浅谈防水材料及施工的选型
摘要：随着不同形式多样化建筑不断的涌现，其建筑向多功能、多用途的发展，但防水施工的问题却始终是所有建筑需要慎重且严谨对待的重要步骤。本文根据作者的实际施工经验，提出了防水施工所要注意的几个要点及出现渗漏通病的防治措施，为设计和施工提供参考。
关键词：建筑；施工；防水；通病防治
防水材料发展到今天可谓名目繁多，柔性防水材料中，以其附着防水基层的形式分类，大致分成两大类，即：卷材类防水和涂料类防水。
以上两类防水在施工过程中，都要引起我们足够的重视，从防水的基层处理，到防水卷材的铺贴或涂料防水的涂刷，每一道工序都必须严格把控，现归结为五点，如下所述：
第一，认真贯彻技术标准，把好设计关。
房屋建筑物工程的防水工程设计，设计人员应研究建筑物的种类、特点，掌握各种防水材料的性能及其设计原则于细部构造特点；同时还要适应结构工程设计的特点和需要，坚持“因地制宜，按需选材，刚柔结合，综合治理”的设计思路，认真贯彻GB50207-94“屋面工程技术规范”，同事应执行防水构造标准图一级地方建设行政主管部门便携的地方规程、推荐做法，不断提高设计水平和标准化程度。比如，我们在进行金地融侨项目施工过程中，车库顶板的防水体系就在设计关进行了适当调整。考虑到车库顶板上部需回填种植土并进行植被种植，公司设计部经反复考量，将常规的顶板刚性混凝土自防水+卷材防水体系改为顶板刚性混凝土自防水+聚氨酯涂料防水+卷材防水体系，以发挥不同柔性防水的不同优势。以下，将介绍不同柔性防水的不同优势及其选型。
卷材防水的优点如：施工方便、工期短、成形后不须养护、不受气温影响、环境污染小，层厚容易按设防计要求撑握，用材计算准确、施工的现场管理方便，不易被偷工减料，层厚均匀，空铺时能有效地克服基层应力（在基层发生效大裂缝时能保持防水层整体）。 卷材防水究其弊端如：防水卷材在防水施工中当根据防水基层的形状而进行量体截衣，对于外形复杂的基层需多块拼接，防水卷材相互搭接处的粘结难度较大，由于多块拼接影响防水层的美观；再则完全绝对的密封将成为主要难题，漏水隐患最大、机会最多的就是卷材的搭接部位；再则高档次的防水卷材具有几十年的耐用久性，但国内目前尚少与之相匹配的粘结剂，由于环境和粘结材料自身等因素往往提前失去粘结功能，由此而导致的防水失败将不言而喻；再则防水卷材在施工后的保护和漏水后的维修亦是难题，裸露在外的防水层对外来的机械性损伤的预防十分重要，防水卷材与基层的粘结无论是满铺、点铺、条铺、空铺，卷材与基层之间都将是走水层，不管任何部位的贯穿性破损，脱胶、漏胶（那怕是只有一处），整个与其相连贯层面的防水功能都将全部衰失，如果不能找到破损和缺陷部位，则局部的修补就不可能，那么只有
重做防水层。 另外，卷材防水层收口部位的施工也是其非常重要的工序，收口部位若处理不好，将直接导致防水层的实效。结构施工外立面地下部分防水层完成后，大多做法是干铺保温板保护层而后回填土，随着回填土打夯以及土体自身的沉降，其将给防水层一个向下的摩擦力，直接导致防水地面以上水平收口部位拉开拉裂，粘接层失效。此部位需要我们防水完成后期重点排查并逐一修复。
综上所述，卷材防水的弊端并不等于是它的不治之症，我们提出来而且正视它，找到解决问题的方案；如获得高质量和耐久的粘结剂以解决粘结强度和粘结时效问题材，耐心细仔的施工以克服粘结密封问题，使用多道设防和与涂料防水层复合使用，以解决卷材的害怕穿剌问题和防水层的可靠性问题； 再是权衡利弊实在不适合使用卷材时应大胆改用和涂料防水，或如上述所说，采用双层保险的方式。
涂料防水由于其可以形成整体无接缝封闭层，防水慨念完全，可以完全隔气隔水，完全可以隔绝外界雨水、潮气、一切有害气体对防水基层的侵害；涂料防水施工技术容易撑握，施工设备简单，不受基层任何复杂形状的限止都可做成连续整体的防水层，大部份防水涂料还有渗入基层封闭孔隙对建筑物具有补强作用，有的防水涂料还可作为卷材粘结剂起着防水粘结双重功效；但是防水涂料达到上述功效，是必须由材料的质量和防水层的厚度作为保证的；目前发展起来的高分子彩色防水涂料还可作为各种防水层的表面装饰，它的色彩具有隋意性，同时在它陈旧和想改变色彩时在其上罩一至二道（用量不超过半公斤）即可变成全新饰面，同时又增加了防水层的厚度；目前市场院上供应的高分子水乳型彩色防水涂料属环保型防水材料，以水为溶剂，不燃、无毒，该防水涂料的生产、施工、运输都十分安全。
涂料防水还有一个优点就是可以根据基层不同部位的设防要求和结构应力情况进行不同厚度的施工，换句话说该厚的地方厚，不须厚的地方可薄，做到防水材料的经济利用。涂料防水层表面光洁，表面清理容易，部份高强度的涂料防水层（如水泥基的JS防水层）可直接做上人屋面和地面；涂料防水层由于与基层具有100%的粘结面（裂缝、节点等部位使用避拉法空铺部位除外）大多不怕锐物穿剌，有的还有自愈功能，如PVC胶泥、油膏，沥青类防水涂层等）涂料防水层在可使用年限内的漏水，大多为基层开裂宽度超过防水涂层的可延伸幅度，漏水原因和形成漏水的部位极易发现，它的保修非常方便，只要少量防水材料修补裂缝和损伤部位即可；不必重做防水层。 很多工程已发生或易发生渗漏通病的节点都是利用涂料防水的优势来进行修复弥补的，并且这些地方易于被忽略，例如结构立面外窗收口部位的涂料防水（如下图所示）、结构外立面干挂石材与其他外饰面交接处的防水（如下图所示）、卫生间地漏下水管位置的防水加强（如下图所示）等。
另外，高品质的防水涂料可在背水面防水获得成功，这对卷材防水来说是望
尘莫及的。 部分防水涂料可在潮湿基层施工并形成防水层，这对地下室、水葙、厕浴室等，及其他工期限紧迫和不可能做到干燥的防水基层来说别无他求，因为任何卷材都必须附着在干燥的基层上。
涂料防水层在某种意义上来说它的产品仅仅是涂料，只有在涂刷在基层上后，通过涂料本身的一等比例物理和化学反应固结后才能生成防水层；部份防水涂料在固化过程中有有害气体的释放对人体有害，有的防水涂料一个防水层的完工需要多遍涂刷，每遍涂刷要有一定的间隔时间，因此防水层的最后完成要较长时间（任至数天），在固化过程中将遇到许多不利因素的影响，如突然下雨、工期紧迫、冰冻、环境密闭不通风固化困难，有的防水材料需要热熔施工，而有的场合不允许动用明火等。 防水涂料的施工过程中，现场管理显得十分重要，涂料防水由于其取材较易，部份防水材料的生产设备相对较简单，包装、调配可有隋意性，因此偷工减料、粗制滥造在管理疏忽的情况下将会有机可乘涂料防水层的厚度一直是防水效果和耐久年限的关键，然而涂料防水层厚度不象卷材那样直观、均匀和可控性，它的厚度是根据施工时的涂布遍数决定的，除了涂布遍数外涂料本身的含固率就是成膜厚度的因素。冷固型防水涂料一般不含溶剂含固率高，单道也可达到厚度，溶剂型防水涂料要待溶剂挥发后成膜固结，要达到设计厚度往往需要多遍涂刷，并在下层未干前不得涂刷后一道。 综上所述，卷材防水和涂料防水各具利弊，如果选用和配合得当就能扬长避短，优势互补，可以达到以再经济的投入得到最佳的防水效果，反之盲目采用，则劳民伤财适得其反。
参考文献：
[1]周功友，浅谈房屋建筑工程外墙渗漏的预防与处理，《山西建筑》2004，(13)．
[2]徐永浩，浅谈房屋外墙渗漏防治方法，《建设监理》2008，(04)．
[3]陈丽，浅谈建筑防水工程的施工质量控制，《四川建材》2008，（06）
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。