离婚时按揭房的处理：如果有协议，按协议处理；如果没有协议，婚前按揭房以一方个人财产偿还房贷，则房子归该方所有；婚前或婚后按揭房以夫妻共同财产偿还房贷，则按揭部分应归夫妻双方共同所有。
法律分析
按揭房产离婚的处理方式如下：如果双方就分配达成协议，则按照协议执行；如果双方无法达成协议，那么婚前按揭购买的房产，离婚时应该由一方用个人财产来偿还房贷并独自所有；而婚后按揭购买的房产，离婚时应该根据夫妻共同财产来偿还房贷并分配按揭部分给夫妻双方共同所有。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答