根据《最高人民关于适用的解释》第157条规定，有抵押的房产可以申请财产保全，但不会影响抵押权人的优先受偿权。根据《民法典》第394条规定，债务人或第三方为了履行担保债务，将财产抵押给债权人，债务人未能履行债务或发生约定的实现抵押权情形时，债权人有权优先受偿。在该情况下，债务人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产即为抵押财产。
法律分析
有抵押的房产可以申请财产保全。
《最高人民关于适用的解释》第一百五十七条规定，人民对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
拓展延伸
抵押房产的财产保全程序及注意事项
抵押房产的财产保全程序及注意事项是指在房产抵押的情况下，如何进行财产保全以保护债权人的利益。首先，债权人可以向提起财产保全申请，申请冻结被抵押房产的财产。会根据申请人提供的证据和法律规定，决定是否批准保全申请。在申请过程中，债权人需要注意提供充分的证据证明其债权的存在和合法性。同时，债权人还需注意在法定期限内提起申请，避免超过时效。在财产保全期间，被保全的房产不能被处置或转让。债权人也应及时履行相关程序，确保保全效果的实现。综上所述，抵押房产的财产保全程序需要债权人提供充分证据，遵守法定程序，同时注意保全期间的义务和。
结语
抵押房产的财产保全程序需要债权人提供充分证据，遵守法定程序，同时注意保全期间的义务和。债权人可以向提起财产保全申请，冻结被抵押房产的财产，以保护其利益。在申请过程中，债权人需提供证据证明债权的存在和合法性，并确保在法定期限内提起申请。被保全的房产在保全期间不能处置或转让。债权人应及时履行相关程序，确保保全效果的实现。只有遵循这些程序和注意事项，债权人才能有效维护其权益。
法律依据
《最高人民关于适用的解释》第一百五十七条
人民对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。