安装完成后要擦试干净。
5、配电箱安装
暗埋配电箱要在土建粉刷完毕后进行，箱框平墙面。明装配电箱要在土建基本装修好后才能进行安装。安装前先检查配电箱的型号、规格是否与施工图一致，附件、配件是否齐全，操作部分动作是否灵活、准确。暗埋配电箱先暗装箱壳，内部电气元件先拆下保管。配电间的配箱安装高度应按设计要求，箱体安装必须牢固可靠、端正、平直，其垂直度的偏差不得超过1.5mm。暗箱的盖板要紧贴墙面。配电箱开孔严禁用电焊或氧焊，开的孔要合适，切口
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要整齐。进入配电箱的管口应整齐，入箱长度应为3~5mm，箱体接地线和插座的Pe 线采用10mm2 铜蕊塑线并与PE 总线相连。箱内的接线必须整齐、美观，导线长度合适并绑扎整齐，进出开关的线头都要弯成形后用螺栓压紧，不允许直接手入，如两根线共进一个端子，二线要用垫片隔开；三相以上或多股线进一个端子的，要用线鼻压焊好后进入。配电箱内回路的编号要齐全、正确。箱内的杂物要清理干净，电气元件及箱体要擦干净。 1.6. 防水工程施工 1.6.1. 施工准备
1、技术准备
认真熟悉图纸，确定上人、不上人屋面的做法，材料要求，验收标准。编制屋面工程施工方案，报监理审批后进行施工技术交底工作。确定防水专业施工队的选择，办理资质审查审批手续。防水层施工必须由具备防水资质的施工单位进行施工，施工人员必须全部持证上岗。
2、材料准备
进行各种材料的选样工作， 报监理审批后进场，并做好材料进场后的验收和送样工作，合格后方可用于工程上。
机具准备 机具名称 施工升降机 搅拌机 平板振捣器 喷灯 压辊 扫帚 数量 1 1台 1台 2把 10把 10把 机具名称 手推车 刮杠 铁锹 铲刀 灭火器 数量 5辆 10把 10把 10把 3个 现场准备:结构工程验收完毕，伸出屋面的管道、设备或预埋件已安装完毕，作业面已清理干净，屋面四周防护设施齐全。 1.6.2. 施工方法
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施工顺序及流程
施工顺序：一般情况下，由高处向低处施工（先施工高层次屋面，后施工低层次屋面、室外雨罩）。
施工流程：保温层施工→找坡层施工→防水层施工→防水保护层施工。 1、上人屋面
（1）保护层：屋面为材料找坡。找坡材料采用水泥膨胀珍珠岩 （2）防水层：SBS3＋2mm。
（3）保温层:: 挤塑聚笨乙烯泡沫塑料板40 （4）保温层：40厚C20细石混凝土，50厚聚苯板。 2、不上人屋面
（1）保护层：屋面为材料找坡。找坡材料采用水泥膨胀珍珠岩 （2）防水层：SBS3＋2mm。
（3）保温层:: 挤塑聚笨乙烯泡沫塑料板40 （4）保温层：40厚C20细石混凝土，50厚聚苯板。 （5）屋面混凝土板 3、保温层施工 （1）工艺流程
基层清理 → 管根固定 → 保温层铺设 → 加强层混凝土。 （2）基层清理
穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用高一级强度等级豆石混凝土填塞密实，管根部位做密封处理，将管根固定。钢筋混凝土屋面板基层面的灰尘杂物和特殊高起的部位剔凿清理干净，保证板面平整干净。
（3）保温层铺贴
Ⅰ 保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的含水率，且≤0.06%（体积比）。保温层干燥有困难时，应采用排气措施，可按间距6m设置排汽槽（槽宽60mm），不大于36m2设置一个排汽孔，排气槽应与加强层、找平层、找坡层的分格缝相对应，排汽槽宜纵横设置，并与大汽连通的排汽管相通，本工程排汽槽直接与层面排气道（厨卫间）接通。
Ⅱ 保温层采用40厚聚笨板，保温板紧靠在基层表面铺平垫稳，不得有晃动现象，相连接缝相互错开，板间缝隙严密，表面与相临两板的高度一致。聚苯板保温层采用1：3水泥砂浆点粘法固定，砂浆点距1m。
Ⅲ 保温层铺贴完成后，在上面做40厚C20细石混凝土加强层，细石混凝土的坍落度控制在50～70mm，铺设均匀、表面平整、压实，并留置分格缝，分格缝的面积不大于36m2，缝宽20mm并与找平层、找坡层的分格缝相对应，缝内填松散材料。
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Ⅳ 雨季施工时，若遇下雨天不得进行保温层的施工，已施工的保温层应采用塑料布遮盖，干燥后再进行下道工序施工。
4、找坡层施工
（1）用1:0.2:3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2％坡，最薄处30厚。根据跨度和屋面分水线的位置采用拉线的方法，做样墩后，进行找坡。
（2）找坡层施工前均应将下一层表面清理干净，凸出的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响各层的有效厚度。
（3）应适当洒水湿润表面，以利于上下层间结合，但洒水不得过量，以免影响表面干燥，从而影响防水层施工。
（4）贴点标高、冲筋：找坡层按坡度要求，拉线找坡（2％），一般按1～2m贴标高（贴灰饼）铺抹水泥粉煤灰页岩陶粒时，先按流水方向以间距1～2m冲筋，找坡层中设分隔缝，缝宽20mm，缝内嵌聚苯条，分格缝从女儿墙处开始留设，纵横缝间距不超过6m，并与其它分格缝相适应，缝内填松散材料。
（5）采用机械搅拌均匀后运至施工面，把陶粒混凝土铺在细石混凝土上，铺设顺序应从一端开始退着向另一端进行拉线找出坡道后，用平板振捣器振捣密实，表面用大杠刮平，再用木抹搓平，压实后24小时应注意浇水养护。
5、找平层施工
20厚1:3水泥砂浆面层施工时，应先按1～2m间距贴点标高（贴灰饼），并设置分格缝，缝宽20mm，分格缝从女儿墙边开始留设，间距≤6m（并与其它分格缝相适应），分格条用木条制作，铺灰前用砂浆临时固定，铺灰后留在缝内，1:3水泥砂浆按分格块装灰、铺平，用刮杠按灰饼刮平，用木抹子搓平，铁抹子压光。1:3水泥砂浆抹平、压实后应注意浇水养护，缝内填密封材料。
基层与突出屋面结构（女儿墙、机房结构、排风道、风机基础、正压送风道等）的交接处和基层的转角处，水泥砂浆找平层应做成圆弧形，圆弧半径50mm，内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。
雨季施工时应采用塑料布遮盖，防止找平层被雨水冲刷，保持表面光滑，干燥后再进行下道工序施工。常温24小时后，浇水养护7天，干燥后即可进行防水施工。
6、防水层施工 干燥度检测
为了保证防水层与基层粘结良好，避免卷材防水层发生鼓泡现象，基层必须干净、干燥，基层的含水率不大于9%。找平层干燥程度的检验方法是：选取1m见方的卷材平铺于基层上，静置4个小时，掀开后卷材及基底均无水印即可。
防水层施工
（1）防水基层干燥后，在基层上均匀满刷一层基层处理剂（冷底子油）。当基面干燥度不符合要求时应涂刷湿固化型胶粘剂。基层处理剂的选择应与卷材的材性相容，基层处理剂
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应搅拌均匀不漏刷，喷、涂基层处理前，应用毛刷对层面节点、周边、转角等处先行涂刷，常温经过4小时后开始防水层施工。
（2）防水层采用SBS高聚物改性沥清防水卷材3+3热熔法施工。根据屋面坡度要求，本工程卷材平行于屋脊方向铺贴。在卷材大面积施工以前，应在突出屋面结构（女儿墙、机房结构、排风道、风机基础、正压送风道等）的交接处和基层的转角处，进行附加层的铺设工作（附加层宽度和高度均不小于300mm）。附加层甩头尺寸准确、粘接牢固、无空鼓现象，经检查合格以后才能进行防水卷材的大面积施工操作。
（3）防水卷材在铺贴工程中，必须保证与基层的粘接牢固，搭接均匀，尺寸准确，高聚物改性沥清防水卷材的搭接尺寸（长边、短边）：满粘时为80mm，空铺、点粘、条粘时为100mm，接口处挤出的沥青应立即用刮板刮走、刮平封口，严禁张嘴、翘边。第一层防水卷材铺设完成后，由质检人员进行检查，发现问题及时解决。验收合格后方可进行第二层防水卷材进行施工。
（4）铺贴时先将卷材开卷摆齐对正，薄膜面向下，检查长短边搭接长度无误后，重新由一端卷起1-2米，然后按原虚贴位置慢慢展开卷材，用喷烘烤卷材底面（喷距加热面300mm左右，往返均匀加热），当烘烤至薄膜熔化，卷材底有光泽，发黑，有一层薄的熔融层时，用手推压卷材，使底层压紧粘住。卷材定位后，再将另一端卷起，按上述方法继续进行铺贴。上下层卷材不得垂直铺贴。相连两条卷材的短边接头至少错开1/3幅宽。封边的做法是用喷灯将卷材与卷材的搭接缝烤化，用小压子抹平，把缝封严。
（5）烘烤时，应均匀加热，当加热面变成流态而产生一个小波浪时，则证明加热已经足够，应特别小心，烘烤时间不宜过长，以免烧损胎基。加热铺贴推压时，以卷材边缘溢出少许沥青热熔胶（宽度以2mm左右并均匀顺直）为宜，随即刮封接口使接缝粘结严密。 （6）防水层严禁在雨天、雪天、五级风天气进行施工，已施工的防水层在继续施工时必须保持表面干燥。
质量检验
在屋面防水工程完工后，经检查外观表面合格以后，将雨水管出口堵塞，进行不小于24小时的蓄水试验，不得存在渗漏水和存水现象。经全部蓄水试验合格后，做好隐蔽工程验收工作。
7、隔气层施工
（1）隔气层仅用于雨罩板，采用1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料。
（2）基层（找平层）必须平整、牢固、干净、不起砂，含水率不大于9％，凹凸不平及裂缝处须先找平。
（3）打开料桶，把涂料搅拌均匀，用刷子或滚子涂抹，根据涂层厚度要求（1.5mm），可涂数遍，直到满足设计要求厚度止，上层涂料涂刷时，应待下层涂料干固后进行，阴阳角等细部先涂刷一遍涂料。涂料与基层之间不留气泡，粘结密实。
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（4）隔气层至女儿墙（或其它屋面结构面）应沿墙向上连续铺设，与防水层相接，形成全封闭的整体。
（5）防水涂料施工完毕，应及时检查，观察涂层是否有裂纹、翘边、鼓泡、分层等现象，若有应及时修复。
7、保护层施工 （1）工艺流程
做灰饼 → 找标高、拉线 → 铺砌屋面砖 → 灌缝 （2）找标高、拉线
按设计要求做屋面方砖的灰饼，按每两个平方一个，在隔离层上做灰饼。 （3）养护
铺完细石混凝土加强层24小时后，洒水养护，养护时间不少于7天。 银色保护剂
屋面防水工程验收合格后，涂刷银色着色剂涂料保护层，保护层应与卷材粘贴牢固，厚薄均匀，不得漏涂。 1.6.3. 细部做法
1、屋顶女儿墙
屋顶女儿墙高度分为2100mm、600（500）mm，女儿墙结构朝屋面内出檐，压顶抹灰采用1:2.5水泥砂浆内掺5%的防水粉，顶面向内泛水坡度控制在5～10%，压顶抹灰按分层施工，第一遍是清理基面上打底，找出排水坡度，第二遍打底层凝结后涂刷掺有界面剂的素水泥浆做为结合层，再抹面层灰，小檐下口抹成鹰咀。600（500）mm高女儿墙防水收头交于压檐鹰咀处[女儿墙泛水（一）]， 1500mm高女儿墙防水收头交于内侧凹槽处[女儿墙泛水（二）]。当屋面防水保护层为银色着色剂涂料时侧面防水保护层同屋面，当屋面防水保护层为彩色水泥砖时侧面防水保护层为水泥砂浆（每6米设置一条宽10mm垂直伸缩缝）交于屋面彩色水泥砖。
所有防水卷材收头处均用带垫片的水泥钉固定，最大钉距小于900mm，所有防水卷材收头处均用密封材料填嵌封严。
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2、屋面排气管、道 出屋面的排气管（厨卫间）根部与结构屋面板用细石混凝土灌实，周边留20X20凹槽，用密膏封膏封严。找平层抹成50mm为半径的圆弧，防水卷材增加附加层（宽度和高度均不应小于300mm），卷材出屋面面层≥250mm以上，端部用密封材料封头， SBS防水层在出屋面排气管外壁上冷粘后用管箍卡紧并打封闭胶，在塑料管材上粘SBS不可以热熔粘贴，防立管弯曲变形受热烧焦变脆损伤。
出屋面的排气道（厨卫间、正压送风），找平层抹成50mm为半径的圆弧，防水卷材增加附加层，卷材出屋面面层≥250mm以上或压入风口内，上用水泥砂浆压顶。
正压送风排气道顶部与屋面结构相连，排水坡向外一侧，内侧机房墙面砖相接，阴角做成圆弧状。
排气管根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm圆台，或在保护层上做圆台，周边留20X20凹槽，用密膏封膏封严。
所有防水卷材收头处（管箍除外）均用带垫片的水泥钉固定，最大钉距小于900mm，所有防水卷材收头处均用密封材料填嵌封严。
3、变形缝
主楼屋面（边单元与中单元）变形缝、主楼与裙房（二层）变形缝处采用成品金属防水盖板，其构造及安装方法见下图：墙面与层面处找平层的做法、防水附加层的做法、防水层收头等同屋面女儿墙。
所有防水卷材收头处均用带垫片的水泥钉固定，最大钉距小于900mm，所有防水卷材收头处均用密封材料填嵌封严。
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4、上人屋面出入口
屋面楼梯间与上人屋面出入口台阶做法见下图：台阶外侧面与层面处找平层的做法、防水附加层的做法、防水层收头等同屋面女儿墙。
5、水落口
金属雨水口、先用钢丝刷刷掉锈斑，均匀刷防锈漆一道。雨水口安装前，找好标高，弹出雨水斗的中心线，用水泥砂浆卧稳，用细石混凝土嵌固，填塞密实。横式雨水口内下口与防水层附加层用密封材料嵌严，防水面层伸入落水口200mm粘实，与墙面防水层交圈，直式落水周围直径500mm范围内坡度不小于5%。
雨水管采用UPVC塑料管与水落斗配套，安装时先在雨水口处吊线，弹出雨水管沿墙的位置线，根据雨水管的长度，量出固定卡子的位置，间距1米，卧卡子用水泥砂浆固定于墙面孔中，管上下口各有一个卡子，中间挡间距分均。雨水管最下一节做成450坡口形状，距离屋面面层150—200mm，将预制混凝土水簸箕用水泥砂浆卧在直对雨水管的下口屋面上。 1.6.4. 质量标准及验收
1、保温层
保温材料（40厚聚笨板）的含水率必须符合设计要求， 材料的质量必须符合4.2（4）条的要求，检查出厂合格证和复试报告。
板状保温材料紧贴基层、铺平垫稳，拼缝严密，设排气槽时，排气槽间距、宽度正确。 保温层厚度允许偏差：板状保温材料±5%，且不得大于4mm。 2、找坡层
整体现浇找坡层，拌和均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。 找坡层厚度允许偏差：整体现浇找坡层为+10%，-5%。分格缝间距、宽度正确。 3、找平层
找平层的排水坡度必须符合设计要求，水泥砂浆找平层应平整，压光，不得有酥松，起皮现象。
找平层分格缝的位置、间距应符合设计要求，找平层表面平整度的允许偏差为5mm。 4、防水层
卷材防水层不得有渗漏和积水现象，细部防水构造必须符合设计要求。
卷材防水层的搭接缝粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。防水卷材的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，卷材的铺贴方向正确。
天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材的端头应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不大于900mm，并用密封材料填封严。
卷材的搭接允许偏差为-10mm。 5、保护层
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银色涂料保护层应与卷材粘贴牢固,厚薄均匀,不得漏涂。分格缝面积不大于45m2，分格缝的宽度符合要求。
6、工程验收
屋面分项工程的验收按保温层、找平层、防水层、细部构造进行，每100m2抽查一处，每处10m2。接缝密封防水每50m抽查一处，每处5m，且不少于3处。细部构造根据分项工程的内容全部进行检查。
屋面工程隐蔽的主要内容：防水层的基层；密封防水处理的部位；天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法；防水层的搭接宽度和附加层。
屋面工程的质量应符合下列要求：无渗漏和积水现象；材料符合标准要求；找平层表面平整，不得有酥松、起沙、起皮现象；保温层的厚度、含水率符合要求；天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造符合设计要求；防水层铺贴方法、搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象；嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下埸现象。
检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，经全部蓄水试验合格监理验收认可后，做好隐蔽工程验收工作及工程资料的整理交验工作。 1.7. 外墙保温施工
1、材料的准备和砂浆的拌制 （1）保温砂浆的配制
干粉料：水=1：0.65（重量比）。一般按搅拌机的容积，预算出一次可投放的数量，还应根据拌制砂浆时环境温度和基层干温度来确定水灰比。拌制时间：自投料完毕起算比普通资料随伴随用。一般在4h内用完，4h内的落地灰在清除杂质硬块后可按1：4（重量比）与机关报料掺和，机械搅拌后可继续使用。
（2）抗裂砂浆的配制
按要示确定的配合比，用搅拌机搅拌。搅拌时间不少于3min，配制好的砂浆应在2h内用完，落地灰不可使用。
2、施工工艺流程 下详见施工工艺流程图
砂浆的搅拌时间延长一倍以上，正常5min左右。稠度控制在60m~80m范围内，直至拌均。
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基层处理 弹控制线、吊垂直线、套方 用保温砂浆做灰饼、冲筋 底层砂浆施工 第一遍保温砂浆施工 浇水养护 第二遍保温砂浆施工 检验平整度厚度 门窗洞口及阳角护角 钻孔锚固钢丝网 抹水泥砂浆 7天后粘贴面砖，涂料饰面 23
3、施工操作要点
（1）基层处理：将墙面上残余的砂浆、杂物清理干净，墙面松动、风化部分应剔除干净。墙表面凸起物大于或等于10mm时应剔除，和凹进去修补填平，达到相关验收规范要求，在抹灰前墙面提前一天浇水润湿。抹灰前再提前半个小时浇水一次，以满足施工的要求。
（2）在外墙大角及其他必须要处吊基准垂直钢线和水平线。弹厚度控制线及伸缩线、装饰线：拉垂址、水平控制线，套方做口等；
（3）用保温砂外交浆根据保温砂浆的厚度做灰饼冲筋。
（4）进行底层砂浆的粉刷，用拉毛法，将底层砂浆用扫帚闰成粗糙面，表面平整方式、立面垂直度偏差不大于4mm，待硬功夫化后再抹保温材料。
（5）保温层施工：应分遍施工，每遍的厚度10mm，粉刷时，应抹平压实，待保持温材料初凝后浇水润湿，以备下遍抹灰。分层抹灰时间间隔一般在24h以上（视天气情况而定），待厚度达到冲筋面时，先用大刮尺刮平，再用铁抹用力压平，墙面、六窗洞口平整度达到标准要求。施工进适当用力，要顺同一个方向涂抹。每层施工结束后浇水养护，夏季每天早晚各一次，冬季每天中午一次，浇水量以粉刷面保护润湿为宜，养护时间表不少于5天。
（6）外墙水泥砂浆面层施工应在保温层与喜忧参半中间设置丝径不小于0.6m，孔径不小于12m×12mm钢丝网一遍，在保温层上铺设的钢丝网表面任一900m×900m的正方形的4个顶角和1个中心点各锚栓1个，锚栓的使用要求：30m以下的建筑物每平方米不小于6个点：30m以上60m以下的建筑物应保证每平方米9个点：60m以上100m以下的建筑物，考 虑风载保证每平方米不低于12个点。锚栓固定于基层的深度不小于25mm，同时在30m 以上的建筑物要加设腰箍。从顶层开妈沿墙面阳角。在固化后的保温层上铺设钢丝网。用2个锚栓分别固定于钢丝网顶点的左右角，使其固定。固定钢丝网应由两个配合，其中1人按住网片，另外1人用钻钻孔，并安装锚固件，必须进可用射钉固定钢丝网，要求平整，所用的锚栓，并一次固定地基层中，钢丝网固定后，先以砂浆刮糙3mm，使钢丝线 网压入其中，固化后再抹到规范的厚度，7天后在面层上粘贴饰面砖。水泥砂浆抹面层施工必须在保温层充分凝固后展开，一般在7天后或手按不动表面的情况下进行。施工前提前浇水润湿，抹灰前半小时再浇一次水。水泥砂浆施工时，先用铁抹平再用木抹子搓平拉毛，砂浆初凝后应浇水养护，浇水养护时间以保持粉刷面保持润湿为宜，养护时间不得少于5天。
（四）质量控制与验收 （1）质量控制
①、严格按照本施工方案施工工工艺流程、施工操作要点配制砂浆以及涂料和保养。 ②、材料应在干燥、通风、阴凉的场所贮存，贮存期及条件应按材料要求，原材料进场应放置在专用库房，并堆放整齐，用防雨布按盖表面。
③、保温及配套材料进场要进行验收，并按要求送检。
④、操作人员需进行技术培训并考核合格后方可上岗，操作过程中遵守有关操作规程。
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（2）工程验收
外墙、屋面保温工程应按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）规定和与其配套使用的相关验收规范进行施工质量验收。进场原材料应有产品合格证出厂检验报告，及理亏见证取样送检。
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二、 工期保证措施
2.1. 组织保证
1、本工程按我单位较成熟的项目法管理，实行项目经理责任制、实施项目法施工，对本工程行使计划、组织、指挥、协调、实施、监督六项基本职能，并在我单位系统内选择成建制的，能打硬仗的，并有施工过大型建筑业绩的施工队伍组成作业层，承担本施工任务。
根据业主的使用要求及各工序施工周期，科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在时间、空间上充分利用，打好交叉作业仗，从而缩短工种的施工工期。
2、建立施工工期全面质量管理领导小组，针对主要影响工期的工序进行动态管理，实行PDCA循环，找出影响工期的原因，决定对策，不断加快工程进度。 2.2. 质量保证
1、建立生产例会制度，利用电脑动态管理实行滚动计划，每星期至少1次工程例会，检查上一次例会以来的计划执行情况，布置下一次例会前的计划安排，对于拖延进度计划要求的工作内容找出原因，并及时采取有效措施保证计划完成。
2、经常与监理、建设、设计、质监等部门加强联系，及时解决施工中出现的问题。 2.3. 施工工期保证计划
1、在正式进场之前，制定详细的总承包施工项目的总进度计划，同时，与业主和设计院进行协调，确定各方所配合事宜。
2、对各分包单位进行施工交底的同时，尤其对其施工的进度计划进行限定、交底，对各分包单位的施工过程的进度严格的控制执行。
3、各分包单位根据总包部排定的项目总的进度计划有，设定自己详细的施工进度计划，同时进行与其它分包进度计划的协调。
4、每周对各单位的进度计划执行情况进行总线，同时对发生冲突的地方进行有效的协调，确保各自的下一步施工不受影响。
5、每半个月或是每个月对总计划进行对比，一旦发现有特殊情况要对总的计划进行相应的调整，以利分包单位的施工配合。
6、制定具体的奖惩措施，单位工程按原计划提前完工，并达到总包要求的，则对其进行奖励，反之，对其进行处罚。
7、由项目经理统一监管项目总进度的执行情况，统计部门每天对项目的施工工程量进行统计整理，以确保每天所必须完成的工作量。
8、加强施工现场的监督检查，在工程进场开工前，各项目管理条线根据总进度安排各自部门的项目工作计划，至项目经理进行统一管理。
9、在保证进度计划的情况下，必须保证工程施工质量，不能以牺牲质量来取得计划的实现。
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10、严格计划进度管理，一旦发现进度脱期趋向，应及时说明原因，并采取相应的积极措施矛以调整。
11、动态控制进度，协调各主、分包单位的进度安排并作出及时高速，保证总进度及节点、目标的实现，定期组织召开工程例会，及时向业主及监理工程进度。每月提供进度分析报表，及时向业主及监理提供有关施工进度信息和存在问题。
12、协调安排各种设备材料供应单位的进场、退场时间以及相应施工周期，组织有条不紊的交叉施工。 2.4. 经济手段保证
1、实行合理的工期目标奖罚制度，根据工作需要，特殊工序采取每日两班制度。 2、实行内部奖罚制度，严格执行奖罚兑现，以经济手段工期，对于层、段施工作业计划，实行重奖、重罚。 2.5. 作风保证
1、作好施工配合及前期施工准备工作，建立完整的工程档案，及时检查验收，做到随时检查，整理归档。拟定施工准备计划，专人逐项落实，做到人、财、物合理组织，动态调配，做到后勤保障的高质、高效。
2、发扬我单位保持历年来在工程建设中体现出来的企业精神，高度的集体荣誉感、责任感，发挥职工最大潜在能力。不分节假日，不设星期天，双抢农忙不停工，以优良的作风保工期，强化职工质量意识，各道检验手续严格把关，做到一次检验达到优良，减少返工造成的工期损失。 2.6. 新技术保证
1、采用成熟的科技成果，向科学技术要速度、要质量，通过新技术的推广应用来缩短各工序的施工周期，从而缩短工程的施工工期。
2、主体框架砼中采用早强脱模措施，砼强度上升快，可提前拆除楼层模板，为内部砌砖、装修及早进入施工创造条件确保工期。 2.7. 准备保证
最大限度地提高机械化施工程序，以精良的技术装备保工期。
拟在本工程中投入二台液压反铲挖掘机，同时挖土，自卸汽车运土，并投入一台搭吊及施工电梯解决材料垂直运输，用砼固定泵泵送砼加快砼浇注速度，保证工程质量及工期。 2.8. 准备工作保证
1、施工前，充分做好冬季、雨季、台风期及工艺部分的施工准备工作，调度劳动力，机械设备配备充足，以确保工程顺利进行。
2、合理制定原材料、成品、半成品的供应计划，避免由于材料供应不及时而影响工期。
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三、 质量保证体系及措施
为了加强本工程建设的质量管理，明确施工单位对工程质量的责任，保证工程按计划优质快速顺利的完成，特制定本质量保证措施。开工前，及时建立并执行一套完整的质量保证体系和措施，并结合我单位的《质量手册》、《程序文件》来控制执行，通过贯彻国际质量标准来提高工程质量和满足业主的要求。 3.1. 质量方针
为了保证本工程的施工质量，我们将依据ISO9001：2000系列国际认证体系标准，它包括设计优化、采购、生产、施工、安装等在内的工程各个方面。我们的质量方针是：严格执行标准，争创行业一流，坚持优质服务，建造满意工程。 3.2. 质量目标
坚持“以质量求信誉、以质量求发展”的宗旨，严格按照招标文件和相关的国家、行业和北京市技术标准、规范进行施工，确保工程质量必须达到质量验收标准的合格等级，质量资料齐全。
3.3. 项目质量管理保证体系 3.3.1. 质量管理保证体系
在施工中，为了从组织上确保质量目标的实现，项目质量管理建立一套自上而下的行之有效的质量保证体系，由项目经理负责，项目总工、生产副经理组织实施，项目部设专职质检工程师，作业队设专职质量员负责现场检查，各级人员认真履行质量职责，形成项目部、作业队二级管理系统，形成一个“横向到边、纵向到底”的质量保证体系，设置高效、认真负责的质量保证部门，建立工程监督制度。从管理上确保质量目标的实施，推行全面质量管理体系，运用科学的手段，实现创优质工程的目标。实行质量岗位责任制，制定工程质量管理办法及奖罚措施，组织体系见下页《质量保证体系框图》。
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副组长:项目副经理
组长:项目经理
副组长:技术负责人
综合办公室 安质环保部 工程技术部 设备物资部 计划财务部
各工区负责人
现场专职质量检查员
3-3-1质量保证体系图
3.3.2. 建立各项质量控制制度
1贯彻质量方针，提高全员质量意识。针对本工程的特点，根据质量目标，制定创优规划，组织协调各部门围绕质量目标开展工作。加强全员质量意识，牢固树立“百年大计，质量第一”的思想，利用岗前教育，岗位培训作为质量管理的措施，把质量管理工作变为职工的实际行动，做到五个一样，即：有人检查无人检查一样，隐蔽工程外露工程一样，突击施工和正常施工一样，坚持高技术高标准一样。坚持质量管理责任制，做到目标清、任务清，班组对个人，施工队对班组，项目部对施工队逐级考核，实行质量否决权。
2各工序定人、定岗、定责，在工作中认真负责，各工序、各岗位之间，实行项目“三工”、“三检”制度，使工程质量始终处于受控状态，“三工”工前技术交底，工中检查指导，工后总结评比。“三检”自检、互检、交接检。
3坚持“四按、准、六作到”制度，四按:“按图纸、按规范、按工艺、按标准”。准:“资料不全不准开工；材料不合格不准进场；上道工序不合格不准进行下道工序；达不到质量标准不准交工验收”。六做到:“方案做到合理;技术资料做到齐全；质量检验做到可靠；施工试验做到真实；测量数据做到准确；施工方案做到正确。”
4建立原材料的采购审查制度。原材料采购需要制定采购计划，采购计划应根据总体计划、月计划、周计划要求制定，并经技术主管审查，由项目经理审核后方可执行。
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5建立仪器设备检定制度。测量仪器、试验仪器、质检仪器等属于计量检测范畴的均按照中华人民共和国计量法的规定，结合企业制定的检测计划进行检定，合格后方可使用。
6建立原始资料的收集和保存制度。施工原始资料要设专人负责，及时收集和保存，为每期中间计量和竣工资料的编制提供保障。
7坚持“样板引路”制度，每道工序进行前均作样板，验收合格后，并总结经验后再全面展开施工。
8坚持持证上岗制度。 3.4. 确保工程质量的措施 3.4.1. 质量自检制度
1质量部每月组织一次质量检查，每季度由总工程师组织一次质量检查，召开一次工程质量总结分析会。
2施工队每天进行中间检查及竣工质量检查并评出质量等级。
3班组坚持“三检制”，自检合格后，专职质检员进行全面检查验收。然后由项目经理部质检工程师请监理工程师验收签认。 3.4.2. 质量保证管理措施
1加强质量教育
1）不断加强对职工进行有关质量法规的教育，增强全员的质量责任意识，使创建优质工正成为每个建设者的自觉行动。
2）深入开展“一学、五严、一追查”（学法规、严守设计标准、严守操作规程、严用合格产品、严格程序办事、严格履行合同；追查责任者）和“质量月”活动，充分发动职工群众，切实履行法定的质量义务，做到依法经营。
2加强技术培训
定期或不定期的组织职工开展岗位技能培训，学习有关规范、标准和操作规程，进行“四新”（新技术、新材料、新工艺、新设备）成果的技术培训,同时还包括新材料、新技术、新工艺、新标准等。为搞好工程项目质量目标管理，保证和有效控制工程质量，工程施工管理人员、技术人员、质量检查人员经常深入施工现场，及时、准确掌握大量第一手质量情报信息资料。做到及时收集、及时反馈、及时分析、及时应用，以便更好地保证工程质量。
3质量情报信息的内容主要包括：
1）进入工地的各种原材料、成品、半成品的产品合格证及质量检查验收情况。 2）施工组织设计或施工方案、技术交底、图纸会审、变更、隐蔽工程和有关质量的记录情况。
3）历次质量检查、各种验收检查的记录情况，质量事故调查记录和处理情况。 4）新材料、新技术、新工艺、新标准等信息的收集整理情况。
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5）机械设备、计量测试仪器、人员素质等其它影响工程质量的调查记录和处理情况。 6）国内外同行业和其它兄弟标段有关工程质量的管理办法和手段，以及发展方向等概况。
4强化企业质量自控能力
1）严格按照设计文件（图纸）技术标准和施工规范进行施工，进一步加强全面质量管理，认真贯彻我单位ISO9001：2000质量保证体系标准，不断完善，确保有效运行。
2）项目经理、质量人员及工长、班长等人员要认真熟悉图纸。技术人员交底时要向全体参加施工的人员进行技术交底。组织班组长以上人员进行技术培训,让施工人员熟悉施工规范及验收标准。
3）加强现场中心试验室的建设，按有关规定做好计量、试验工作加强对试验工作的领导及管理。
4）技术负责人要加强对测量人员的指导，项目经理部要及时复核定位轴线,防止测量上出现差错,造成不必要的损失。按要求逐层填写抄测记录表。记录表要签字齐全。 3.4.3. 质量管理制度
1质量评定制度
1）凡经检验合格的工程，按规定填写分项、分部和单位工程检验评定表，进行评定，作为考核质量成绩和验工计价的凭证；检验不合格的工程，按未完工工程处理。
2）项目经理部不定期组织抽查，对不符合《验标》的，予以纠正，并追查责任。 2验工签证制度
验工计价是控制工程质量的重要手段，未经质量检查或检查不合格的项目，不予计价、拔款，并追究相关责任人的责任。
3质量奖罚制度
发现违反施工程序，不按设计图纸、规范、规程施工，使用不符合质量要求的原材料、成品和设备时，各级质检人员有权制止，必要时向主管领导提出暂停施工进行整顿的建议。制定严格、细致的质量奖罚制度，完善工程质量约束机制。
4质量事故申报制度
工程质量事故的处理按国家和建设单位现行的有关规定执行。
1）建立工程质量事故逐级报告制度，坚决杜绝隐瞒不报、擅自处理事故。
2）工程重大质量事故发生后，采取有效措施，抢救人员、防止事故扩大，并保护好施工现场。
3）工程重大质量事故发生后，在规定时间内用电话、传真或电报等方式报告上级安全质量监察部门、建设单位和监理工程师。两天内提出书面报告，并逐级上报，报告内容包括：事故发生时间、地点、工程项目；事故发生的简要经过，损失情况；发生事故原因的初步分析；采取的应急措施及事故控制情况；处理方案及工作计划；事故报告单位。
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4）根据事故情况，组织研究事故处理方案，并报批准执行。 3.4.4. 质量保证控制措施
1工艺控制措施
1）单位工程开工前，认真编制施工组织设计，经监理工程师审批后，严格按照施工组织设计施工。
2）主要分部、分项工程编制施工方案，科学地组织施工。
3）在施工过程中，经常检查施工组织设计及施工方案落实情况，以确保施工生产正常进行。
2工程材料控制措施
工程材料和辅助材料（包括构件、成品、半成品），都将构成建筑工程的实体。保证工程材料按质、按量、按时的供应是提高和保证质量的前提。因此，对采购的原材料、构（配）件、半成品等材料，建立健全进场前检查验收和取样送检制度，杜绝不合格材料进入现场。
1）水泥、钢材等其它外购材料必须三证（出厂证、合格证、检验证）齐全，进场后按规定抽检，合格后方可使用。
2）地方材料先调查料源，取样试验，试验合格经监理工程师认可后方可进料。 3）现场设专人收料，不合格的材料拒收。施工过程中若发现不合格材料及时清理出现场。
3施工操作控制措施
施工操作者是工程质量的直接责任者。工程质量的好坏，单就工序质量来说，施工操作者是关键，是决定因素。
1）施工操作者必须具有相应的操作技能，特别是重点部位工程以及专业性很强的工种，操作者必须具有相应工种岗位的实践技能，必须做到考核合格、持证上岗。
2）施工操作中，坚持“三检”制度，即自检、互检、交接检；所有工序坚持样板制；牢固树立“上道工序为下道工序服务”和“下道工序就是用户”的思想，坚持做到不合格的工序不交工。
3）按已明确的质量责任制检查落实操作者的落实情况，各工序实行操作者挂牌制，促进操作者提高自我控制施工质量的意识。
4）整个施工过程中，做到施工操作程序化、标准化、规范化，贯彻工前有交底、工中有检查、工后有验收的“一条龙”操作管理方法，确保施工质量。
4工程款支付控制措施
为保证工程质量，避免或减少工程返修损失，对已完分项工程款的支付实行严格的控制。对其已完成工程量定期上报，认真做好每次中间计量。
5处理质量和进度关系措施
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实施工程项目施工与管理过程中，正确处理质与量的关系。生产指标（任务）进度（任务）完成后，必须检验质量是否合格。坚持好中求快，好中求省，严格按标准、规范和设计要求组织、指导施工。
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四、 安全文明施工措施
4.1. 安全目标
本工程安全目标：争创“北京市绿色文明安全工地” 实现“六杜绝、三消灭、二控制、一创建”。
六杜绝：杜绝职工因工或非因工重大亡人事故；杜绝多人重伤事故；杜绝重大机械设备事故；杜绝因我方责任造成的交通亡人事故；杜绝重大水灾、火灾事故；杜绝危爆物品爆炸事故。
三消灭：消灭违章指挥，消灭违章作业，消灭惯性事故。
二控制：无死亡，年重伤率控制在0.5‰以下，年负伤率控制在6‰。 一创建：争创北京市绿色文明安全工地。 4.2. 安全保证体系
1项目经理部建立以项目经理为组长、项目专职副经理为副组长，包括项目总工、安保、各施工队长、专职安全员、兼职安全员参加的的现场安全管理体系。项目经理部安排一位专职副经理主管安全生产及文明施工。
2安全生产是工程项目重要的控制目标之一，也是衡量企业的施工管理水平的重要标志。为确保施工作业安全，我们将建立、健全各项安全规章制度，做到依法办事；加强安全教育，提高广大职工的安全意识和防范安全事故的能力；及时开展安全生产大检查，消除事故隐患；建立高效精干的安全组织机构，制定切实可行的安全技术措施，在施工中严格执行；并从技术上入手，针对本标段工程的实际情况，及时解决施工中的安全问题，以确保实现安全目标，创建北京市安全生产标准化工地。
3本标段工程施工遵循“安全重于泰山、抓生产必须抓安全，以安全促生产”的指导思想，按照“五项”（综合治理、管生产必须管安全、一票否决权、从严治理、标准化管理）原则，充分认识“领导是关键、教育是前提、设施是基础、管理是保证”，建立、健全安全保证体系。安全保证体系见下图：
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图4-2-1安全保证体系图
项目经理
项目总工程师 项目副经理
技术质量部 工程部 材料设备部 经营部
质控员 施工员 材料员 预算员 技术员 计划员 设备员 合同员 测量员 安全员 试验员 文明施工员
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4.3. 安全奖罚制度 4.3.1.建立健全安全奖罚制度
1、发现违反安全施工程序，不按规范、规程施工，各级安检人员有权制止，必要时向主管领导提出进行安全施工的激励约束机制。
2、项目经理部和各施工队均制定详细的奖惩方法。 4.3.2.安全事故申报制度
安全事故的处理按国家和建设单位现行的有关规定执行。
1、建立工程安全事故逐级报告制度，坚决杜绝隐瞒不报、擅自处理事故。
2、重大安全事故发生后，采取有效措施，抢救人员、防止事故扩大、并保护好施工现场。
3、重大安全事故发生后，在规定时间内用电话、传真或电报等方式报告上级安全质量监察部门和建设单位、监理工程师。两天内提出书面报告，并逐级上报，报告内容包括：
1）安全事故发生的时间、地点； 2）安全事故发生的简要经过，损失情况； 3）发生安全事故原因的初步分析； 4）采取的应急措施及安全事故控制情况； 5）安全事故处理方案及工作计划； 6）安全事故报告单位。 4.4. 安全管理保证措施
在认真贯彻执行施工组织设计的同时，加强工程施工技术的安全管理，坚决贯彻“安全第一，预防为主”的方针，坚决执行质量与安全检查制度，严格遵守国家有关部门及北京市颁布实行的有关安全生产、劳动保护的法规和技术标准，做好施工技术交底工作，进行技术、质量、安全教育，制定安全制度和安全保证措施，确保人员和机械设备的安全，从而提高劳动生产率和经济效益。 4.4.1.安全生产管理制度
1、建立、健全安全生产责任制
选派持有建设部颁发资质证书的项目经理、施工管理经验丰富的人员担任本标段工程的项目经理。
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各级领导、各职能部门、管理人员、技术人员及操作人员均认真贯彻执行国家劳动保护、法令、法规和上级指示、决议，认真落实安全生产责任制，各级单位第一管理者为本级第一责任人，逐级签订施工安全承包合同，确保万无一失。各级领导认识到位、管理到位、责任到位，对其职责范围内的安全生产管理工作负责。明确规定各职能部门、各级人员在安全生产管理工作中所承担的职责和权限，形成一个“人人讲安全、事事为安全、时时想安全、处处要安全”的良好施工氛围。
2、建立、健全持证上岗制度
安全员、质量员、试验员等管理人员、技术人员和所有特殊工种操作工人均佩带胸牌、持证上岗。
胸牌贴有本人照片并标明单位、姓名、编号、岗位职务，胸牌尺寸为9.5cm（长）×6.5cm（高），白底红字。
3、明确安全生产目标
开工前，明确安全生产目标，并相应制定分阶段、分项安全生产目标及安全措施，确保工程总体安全生产目标的实现。 4.4.2.安全检查
1、建立、健全安全检查制度
建立、健全定期检查与不定期抽查相结合的安全检查制度，查安全隐患、查事故苗头，消除不安全因素。通过安全检查，增强广大干部职工的安全意识，促进企业劳动保护和安全生产方针、、规章制度的贯彻执行，解决安全生产上存在的问题。
2、安全检查组织
成立以项目经理为首的安全生产管理领导小组，建立、健全安全检查制度，有目的、有计划、有整改、有处理、有总结地进行检查。
项目总工程师带领安全监察部每旬组织一次安全检查。
项目经理每月组织一次安全检查，召开一次安全生产总结分析会。
施工队每天进行安全检查并做好详细记录，提出保持或改进措施，并落实执行。 发现违章操作时，各级安检人员有权制止，必要时向上级主管领导提出暂停施工、进行整改的建议。
施工中，现场常设一名熟悉工作类型、工作任务、安全条例的专职安检工程师，负责监督检查日常安全规则与条例的实施情况。
3、安全检查类型
定期检查和不定期检查相结合。
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定期检查：施工队每天进行安全检查并做好详细记录，提出保持或改进措施，落实执行。项目总工程师带领安全监察部每旬组织一次安全检查。项目经理每月组织一次安全检查，召开一次安全生产总结分析会。
不定期检查：根据施工生产的实际情况，分阶段、分项安排不定期检查，包括施工准备工作安全检查、季节性安全检查、节假日前后安全检查、专业性安全检查和安全员日常检查等。
4、安全检查内容
坚持自查为主、互查为辅、边查边改的原则，主要查思想、查制度、查纪律、查领导、查隐患、查事故处理。结合施工中的实际情况，重点检查防触电、防机械车辆事故、防火、防雷击等措施的落实。
5、安全检查方法和手段
采取领导和群众相结合、自查和互查相结合、定期和不定期检查相结合、专业性和综合性检查相结合、对照安全检查表检查等方法和手段进行安全检查。 4.4.3.建立、健全安全教育培训制度
1、加强全员安全教育和技术培训考核
施工前，按照“技规”、“行规”等有关施工生产安全的规定，制定相应的生产安全保证措施，组织全体施工人员认真学习，并贯彻执行，使项目经理部各级领导和广大职工认识到安全生产的重要性、必要性。懂得安全生产的科学知识，牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，自觉遵守各项安全生产法令和规章制度，保证施工生产按计划、有秩序地进行，确保施工安全。
2、加大安全教育培训的力度
上场后，根据工种、施工机械、运输车辆等的不同，制定分项目的切实可行的安全制度，编制成册，发给各类人员，做到人手一册，以方便随时学习和提高全员的安全意识，以确保安全生产。
3、新工人入场安全教育
项目经理部教育：包括一般教育（即新工人入场教育的意义和必要性；建筑施工的特点及它给劳动者的安全带来的不利因素；当前安全生产情况）；安全生产法规和安全知识教育（即建筑法、消防法、、刑法有关条款，建设部、交通部颁布的施工企业安全生产条例、规定，北京市等地方和安全行政主管部门发布的有关安全生产规定，总部、项目经理部有关安全生产管理的规定及细则，国家有关部门关于重伤事故范围的意见等）；建筑工程施工时容易发生的伤害事故及其预防。
施工队教育：包括《建筑工人安全技术操作规程》有关规定；建筑工程现场的安全管理规定细则；本标段基本情况、安全生产的重点和必须遵守的安全事项等。
班组教育：包括本班组生产工作概况、工作性质及范围；个人从事生产工作的性质，必要的安全知识，各种机具设备及其安全防护设施的性能和作用；各工种的安全操作规程；容易发生事故的部位及劳动防护用品的使用要求等。
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4、特种作业人员安全生产教育
特种作业人员不但进行一般安全教育，而且严格按照《特种作业人员安全技术考核管理规则》GB5306-85号文接受本工种的安全生产教育和技术培训，经考核合格后，方可持证上岗。
定期对特殊作业人员进行复审，合格后方可继续上岗。
采用新技术、使用新设备、应用新材料、推行新工艺前向有关人员进行安全知识、技能、意识的专项安全教育，制订相应的安全措施，并经上级主管部门批准后实施。
5、各级领导干部和安全管理干部的安全生产培训
定期轮训各级领导干部和安全管理干部，提高水平和业务水平，熟悉安全技术、劳动卫生业务知识，做好安全生产工作。
培训主要内容
安全生产的重大意义；国家有关安全生产的方针、、规定；安全生产法规、条例、标准；本标段工程施工生产的工艺流程、主要危险因素以及预防重大伤亡事故发生的主要措施；企业有关安全生产的规章制度、安全纪律以及保证措施；各级领导在安全生产中的职能、任务以及如何管理；编制、审查安全技术措施计划及施工组织设计的安全技术措施的基本知识等。
6、安全生产的经常性教育
在做好对新工人、特种作业人员安全生产教育和各级领导干部、管理干部的安全生产培训的同时，把经常性的安全教育贯穿于生产管理工作的全过程，并根据接受教育对象的不同特点，采取多层次、多渠道、多方式进行。内容包括：安全生产宣传教育；普及安全生产知识宣传教育；适时安全教育。
4.4.4.坚持开展群众性的安全生产管理活动
根据本标段工程的实际情况，采取不同的形式组建安全生产管理QC小组，严格按照PDCA循环的四个阶段（即：计划、实施、检查、处理四个阶段）、八个步骤（调查分析现状，找出问题，分析各种影响因素，找出主要影响因素，针对主要影响因素制定措施，执行措施，检查工作效果，巩固措施、制定标准，将遗留问题转入下一个循环等八个步骤），制定出每旬、每月的活动计划，规定每次活动的时间、内容、目标等，并组织实施，直至问题得到解决。
4.4.5.建立、健全事故申报制度
严格执行《关于企业职工伤亡事故和处理》的规定，认真做好意外职工伤亡、施工机具损坏等事故统计、报告、调查和处理工作。
施工中的各类事故由项目经理带领有关人员进行详细调查，严格按照“三不放过”的原则处理，即事故原因调查不清楚不放过、事故责任者和有关施工人员未受到应有的教育不放过、没有制订出今后防范措施不放过。以最快的速度写出事故调查处理报告，在规定时间内尽快申报。在监理工程师调查指示下，积极主动配合消除危害和影响。
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4.4.6.建立、健全交制度
施工中，各工班间实行规范的交制度，负责人必须将本班工作情况及有关安全问题向负责人详细交待，并做好交记录。项目经理和项目总工程师定期认真检查交情况及交记录。 4.4.7.安全生产管理组织机构及职责
建立以项目经理为组长、项目总工程师为副组长的安全生产管理领导小组，由专职安检工程师组成安全部门具体负责本标段工程项目的全部安全监察和管理工作，各施工队设专职安全员，各工班设专职安全员，形成一个健全的安全生产管理机构。
1、安全生产管理领导小组组长的职责
项目经理是本标段工程安全的第一责任人，负责建立、健全安全生产保证体系；建立和实施安全生产责任制；确保各项安全生产活动的正常开展。严格履行安全生产管理职责，执行企业各项安全生产决议和规章制度；严格履行工程项目承包经营合同的安全条款，认真制定本标段工程的安全管理标准，合理配置安全生产要素；积极采用“四新”技术，提高施工现场的安全系数。正确处理安全与工程进度的关系，坚持把安全工作贯穿于施工生产的全过程。充分发挥安全生产管理组织机构和人员的作用，定期组织检查。负责组织经常性的安全教育培训工作。协助调查、分析、处理各类事故和隐患整治工作，按照“三不放过”的原则督促整改。对因违章指挥或决策失误造成的质量事故承担主要领导责任。
2、副组长的职责：
项目总工程师对本标段工程的劳动保护和安全生产的技术工作负责；结合工程特点及施工进度及时编制劳动保护和安全生产技术方案和措施，并认真贯彻落实；组织安全技术教育和专业技术培训，开展劳动保护科研工作，推广安全生产新技术；对重大事故隐患的预防和整改提出技术措施和技术方案；参加事故的调查与处理；对因技术原因造成的事故负领导责任。
3、安全监察部的职责
依据企业安全目标制定本标段工程的安全管理工作规划，负责安全综合管理，编制和呈报安全计划、安全技术方案和具体安全措施，并认真在施工中贯彻落实。组织每周、每月安全检查，发现事故隐患，及时监督整改。负责安全检查督促，负责对事故隐患、易发点提出预防措施，定期对施工队进行安全教育，关键工序提出安全施工防范的技术交底。
4、施工队队长的职责
带领队内职工认真落实上级的各项安全生产规章制度，严格执行安全管理标准和操作规章，制止“三违”行为。坚决服从上级领导和安监人员的监督检查。认真坚持“三工”(工前交待、工中检查、工后讲评)制度，积极开展安全生产活动，做好安全活动记录和交记录。认真组织安全教育和技术学习，做好施工中检查，消除事故隐患。发生事故后，立即组织抢救，保护好现场，并及时向上级报告事故情况。对因违章作业甚至不听指挥而造成的事故和经济损失负直接责任。
5、安全员的职责
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专职安全员在施工队队长的领导下进行工作，协助队领导贯彻落实安全生产规章制度与防护措施，并监督检查。及时发现和制止违章指挥、作业行为，纠正和消除人、机、物环境存在的不安全因素。对危及人员及设备的险情要及时排除，对重大险情有权制止继续施工并随时向队领导报告。对因工作失职而造成的事故承担责任。 4.5. 安全生产技术保证措施 4.5.1.安全生产技术保证措施
针对本标段的工程特点、施工环境、施工方法、劳动组织、使用的机械、动力设备、变配电设施及各种安全防护设施等实际情况，制定切实可行的安全生产技术措施，加强施工安全技术管理，合理安排工序进度及关键工序的作业循环，统一指挥，及时解决生产进度与施工安全的矛盾。
1、安全生产技术措施必须在开工前编制，并经过审批后实施。
2、经过批准的安全生产技术措施具有技术法规的作用，在施工中严格执行。 3、安全生产技术措施中的各种安全设施、防护设置的实施列入施工任务单，责任落实到班组或个人，实行验收制度。
4、技术负责人、安全技术人员经常深入工地检查安全生产技术措施的实施情况，及时纠正违章操作的行为，解决存在的问题。
5、各级安全部门以安全生产技术措施为依据，以安全法规和各项安全规章制度为准则，经常性地对工地实施情况进行检查，并监督各项安全生产技术措施的落实。
6、对安全生产技术措施的执行情况，建立严格的奖惩制度。
7、施工中如果发现险情，当班负责人必须立即在危险地段设立明显的警示标志，并派专人看守，同时迅速报告项目经理，及时采取处理措施。 4.5.2.施工现场安全保证措施
1、施工现场以有利于生产、方便职工生活为原则，符合抗洪防汛、防火、防风、防雷击等安全要求，具备安全生产、生活的条件。
2、经监理工程师认可，在施工现场内部及周围设置醒目的安全警示标志，包括警告与危险标志、安全与控制标志、指路标志与标准的道路标志；防火、防汛、防风、防雷击等安全设施完备，且定期检查，如有损坏，及时修理。
3、现场运输道路平整、畅通、排水设施良好；特殊、危险地段设醒目的标志，夜间设有照明设施。
4、施工现场内各种材料分类码放整齐稳固，拆除的模板、钢管及其它废旧物品及时清理，以保持现场的整洁有序。
5、发电机房、空压机房、配电室等采取必要的安全防护措施，使用非易燃材料修建。
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6、对环境有污染的设施和材料设置在远离人员居住区的较为空旷的地点，并配有防污染设施。
7、备足备齐防水、防火、防毒等安全器材，尤其要重视防火灾，消除一切可能造成火灾的事故根源，易燃物或助燃物装设灭火器材，培训专业灭火人员。 4.5.3.施工便道安全保证措施
1、施工便道在穿越现场区域时设置交通标志，大型施工机械及特种车辆通过时设有专人负责指挥。
2、施工便道平整无坑洼；路面高过自然地面20cm，低洼地段适当加高；面层用碎石铺垫，并派专人维护。
4.5.4.临时用水设施安全保证措施
1现场施工用水和饮用水在施工前对水质进行化验鉴定，并采取相应的处理和防护措施。饮用水要经过净化，达到现行卫生部的《生活饮用水卫生标准》之规定。 2场内合理布置排水沟，不妨碍场内交通。 4.5.5.临时用电设施安全保证措施
1、变压器设在施工现场不妨碍施工处，并设围栏；根据用电位置，在主干线电杆上装设分线箱。
2、在施工现场专用中性点直接接地的电力系统中，采用TN-S接零保护系统，电气设备的外壳与专用保护零线连接。不得在同一供电系统中有的接地，有的接零。
3、场内架设的电力及照明线路，其悬吊高度及距工作地点的水平距离按当地电力部门的规定执行。
4、场内的电线按标准架设。不得将电线捆在无瓷瓶的钢筋、树木、脚手架上；露天设置的闸刀开关装在专用配电箱里，不得用铁丝或其它金属丝替代保险丝。
5、生活区室内照明线路用瓷夹固定，电线接头牢固，并用绝缘胶布包扎；保险丝按实际用电负荷量装设。
6、电工在接近高压线操作时，必须符合安全距离。
7、使用高温灯具时，与易燃物的距离不得小于1m，一般电灯泡距易燃物品的距离不得小于50cm。
8、移动式电动机具设备用橡胶电缆供电，电缆要理顺；跨越道路时，埋入地下或穿管保护。
9、电器设备的传动轮、转轮、飞轮等外露部位必须安设防护罩。
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4.5.6.施工测量安全保证措施
1、一般情况下的安全保证措施
1）雷雨及大雾天气，不进行野外施工测量。 2）道路泥泞时，必须穿防滑鞋。 3）测量人员在高处作业时，系好安全带。 4）安置仪器避开落物、坍塌和其它不安全地区。
5）测量钉桩时，注意周围行人的安全，不对面使锤。钢钎和其它工具不随意抛掷。 2、特殊情况下的安全保证措施
1）密林草丛间进行施工测量时，遵守护林防火规定，严禁烟火，并预防有害动、植物伤人。
2）测量人员在高压线附近工作时，保持足够的安全距离。 3）在陡坡及危险地段测量时系好安全带，穿软底防滑鞋。 4.5.7.行车安全保证措施
1、车辆运输坚持“三个合理安排”、“五定”、“五上路”的方法。 “三个合理安排”，即合理安排运输计划，合理安排车辆，合理安排装卸。 “五定”，即定人、定车、定任务、定行车路线、定物资类别。
“五上路”，即干部跟车上路、政治学习上路、思想工作上路、安全检查上路、修理工跟车上路。
2、做好司机的安全、管理教育和技术培训工作，加强专业技术培训，定期举办汽车驾驶员和汽车修理工培训。在职司机人员坚持每周一次技术课，认真抓好安全行车和法纪教育，使司机养成遵章守纪、安全行车的好作风，落实安全责任制。做好各种工程车辆的检修与维护、消除事故隐患。
3、坚持“四项车管制度”。
检查制度：坚持日常检查、途中检查、修理保养质量检查、安全检查制度。 保养制度：坚持定程保养、换季保养和四化保养制度。 修旧利废制度。 车场日制度。
4、搞好配件管理，确保正常供应。
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5、做好各种工程车辆的检修与维护、消除事故隐患，不使用带病设备。加强现场修理，对机械故障和配件损坏随时进行修理和更换，保证现场的设备完好率。
6、严格执行“三定”保养制度。定人、定位、定项分工保养。合理确定保养周期，突出保养重点。及时清洁三滤（空气滤芯、柴油滤芯、机油滤芯）和燃油油路，发现问题及时修理更换。
7、尽量减少机械设备的接地压力，防止机械沉陷。
8、施工时，指派专人负责各种机械设备安全作业范围监督、检查，杜绝伤人事故的发生。
4.5.8.电器设备操作安全保证措施
1、上场前，编制施工现场临时用电施工组织设计，按《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88的要求进行设计、验收和检查，进行安全技术交底，并建立、健全安全用电管理制度，严格落实“防止误触带电体、防止漏电、实行安全电压”三项技术措施。 2、使用高压电器，采取加强外绝缘措施。其它电工产品均满足施工要求。避雷器选用适于本地区的避雷器。
3、低压电器设备有足够的可靠性及提高分断能力延长触点寿命；空气开关、热继电器注意确定恰当的额定电流值；控制电动设备温升等。
4、施工用电采用“三相五线”制，按“一机一闸一漏保”防护。
5、变压器设在施工现场不妨碍事共的地方，并设围栏；根据用电位置，在主干线电杆上装设分线箱。
6、在施工现场专用中性点直接接地的电力系统中，采用TN-S接零保护系统，电气设备的外壳与专用保护零线连接。不得在同一供电系统中有的接地，有的接零。
7、工地内的电线按标准架设。施工现场内电线与其所经过的建筑物或工作地点保持安全距离，现场架空线与建筑物水平距离不小于10cm，跨越临时设施时垂直距离不小于2.5m。同时，加大电线的安全系数，施工现场内不架裸线。不得将电线捆在无瓷瓶的钢筋、树木、脚手架上；露天设置的闸刀开关装在专用配电箱里，不得用铁丝或其它金属丝替代保险丝。 8、生活区室内照明线路用瓷夹固定，电线接头牢固，并用绝缘胶布包扎；保险丝按实际用电负荷量装设。使用高温灯具时，与易燃物的距离不得小于1m，一般电灯泡距易燃物品的距离不得小于50cm。
9、电工在接近高压线操作时，必须符合安全距离。
10、移动式电动机具设备用橡胶电缆供电，经常注意理顺；跨越道路时，埋入地下或穿管保护。电器设备的传动轮、转轮、飞轮等外露部位安设防护罩。
11、各种电动机械设备，均设可靠有效的安全接地和防雷装置，严禁非专业人员操作机电设备。每台电气设备设开关和熔断保险，严禁一闸多机，各种电器设备均要采取接零或接地保护。凡是移动式和手持电动工具均在配电箱内装漏电保护装置。
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12、照明线路按标准架设，不准采用一根火线与一根地线的做法，不借用保护接地做照明零线。
13、对从事电焊工作的人员加强安全教育，懂得电焊机二次电压不是安全电压等基本知识。各类电焊机的机壳设有良好的接地保护。电焊钳设有可靠的绝缘，不准使用无绝缘的简易焊钳和绝缘把损坏的焊钳。在狭小场地或金属架上作业时，设绝缘衬垫将焊工与焊件绝缘。
14、施工中若有人触电，不得用手拉触电人，立即切断电源，采取救护措施。 15、变配电室严禁使用易燃的材料修建，建筑结构符合防火、防水、防漏、防盗、防小动物窜入及通风良好的要求。 4.5.9.现场安全保卫措施
1、建立健全安全保卫制度，落实治安、防火管理责任人。并建立严格来访制度。 2、进入现场的人员一律戴安全帽，遵守现场的各项规章制度。
3、经常对工人进行法纪和文明教育，严禁在施工现场打架斗殴及进行黄、赌、毒等非法活动。
4.6. 消防安全制度及措施
1、建立完善的消防安全保障体系，项目经理负责，行政、安全部门主抓，其它部门配合的管理体系，结合工程施工特点，对员工进行消防保卫方面的教育培训，做到每个人在思想上重视。
2、施工现场建立防火领导小组、义务消防队、社会治安综合治理领导小组，确定一名副经理具体负责消防保卫工作，并配备专职消防保卫人员上岗。
3、建立消防保卫例会制度，施工现场每月召开一次例会。
4、凡使用易燃、易爆等化学危险品的作业，必须制定防火安全措施和灭火方案，保证通风良好，严禁明火及可能产生的火花。在下达生产任务的同时进行有针对性的书面防火安全技术交底。
5、电、气焊工必须经过专门培训，掌握焊割消防安全技术，并经考试合格后，持本、证进行操作。进行电、气焊作来时，要选择安全地点，认真落实有针对性的防火措施。禁止非焊工进行作业。
6、施工现场的办公区、生活区、材料库（场）、木工房、变配电室、在施工程内（含作业面）、加工区等配备与场所相适应数量的灭火器材，并放置在器材箱、架内，地点明显，取用方便，明确责任人。 4.7. 现场文明施工保证措施
施工过程中严格执行北京市第72号令《北京市建设工程施工管理办法》规定的有关现场文明施工的条款，确保施工现场达标。 4.8. 文明施工组织措施
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为使文明施工规范化、标准化，我们成立文明施工领导小组，建立文明施工管理责任制，开展文明施工达标活动，以加强施工现场管理，提高文明施工水平，创建文明工地。
1、制定目标——树立良好形象，创建文明工地。
2、狠抓管理——成立文明施工领导小组，由项目副经理任组长，项目总工程师任副组长，负责本工程文明施工的管理工作，结合本工程的实际情况制定文明施工管理细则，报监理工程师批准后实施。现场办公室负责将文明施工管理细则上墙广泛宣传。
3、注重考核——项目经理部每周进行一次自检，并认真填写文明工地考核表，予以保存。
4.9. 文明施工具体保证措施 4.9.1.施工现场平面布置
1、开工前，完成施工现场平面布置图的设计，设计满足消防、业主、环保和北京市有关部门的相关法规要求，并严格依法办理有关审批手续。
2、经业主批准后在施工中严格按平面布置图实施管理，施工场地内的一切临时设施及物品，严格按图定位设置，做到图物相符。
3、施工区、办公区和生活区明确划分。
4、根据施工进展，适时对施工现场进行整理及必要的调整。 4.9.2.施工围挡
1、施工营地设置连续、密闭的围挡。围挡采用砖围墙或标准预制板材，按业主要求绘制标准的“文明施工”标志及宣传口号，做到简洁、明快。
2、施工现场出入口设置简朴、规整的大门。在大门一侧设置醒目、整洁的项目简介板，写明工程名称、建设单位、施工单位、监理单位及有关负责人姓名。 4.9.3.现场工程标牌
1、实行“五牌一图”，即工程概况牌、文明施工牌、组织网络牌、安全生产牌、消防保卫牌、施工总平面图。
2、各种标牌统一制作，做到整齐、有序、规范。
3、针对施工现场情况设置宣传标语和黑板报，并适时更换内容，切实起到表扬先进、促进后进的作用。
4、在施工工程区域内设置一切必要的信号装置，如标准的道路信号、报警信号、危险信号、控制信号、安全信号、指示信号等，并派专人负责检查，发现损坏，及时修复。 4.9.4.临时建筑物、构筑物
1、临时建筑物、构筑物采用活动板房，做到稳固、安全、清洁，并满足消防要求。
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2、生产、生活用房具备良好的防潮、通风、采光等性能。 3、生活住房内人均床铺面积不小于2m2，并进行适当分隔。
4、生产、生活住房用电线路严格按临时用电设计架设，严禁任意拉线接电，严禁使用电炉和明火烧煮食物。
5、办公区、生活区采取绿化措施，做到“白天绿起来，晚上亮起来”。
6、施工中保护好施工场地范围内及场区外的树木、绿地、管线、构筑物和其它设施，不得任意砍伐、拆除和损坏，按文明施工标准与要求设置临时设施。 4.9.5.成品、半成品及原材料的堆放
1、严格按照施工现场平面布置图划定的位置堆放成品、半成品及原材料，做到图物相符。
2、所有材料堆放整齐，并悬挂名称、品种、规格等标牌。 3、对成品进行严格的保护措施，严禁污染、损坏成品。
4、水泥按品种、标号堆码成方，底层离开地面20cm，堆高不超过2m，离墙保持20至30cm的距离，做到先进先用，零星先用，随用随进。保证水泥库的干燥、做好防潮处理，满足防潮要求。 4.9.6.现场场地及道路
1、做到道路平坦通畅，设置相应的安全防护设施和安全标志。 2、搞好道路养护，周边设排水沟，确保路面无积水。 4.9.7.现场卫生
1、施工现场划分区域，各区域明确卫生负责人。
2、现场食堂符合卫生防疫标准，并申领卫生防疫许可证。食堂操作人员持有效健康证明上岗，并按卫生防疫要求进行食堂操作。食堂地面进行硬化处理并有一定坡度，确保冲刷排水顺畅，食堂内消毒、灭蝇、防火、防腐措施齐全。
3、施工现场按照标准设置卫生间，并有水源供冲洗，同时设置简易化粪池，加盖并定期喷药，每日有专职清洁工负责打扫。
4、设置足够的垃圾池和垃圾桶，定期搞好环境卫生、清理垃圾，施药除“四害”。生活区、办公区由专人定时清扫，排水沟专人负责定时清理。
5、建立来访登记制度，不准留宿闲杂人员。
6、经常对工人进行施工安全、法纪和文明教育，严禁在施工现场进行各类非法活动。 7、设置淋浴室，供施工人员洗浴，以保持良好的精神风貌。
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8、施工操作地点和周围清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清，丢撒的砂浆、混凝土及时清除。
9、砂浆、混凝土在搅拌、运输、使用过程中，做到不撒、不漏、不剩。
10、施工现场严禁乱堆垃圾及余物。在适当的地点设置临时堆放点，并定期外运至当地环保部门指定的地点。同时采取遮盖防漏措施，运送途中不得遗撒。
11、严格按设计要求弃土、弃碴，不乱倒乱堆。
12、零配件、边角料和水泥袋、包装纸箱等及时收集清运，保持现场卫生状况的良好，做到场容整洁、美观。
13、生活区、办公区及施工现场有充足的饮用开水供应，确保职工喝上开水。 14、竣工后在建设单位要求期限内拆除工地围栏和施工安全防护设施，将工地四周环境清理干净。 4.9.8.现场安全保卫
1、建立、健全施工现场安全、保卫制度，落实治安、防火管理责任人。
2、施工现场的管理人员、作业人员一律佩带工作卡，由现场办公室负责人负责对劳务人员工作卡上填写内容的真实性进行复核和确认。
3、施工人员一律佩戴安全帽，遵守现场的各项规章制度。安全帽与胸卡颜色一致，领导层、管理层和操作层有区别，以便于管理。 4.9.9.现场防火
1、建立消防措施、制度，明确防火管理责任人。 2、配置足量、有效的灭火器材。 4.9.10. 现场保健急救
1、配置保健医药箱，建立急救措施并配置急救器材。
2、配备有急救和医护经验的医生，对工地生活、食堂、饮水进行监控检查。 3、经常开展卫生防疫宣传教育。
4、发放夏季酷暑劳保用品，预防蚊虫叮咬。 5、工地配备一台急救车，用于接送病人。 4.9.11. 临时用电、用水
1、现场临时用电、用水派专人管理，确保无长流水、长明灯。
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2、施工现场的用电线路、设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程；并按施工组织设计进行架设，严禁任意拉线接电。施工现场内必须设有保证施工安全要求的电压和工地照明，确保工地照明亮度充足、均匀及不闪烁。 4.9.12. 现场机械管理
1、现场使用的机械设备，按平面布置规划固定点存放。遵守机械安全规程，经常保持机身及周围环境的清洁；机械的标记、编号明显，安全装置可靠。
2、机械及时保养，擦洗干净，保证出勤率和完好率。
3、尽量安排电动机械施工，如用柴油机则采取必要措施防止漏油，对机壳进行覆盖围护，避免漏油污染。 4.9.13. 文物保护措施
1、成立文物保护领导小组，与当地和上级文物主管部门保持密切联系，在文物主管部门的指导下，开展文物保护工作。
2、加强对干部、职工文物保护教育，增强全员的文物保护意识，提高文物保护的主动性，营造“文物保护责无旁贷”的氛围，并建立奖惩制度。
3、本着既对工程建设负责又对文物保护负责的原则，施工中，发现有历史文物、古墓葬、古生物化石及矿藏等，立即停工，及时向当地、文物及有关管理部门报告并办理有关手续。
4、采取严密的专人保护现场措施，任何人不得移动及损坏此类物品。
5、配合文物管理部门做好必要的其它保护，并将对文物遗迹的各类现场保护情况及时书面报告建设单位。
4.9.14. 保证文明施工的经济处罚措施
施工过程中，严格执行施工组织设计中制定的各项文明施工措施，确保文明施工目标的实现。文明施工领导小组定期或不定期对文明施工情况进行检查，对违反文明施工规定的采取下列处罚措施：
1、对违反文明施工规定的单位及负责人通报批评。
2、对违反文明施工规定的单位，违反一次，罚款1000～5000元人民币。 3、对违反文明施工规定的个人，违反一次，罚款100～500元人民币。 4、上述单位或个人，屡教不改者，加倍处罚。
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五、 服务工作中的零星工程、临时工程、临时任务的服务方案及保
障措施
5.1. 零星工程、临时工程、临时任务的服务方案 5.1.1.钢铁栅、栏杆及木材面退底油
1、退底油，也称起底，即出白，它分为“全起底（又称为全出白），半起底（又称半出白），即占据30%—70%的数量需要铲清旧漆底，少起底（又称修出白），30%以下的数量需要铲清油漆膜。
2、金属面采用火烤法用喷灯或煤气的焰直接烘烤，使旧漆烧至松软后，随即用刮刀汪除漆膜。施工时必须注意操作工人的安全防护和防火。
3、木材面退底油采用脱漆法其配方主要有以下三种，供选择（1）清水1，土豆淀粉1份，氢氧化钠（烧碱）的水溶液（1：1）4份，一边用棍棒搅拌一边混合，再加入10份清水搅拌5—10分钟即成。（2）将氢氧化钠16份溶于30份水中再加18份生石灰尘，用棍搅拌，并加入10份机油，最后加入碳酸钙22份拌均。（3）碳酸钙6—10份。碳酸钠4—7份，水80份，生石灰尘12—15份搅拌混合至糊状。（4）使用方法将配制的碱性脱漆膏涂于旧漆膜，涂2—5层，约2—3小时漆膜即破坏，用刮刀铲除后，再用清水冲洗干净。 5.1.2.油漆工程
（1）调色：为保证油漆颜色与原有的颜色一致，应先做小块样板，确定配方，经有关方面认可后方可进行大面积施工。
（2）磨光：必须对木质表面进行磨光，对木材的自然开裂，其宽度在3㎜以内的应用嵌刀开成V字形，开裂大于3㎜者，应补嵌木质材料。
（3）满批面漆：对木构件表面全面批刮面漆，待面漆干后进行打磨。
（4）捉批面漆：在已打磨好的面漆表面，必须捉批二次面漆，二次打磨，使得油漆基层平整、光滑、无凹陷。
（5）二糙一光：对面漆基面作二次糙漆，每次糙漆必须打磨一次，最后对糙漆进行光面。
（6）油漆工程必须在瓦、木等工程已基本结束，现场已基本清理好，无明显灰尘，木材含水率达到当地平衡含水率的条件下，且气温在5℃以上方可进行。油漆材料一定要有合格证，选用的油漆种类尽可能地接近原有构件上使用的油漆。
（7）对门窗部位精细木作装修，设计要求揩漆做法的则按照传统的揩漆施工。 揩漆施工除了符合前述的施工条件外，尚要保证有一定的湿度。
（8）经过油漆的构件表面应该色泽一致、平稳、光滑、无流坠、无刷痕、不露底、无油痱子，棱角清楚。
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5.1.3.零星金属面油漆
金属表面涂饰：是指对钢门窗、栏杆、扶手等金属制品表面的涂饰。 作业条件：
1）现场制作组装的金属制品，组装前涂一遍防锈漆，最后一遍涂料交工前是施涂。施工要点：
1）金属面层除锈处理。小面积可用粗细不同型号的砂布仔细打磨；大面积除锈可用砂轮机，然后配以刷、锉、打磨除去铁锈及杂物。
刷防锈涂料：刷防锈漆时，金属表面必须非常干燥，涂刷时一定要满刷均匀，对于钢结构中不易涂刷到的缝隙，应在装配前涂刷完成。
刮补腻子：防锈漆干后刷底漆一道，油性石膏腻子将缺陷处刮平。腻子应不干、不硬、不出蜂窝，干后打磨平整并清扫干净。
刷面漆：配制面漆稠度以达到盖底、不流淌、不显刷纹为宜，每遍涂刷薄且匀，刷纹通顺。第一遍面漆做完干透后，发现有底腻子收缩或残缺处，应再用石膏腻子找补，并打磨平整后刷第二遍面漆。 5.2. 保障措施
1、重视技术交底，使工程按质量要求进行施工，必须使每个参与修缮工程项目的人员都了解质量标准要求，施工措施做到人人心中有数，目标明确。
2、技术复核是预控工程质量的重要手段之一，在各项目施工中，应做好技术复核纪录。详细记录施工部位，设计要求、标准要求、施工偏差、操作人员及具体负责等全面情况。
3、坚持“三不放过”的原则，预防为主，将事故消灭在发生之前，一旦发生施工工序返工，并对事故进行调查处理和组织整改。
4、加强对班组操作管理，把职工经济分配和质量好坏紧密挂钩，保证每个分项操作质量。 5、重视材料管理工作，各种材料、配件及半成品的采购和验收应符合设计和验收要求，对进场的原材料、半成品等物资必须经检验和试验，未经检验和试验的不得用于工程上。
6、做好砂浆、砼的签发质量控制，施工中应严格按配合比计量配制，按规定部位、数量、标号留置试块，由现场施工人员指定专人并监督制作，加强对试块的养护管理工作，以正确反映使用部位的质量，按龄期要求及时送试验部门试压。
7、做好原始资料的技术档案工作，建立符合要求的技术档案，真实、全面、详细，能反映全面的鉴定工程质量。
8、现场施工员加强监控、保证质量，避免返工。 9、工人施工按规范操作，进入现场戴好安全帽。
10、每天下班时，要做好防雨措施，以防雨水冲走砂浆，每天作业前，应检查安全设施和防护用品是否齐全，齐全后方可施工。
11、每个楼层的临边洞口，都应设置防护栏杆，防止坠落。
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六、 投标申请人针对本招标项目的服务形式、服务内容的的理解与
认识
1、根据《海淀区学校后勤管理中心2017-2019年度修缮工程服务标招标文件》所描述的关于海淀教委所属中小学校舍房屋修缮服务的具体内容包括：负责中小学、幼儿园和直属单位校舍房屋修缮工程施工总包。整体或局部维修工程、拆除工程（包含原管线、原设备、原饰面层拆除)、装修改造工程、设备安装工程、防水工程、外墙外保温工程、零星工程等施工内容。
2、服务期限：2017年1月1日-2019年12月31日 3、服务形式：
（1）承包人与北京市海淀区学校后勤管理中心签订服务合同，接受北京市海淀区学校后勤管理中心的统一管理、调配、培训、考核等管理工作，严格执行相关管理制度。
（2）承包人在服务期限间，均须与北京市海淀区教育委员会所属中小学校、幼儿园及直属事业单位根据实施工程的实际情况签订金额未达到公开招标限额的项目施工或服务合同。
（3）合同金额由北京市海淀区教育委员会所属的各中小学校、幼儿园及直属事业单位根据项目批复及实际发生金额确定，合同款项由北京市海淀区教育委员会所属的各中小学校、幼儿园及直属事业单位支付。
（4）承包人在服务期限内不得换项目负责人，若确需更换项目负责人须书面提出，并经招标人书面同意后更换。
4、服务的理解
（1）在服务期限内，承包人无条件服从甲方的统一管理；
（2）承包人在服务期限内指派一名对本项目的唯一法定授权人，一经确定不得更换。唯一授权人全权负责并配合招标人完成服务期内的全部服务内容，未经招标人同意授权代表不得更换，若确需更换授权代表须书面提出申请，并经招标人书面同意后更换； （3）承包人在服务期限内不得换拟派项目负责人，若确需更换项目负责人须书面提出申请，并经招标人书面同意后更换；
（4）承包人应配合甲方的各项检查并及时对检查出的问题进行整改。
（5）承包人不得以任何形式将本合同项下服务全部或部分内容非法转包或分包给第三方。
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七、 投标申请人针对本招标项目服务质量、进度、拟派人员、服务
响应时间、应急方式等服务内容的保障承诺
7.1. 投标申请人针对本招标项目服务质量、进度、拟派人员、服务响应时间、应急方
式等服务内容的保障承诺
1、创优质精品工程，保证建设工程施工合同承诺和投标承诺。科学管理，精心施工，提供满意服务。确保本工程按国家验收规范一次交验“合格”。
2、项目部建立健全以项目经理为首的质量保证体系，确保本工程质量目标的实现。 3、项目经理部每天召开生产例会，把质量讲评放在例会的重要议事议程上，除布置任务外，对上周现场质量动态作一全面的总结，指出施工中存在质量问题以及解决问题的切实可行、具可操作性的措施，并形成会议纪要，在下次例会时逐项检查执行情况。对执行落实不利或对工程质量表现差的可考虑解除合同并勒令退场。
4、运用网络技术、分析施工过程特点，合理安排施工工序延续
5、采用新技术、新工艺、新材料，缩短工序延续时间，提高工程施工质量，加快施工进度。对本工程可采用砼外加剂技术，使砼早期强度提高，从而实现早脱模、加快模板周转速度，缩短流水施工的间歇时间。
6、做好安全防护工作，不能因安全因素影响施工进度。
7、抓好测量工作，力争在最短的时间精确地放出各楼层的轴线及标高，提早给施工创造工作面。
8、抓好成品保护，减少返工造成的工、料浪费。
9、做好劳动力安排，根据工作面和实际情况，满足劳动力需要，确保下道工序按期进入，在节假日及农忙季节，必须确保现场劳动力的充足，做到早预测、早安排、早落实，决不能造成施工停滞。
10、装饰工程是建筑施工期滞后的一个重要因素，所以必须要有配备足够劳动力，以加快施工进度。
11、制定季节性施工措施，合理安排施工作业，避免不利气候对施工的影响。
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