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商品房规划用途为住宅是多少年产权
商品房规划用途为住宅的产权年限通常为70年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按用途划分，其中居住用地的最高年限为70年。商品房规划用途明确标注为“住宅”时，其产权年限直接依据土地用途确定，即符合70年标准。这一规定具有全国性法律效力，各地在执行中均以此为基准。
房龄和土地使用年限
土地使用年限的计算方式土地使用年限从开发商取得土地使用权之日开始计算。根据用途不同，我国住宅用地最高年限为70年，工业用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年。例如，开发商2005年拿地，2010年建成小区，则2023年时土地已使用18年，剩余52年。两者差异的核心原因由于土地使用年限包含开发商从拿地到开发...
商品房的产权是多少年
总的来说，商品房的产权年限是70年，这一期限与房屋所占用的土地使用权的期限相一致。购房者在购买商品房时，应充分了解产权年限的含义和影响，以便做出明智的决策。
房子产权年限是什么意思 二手房年限怎么算
二手房的产权年限指土地剩余使用年限，其计算方式因房屋类型而异：1、商品房、经济适用房、两限房：产权年限从开发商拿地之日（即取得国有土地使用证之日）起算。例如，若开发商2010年拿地，土地使用年限为70年，则2023年交易的二手房剩余年限为57年（70年-13年）。2、老公房（已购公房）：产权年...
商品房70年产权到期后还属于自己吗
举个例子来说明，假设某人在2023年购买了一套商品房，该房屋的土地使用权期限为70年。到了2093年，土地使用权到期，但这位业主仍然拥有房屋的所有权。为了继续在这片土地上居住，他需要按照当时的支付土地出让金。这样，他就可以继续享有土地使用权，而房屋本身仍然是他的私有财产。总的来说，商品房...
2023年产权新规
法律主观：40年产权的规定有：1、住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行规的规定办理。2、非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的...
2023年40年产权新规定
所以即使是购买到70年产权的房源，能否就能住满70年也是值得许多购房者深思的问题。 综上所诉，关于土地使用权年限40年和70年有何不同和土地使用权年限40年到期怎么办的这两个问题，一般而言，40年指的是商用住宅，70年指的是商品房住宅。年限的长短决定者使用者对土地的使用权的时间长短，如果年限...
绵州水郡房子年限多少年
绵州水郡房子产权年限主要为70年（住宅），土地使用年限也是70年，属于居住用地性质。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，居住用地土地使用年限最高为70年，自土地出让之日起计算。绵州水郡作为商品住宅项目，其土地性质对应居住用地，所以适用70年标准。不过，若房屋为老公房（如90...
2023年8月1日起房产新规是什么
为遏制资本过度投机操纵房地产市场，对多套房产的购买将继续加强，逐步缩小个人购买多套房产的空间。四、严格房地产市场操纵监管 2023年，多地对于房地产市场的操纵将更加严格，加大对于违规行为的处罚力度，以维护市场秩序和消费者的合法权益。五、防范房贷资金流向风险 将防范房贷流向二级市场...
阜新福源学苑楼龄多少年
13年。根据查询房天下官网显示，截止于2023年4月26日，阜新福源学苑楼于2010年完工，70年商品房产权，因此阜新福源学苑楼龄至今有13年。阜新福源学苑位于阜新市细河区常青街18-2门。