查封房产有两种情况：一种是债权人申请了财产保全，对债务人的房产进行了查封。所以向申请财产保全的，会对被保全的房产进行查封。
一、个体商户拖欠货款跑路怎么办
拖欠货款跑的，如果存在诈骗行为，可以直接报警。如果是经济纠纷，可以向提起诉讼，起诉同时进行财产保全财产保全就是在起诉同时申请查封、扣押、冻结被申请人的财产，以保证申请人在诉讼获胜后能够执行裁决。
二、债务人联系不到，怎么办
债务人失踪了，可直接起诉。在诉讼时效内，债权人应及时向债务人原居住地或者财产所在地的人民提起诉讼，以追计债款，一旦诉讼时效中止，欠款就难以追回。在起诉前或者诉讼过程中，可以向申请财产保全，有权对债务人的财产进行查封、扣押、冻结等。起诉后，将向被告人发送传票等应诉材料，待公诉期满后，债务人还未出现，可安排缺席审理及裁判，判决生效后向申请强制执行实现自己的债权。
三、债务纠纷中是谁先保全权利给谁
债务纠纷并不是谁先保全就会给谁。同一被告人同时欠多人的债务，由最先查封的先予执行。申请了财产保全肯定有利于自己日后拿到属于自己的那部分财产。法律规定，对已被人民查封、扣押、冻结的财产，其他人民可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。
【本文关联的相关法律依据】
《民事诉讼法》第一百零三条，财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。