装修施工组织设计

目 录

第一章 综合说明 ......................................... 7 第二章 工程概况 ........................................ 11 第三章 第一节 第二节 第三节 第四节 第四章 第一节 第二节 第三节 第四节 第五章 第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 第六节

工程目标 ........................................ 12 工程质量目标 ..................................... 12 施工工期目标 ..................................... 13 安全生产目标 ..................................... 13 文明施工与环境保护管理目标 ........................... 14 施工总体部署 ..................................... 15 本工程特点、重点难点分析及针对性措施 ................... 15 本工程施工总体方案 ................................. 16 项目管理组织机构 .................................. 18 施工准备及总体设想 ................................. 20 施工总体进度计划及保障措施 ........................... 24 施工总进度计划 .................................... 24 保证工期的施工组织措施 .............................. 24 保证工期的技术措施 ................................. 25 针对本工程影响工期的因素分析及预防措施 .................. 26 针对本工程加快工程进度的措施 ......................... 27 确保工程进度的材料供应措施 ........................... 28

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第七节 确保工程进度的资金措施 .............................. 29 第六章 劳动力安排计划 .................................... 31 第一节 劳动力选择的原则 .................................. 31 第二节 劳动力管理措施 .................................... 31 第三节 劳动力投入计划的保证措施 ............................ 32 第四节 第五节 第七章 第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 第八章 第一节 第二节 第三节 第四节 第九章 第一节 第二节 第三节

用于本工程各专业施工班组安排及相关管理措施 ............... 33 本工程劳动力计划表 ................................. 34 工程投入的施工机械设备计划 ........................... 35 机械、设备的配备原则 ............................... 35 现场机械设备管理措施 ............................... 35 主要施工机械设备投入计划 ............................ 36 本工程主要检验、检测设备一览表 ........................ 37 本工程投入办公设备一览表 ............................ 38 施工现场总平面布置方案 .............................. 39 施工现场布置原则 .................................. 39 施工现场平面布置说明 ............................... 39 施工现场材料的堆放和运输方案 ......................... 41 施工现场临时用水、用电计划 ........................... 41 主要分项工程施工方案和技术措施 ........................ 44 定位和测量放线施工方案 .............................. 44 轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 ........................... 45 木龙骨大芯板基层造型天花施工工艺 ...................... 48

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第四节 成品木饰面现场安装施工方法 ........................... 50 第五节 墙面玻璃、镜面安装施工工艺 ........................... 51 第六节 装饰线条安装施工工艺 ............................... 54 第七节 木门及门套线安装施工工艺及技术措施 ..................... 56 第八节 五金配件安装施工工艺 ............................... 58 第九节 防水工程施工工艺 .................................. 59 第十节 地砖铺贴施工工艺 .................................. 62 第十一节 地面石材铺贴施工工艺 .............................. 63 第十二节 乳胶漆工程施工工艺 ............................... 66 第十三节 给排水安装工程施工工艺 ............................ 67 第十四节 电气安装工程施工工艺 .............................. 70 第十章 工程实施重点、难点及关键工序解决方案 ................... 75 第一节 针对本工程深化设计管理、控制方案 ...................... 75 第二节 综合统一放线、测量工作的重点、难点及控制方案.............. 76 第三节 成品木饰面施工质量控制方案 ........................... 77 第四节 针对石材的供应、排版、运输及保护控制方案 ................ 80 第五节 局部防潮防水作业的重点、难点及解决方案 .................. 82 第六节 材料运输及施工垃圾的处理措施 ......................... 83 第七节 针对确保装修材料环保性要求的措施 ...................... 83 第八节 雨季施工的技术措施方案 .............................. 84 第九节 夏季施工的技术措施方案 .............................. 85 第十一章 施工质量保证措施 ................................. 87

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第一节 施工质量组织保证体系 ............................... 87 第二节 工程质量保证制度 .................................. 93 第三节 质量检查及验收程序控制 .............................. 98 第四节 工序交接质量控制措施 .............................. 100 第五节 加强施工过程管理控制措施 ........................... 101 第十二章 确保安全生产的技术组织措施 ........................ 105 第一节 现场安全生产保证体系 .............................. 105 第二节 安全生产管理内容及措施 ............................. 107 第三节 本工程消防、保卫安全措施 ........................... 111 第四节 各专项工序的安全保证措施 ........................... 114 第五节 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 .............. 116 第十三章 确保文明施工的技术组织措施 ........................ 119 第一节 现场文明施工保证体系 .............................. 119 第二节 现场文明施工管理的内容 ............................. 120 第三节 现场文明施工管理规定 .............................. 121 第四节 现场文明施工组织管理措施 ........................... 122 第五节 地上及地下管线设施保护措施 .......................... 123 第六节 夜间文明施工技术措施 .............................. 124 第七节 减少扰民噪音、降低环境污染技术措施 .................... 124 第十四章 确保环境保护的技术组织措施 ........................ 126 第一节 环境保护内容及目标 ................................ 126 第二节 环境保护管理措施 ................................. 127

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第三节 降低环境污染技术措施 .............................. 129 第四节 倡导绿色环保施工 ................................. 131 第十五章 材料的采购、检验及供应计划和管理 .................... 133 第一节 材料采购、供应计划 ................................ 133 第二节 材料、设备进场检验及供应计划 ........................ 133 第三节 现场材料及半成品管理制度 ........................... 135 第十六章 成品保护管理措施 ................................ 139 第一节 成品保护组织措施 ................................. 139 第二节 针对业主已完工程成品保护措施 ........................ 140 第三节 针对装饰原材料保护措施 ............................. 141 第四节 针对本工程主要分项工程的成品保护措施 .................. 141 第十七章 与业主和其他专业的配合、协调、管理服务方案............. 147 第一节 与业主的配合、协调措施 ............................. 147 第二节 与其他专业施工的配合、协调措施 ....................... 148 第三节 与设计师的协调、配合管理措施 ........................ 148 第十八章 工程维修和质保服务 .............................. 150 第一节 工程交付 ....................................... 150 第二节 本工程质量保修期及保修承诺 .......................... 150 第三节 本工程保修服务管理措施 ............................. 151 第四节 对本工程的保养措施建议 ............................. 151 第五节 定期回访制度 .................................... 152

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附件一：施工进度计划表 附件二：劳动力计划表 附件三： 施工机具计划表 附件四：施工现场平面布置图 附件五：施工管理框架图

附件六：拟派项目管理班子配备及主要成员履历表、资质证书

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第一章 综合说明

1.技术标综合编制说明

首先，我们完全接受招标文件提出的有关本工程施工质量、施工进度、安全文明、环境保护等方面的一切要求，并落实各项施工方案、专项施工方案和技术措施，与建设、监理、设计、业主各方共同建设好中国北京市朝阳区嘉里中心后勤区员工餐厅装修工程。

通过认真学习和研究中国北京市朝阳区嘉里中心后勤区员工餐厅装修工程的招标文件、相关图纸、答疑资料，分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点和我公司优势后，我们有充分的信心，在确保工程安全施工的前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程招标文件规定的承包范围全部任务。 一旦我公司有幸中标，我们将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司施工管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在业主的领导和监督管理下的项目承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，实现工期、质量、安全、环境保护及社会信誉的预期目标。

我们将充分利用我公司沟通协调优势，特别是对于主管及部门、周边关系、现场情况、交叉施工阶段的综合协调、成品保护、施工机械配备与平衡等方面管理，我们有独到的优势，可以确保本工程顺利进行。施工中将严格按照建筑装饰技术规范、规程和当地有关的质量规定进行施工，确保本工程业主对工程质量的合格标准要求，同时我公司决定对本工程确立“争创鲁班奖”的创优工程质量目标，并编制可行性创优方案。

我公司将建立严格的综合管理体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。

为了确保安全生产，我公司将安排专职安全员进行现场安全全过程管理。 编制好施工组织设计与专项施工方案，报建设、监理审查批准后组织施工，全过程接受业主及设计对工程施工进度、质量、安全的监督管理。

我公司将严格按照北京市建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料清的文明施工要求。

我公司各类施工机械设备完好，设备材料储备雄厚，有适合于本工程施工的机械设备，完全能满足本工程施工进度和使用要求。

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本投标施工组织设计的编制，系根据目前由招标所提供的有关工程资料及本工程图纸为依据，若由我公司中标后，将根据合同要求、施工图设计文件及有关国家、建设部、地方标准及国家强制性条文的规定，进一步补充与完善，报建设审批后组织实施。

2.投标文件编制依据

1）中国北京市朝阳区嘉里中心后勤区员工餐厅装修工程招标文件及补充答疑文件。

2）招标文件提供的施工图纸。

3）本公司劳动力、材料、机具设备供应情况及生产、技术装备能力及以前类似工程的施工经验。

4）本公司ISO9001质量管理体系及作业指导书。

5）国家、市现行的标准规范、法规、质量评定标准、操作规程进行施工和验收、执行安全和文明施工规定。主要建筑装饰技术规范、规程如下：

1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 3、《高级建筑装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-27-2003 4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001 5、《室内装饰工程质量规范》QB1838-93

6、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年版） 7、《房屋渗漏修缮技术规范》CJJ62-95

8、《建筑设计防火规范》GBJ16—87（2001年版） 9、《建筑工程施工验收统一标准》（GB50300—2001） 10、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50270—2002） 11、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 12、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）

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13、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207—2002）

14、《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002） 15、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002） 16、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326—2005） 17、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2009年版 18、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 19、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 20、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003 21、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 22、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010） 23、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95（2001年修订版） 24、《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》GB50224-2010 25、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 26、《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010 27、《民用建筑照明设计规范》（GBJ133-90） 28、《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）

29、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版） 30、《旅游饭店星级的划分与评定》GB/T 14308-2010 31、《木质防火门通用技术条件》GB 12955-2008 32、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—2005）

33、《建筑装饰工程施工工艺标准》﹙ZJQ00—SG—＜001～010＞—2003﹚ 34、《工程测量规范》(附条文说明) GB 50026-2007 35、《建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准》

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3.投标文件编制原则

1) 从实际出发，以实事求是的原则介绍本工程实施过程中的工作流程，达

到业主期望的工程质量、技术、经济标准及工期要求，并在具体安排上留有余地。 2) 全面统筹规划、保证重点、突出难点、兼顾其它。

3) 结合本工程实际、精心组织、科学管理，提高施工机械化水平和技术组

织的科学含量，优质高效完成施工任务。

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第二章 工程概况

本工程是指中国北京市朝阳区嘉里中心后勤区员工餐厅装修工程，总建筑面积约为820平方米。

工程名称 中国北京市朝阳区嘉里中心后勤区员工餐厅装修工程 发包方 建筑师 工料测量师 北京嘉奥房地产开发有限公司 BTR（HK）Limited 王浩建筑工料测量师事物所（北京）有限公司 本次招标范围 本工程乃为在已建好及正在使用中的“北京嘉里中心”地下一层进行的总建筑面积约820平方米的后勤区之员工餐厅之装修工程，工程范围包括由承包方按照合同文件规定及发包方和建筑大厦物业管理公司之要求执行及完成图纸所绘画及技术规范所要求之所有装修工程。 合同工期 78日历天 计划开工日期：2013年6月25日 开、竣工日期 计划完工日期：2013年9月10日 承包方式 质量等级 包工包料 达到现行国家验评标准合格等级。 11

第三章 工程目标

第一节 工程质量目标

质量目标：质量等级要求合格标准。

健全质量保证体系，建立质量管理网络，实行质量责任制，加强项目部内部质量管理，强化工程质量的过程控制。

作为施工企业来说，质量是企业的生命，针对该工程的规模、特点，我公司将认真把握好这次机会，从抓施工现场管理入手，组织强有力的施工班子，从进场至竣工的整个施工过程中认真执行ISO质量管理体系，严格按照施工图纸、国家建筑设计、施工验收规范和质量评定标准进行施工，对工程质量实行三级制的管理程序，集中公司的管理精英力量，认真贯彻执行建设部推广应用的新技术、新工艺，本工程质量确保达到一次验收合格标准。

我公司将严格按照施工招标文件和补充文件的有关要求，结合施工图纸的有关技术要求，建立适合本工程的施工组织管理结构模式。

专业合理地配置派驻现场的工程技术管理人员指导本项目管理。 建立各项科学的管理手段，明确业主与分包以及各专业分包之间的关系。 按照现场各标段之间的交叉施工要求，设置合理的施工现场总平面布置。 建立具体的施工质量控制和检验手段，科学、合理、可靠地建立针对本工程确保达到创杯目标的具体措施。

建立可靠的原材料、半成品、外购件的质量保证措施，并确保行之有效。 调配确保工程质量和施工进度要求的施工机具和检验仪器进入施工现场。 配置确保工程进度和质量需要的专业工种的劳动力。

召集工程管理部门和参与本工程投标工作的技术人员、项目管理班子，确定本工程的关键部位、关键施工方案，有的放矢。

科学地、有针对性地编制工程关键部位的施工方案及保证措施。

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第二节 施工工期目标

工期目标：合同工期：78日历天；

计划开工日期：2013年6月25日； 计划完工日期：2013年9月10日 。

根据建设要求，结合我公司自身的施工力量，确保在78日历天内完成全部投标工程内容。由于本工程作业面分布楼层多，每层施工面积小等原因，工程流水交叉作业较为频繁，为了确保工期，我们所采取的措施以强化管理、周密运筹为根本，合理地配置劳动力、周转材料、机械设备等施工要素，根据各施工阶段的客观要求，对人、财、物三位一体由工程项目部统一调度，按总进度网络的要求落实到各班组，定期地进行协调会制度及月计划的检查，确保按期按质完成全部投标工作内容。

组织有关人员认真学习和熟悉施工图纸，参加设计交底和图纸会审工作，编制详尽的施工组织设计并及时呈报批准。及时参加现场各种协调会议，及时按合同工期的要求，细化施工总进度计划和月、周、旬作业计划，细化月度用款计划，及时向招标人和监理工程师、业主提供相关的信息和电子文件。

编制针对本工程的施工进度网络计划、关键节点和线路的保证措施，并且确保切实可行。

第三节 安全生产目标

安全目标：严格遵守国家、地方及业主关于施工安全管理的规定，采取切实可行的安全措施和充足的安全投入，实行规范化安全作业，杜绝火警、火灾和重大治安和伤亡事故，力争消灭轻伤事故。

职业健康目标：杜绝职业病的发生；劳保用品按规定发放和使用率100%。 安全管理：三级安全教育覆盖面100%；安全交底率100%；安全隐患整改率100%；电、气焊“两证一监护”符合率100%；建立完善的安全规章制度，及时编制专项施工方案。

对施工企业来说，确保安全生产十分重要。本工程工序复杂，交叉作业多，安全生产必须作为一项重大的任务来抓，严格按照OHSAS18001安全体系标准，我们将落实安全生产责任制，认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，健全安全生产保证体系、强化安全生产标准化管理，把治标与治本很好的重视和结合起

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来，确保无重大安全事故、创安全标化工地。

明确安全文明施工及市政、市容、环保、消防的保证措施。配合业主项目部完善各项与之关的管理制度。

在确保工程施工过程的安全生产、施工进度、施工质量、文明标化、环境保护、消防安全各项预期目标的顺利实现和工程竣工后及时进行保修的前提下，积极配合招标人、监理、设计、管理人开展各项工作，并作出最大限度的让利。

第四节 文明施工与环境保护管理目标

建筑工地的文明施工、环境保护同样是企业在社会上极其重要的窗口，根据施工场地、周围环境等特点，严格按照ISO14001环保体系标准，从抓现场管理入手，创出品牌工程，信守合约，密切配合，认真协调各方关系，接受业主和监理以及北京市质量、安全、消防、市容、环保等部门的监督和管理。

文明施工目标：严格按照国家及当地建筑工程施工现场标准化管理规定的要求和现场与业主规定的相关管理制度组织施工，确保达到双标化文明工地的标准要求。

施工现场清洁卫生目标：按当地建筑工程文明施工标准化工程要求实施，创“标化、文明、绿色”工地。保证施工场地清洁卫生符合环境保护及防疫的地方有关规定。交工前达到交付发包人的有关规定。

环境控制目标：遵守地方和有关部门对施工场地交通和施工噪音，环保等管理规定，施工项目场界噪声控制：昼间65dB、夜间55dB(100%符合当地允许场界噪声标准)。施工污水100%沉淀后排放。

建材使用：采取“推荐环境标志的建材、优先选用《环境质量管理体系》和《质量管理体系》认证企业的产品”等施加影响的措施；采购装饰材料的有害物质达标排放符合率100%。

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第四章 施工总体部署

施工部署是指导本工程整个施工阶段的纲领性文件，在考虑该问题时，必须综合分析公司实力、施工现场实际情况（环境、交通等）、工程特点、难点等综合因素，进行科学、合理的安排，才能完美地完成本工程的施工任务。 根据中国北京市朝阳区嘉里中心后勤区员工餐厅装修工程涉及的专业技术工种多，材料品种多、工期紧，各个工种、工序间关系密切，要求交叉配合等基本特点，我公司将采用项目法全面组织施工，按ISO9001、GB/T28001、GB/T24001质量、环境、职业健康管理体系进行管理。我们将遵循“确保施工安全，合理加快工期，穿插设备管线安装，科学搭接施工工序”，全面完成质量、安全、进度、文明施工、环境保护等目标。

第一节 本工程特点、重点难点分析及针对性措施

1.本工程装修特点、难点及重点：

本工程属酒店公寓精装修，施工现场楼层多，施工作业面分部面积广，现场作业空间狭小；

施工准备包括图纸深化设计、材料送样、定货等工作复杂； 材料堆放及运输难度大；

卫生间防水施工是本工程质量控制重点； 大理石铺装工程是本工程施工控制的关键过程； 各施工密切配合是工程顺利进行的关键； 2.针对性措施

我司严格按照国家颁布的现行施工规范、规程及安全操作规程施工。严格实施ISO9001《质量体系》，确保质量体系的有效运行，按国家规定的施工规范进行施工，并设立专职资料员，认真写好各种评、验表格，整理好技术资料，对工程全过程进行严格监控管理，确保工程质量达到标准。

我公司将根据贵方对本工程的合同工期要求按期完工，并采用先进的网络统筹技术，编制严密的施工组织设计，根据我司多年积累的装饰施工经验，按整体、提前计划、协制、分片组织施工的方法，并在人、财、物等方面给予优先充

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分保证，将充分发挥公司的管理、技术、设备、人才的优势、保证在合同工期内完成合同任务。

我公司保证本工程材料的采购、保管、检验以及使用规范严格按照ISO9001国际质量体系认证标准和贵方相关要求执行。

为确保施工现场周围公共区域正常工作环境不受干扰，我公司将编制一整套严格的施工作业管理措施，并严格按照当地施工安全管理的规定执行； 在施工期间严格遵守国家 、市有关防火、施工安全以及文明施工、深夜施工、环卫和、计划生育等有关规定，建立规章制度和防护措施。

为加强现场管理，我司将全面负责现场的安全、消防、噪音、卫生环保、建筑垃圾清理、施工废水处理、暂住人口管理、计划生育等工作；并设有专职安全员、消防负责人，且落实到位，以确保施工安全万无一失。

我公司的施工队伍将持证上岗，管理人员和操作人员均挂牌施工，并严格遵守贵和各种管理制度，做到文明施工，达到“文明工地”标准。

第二节 本工程施工总体方案

根据本工程的使用功能、装饰设计要求、工期要求，合理地安排施工顺序，处理好施工搭接，组织好后勤供应，是确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务的关键。

1.工程总体部署安排

本工程的施工方法总的要求是先安装后装饰、先上后下，先湿后干，先顶后墙地。在抢吊顶抓墙面的同时，及时安排楼地面，合理穿插施工木制品，保质限时完成各分项工程，同时需确保各施工区有足够的工作面。

为了加快工程进度，降低工程成本，本工程实行三统三分的管理办法。即材料、机具、劳动力由公司相关职能部门统一调试管理，物料资金保管、流水施工、奖罚分配由项目经理部主经营。

2.施工段划分及施工分区

安排施工顺序、确定施工流向。由于主体还在施工，装修工程的施工顺序和流向总体安排为：“由外而内，由上而下”。优点是各施工过程之间没有相互干扰，使装修作业一气呵成，避免堵洞补漏现象，从而保证装修工程的质量。

3．整体工程施工流程

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按照本工程中施工阶段的先后顺序及其制约关系，解决好时间搭接问题。在各层各部位施工中按先上后下，先安装后装饰，先湿作业后干作业，先吊顶、墙面后地面的顺序进行，在施工天棚、墙面的同时，及时合理安排楼地面，并充分考虑各工种之间的衔接与配合，保质限时完成各分项工程。同时还要考虑先粗作业后细作业的原则，这样有利于产品保护。施工期间须与其他安装协调，确保施工条件。

本工程每层的施工工序为测量放线→管线预埋安装→天花吊顶→灯带灯槽制作安装→墙面瓷砖干挂钢架安装→门框及饰面板基层制作→墙地面铺贴→不锈钢安装、门套安装→各种油漆→灯具安装→成品保护→竣工扫尾。其它工种穿插进行，使得各个作业线、各作业组紧密配合，各司其事，层层推进，直至全部完工。

4.装饰工程主要分为以下几个阶段： A.施工准备阶段

主要施工项目有临时设施搭设，施工临时水电管线敷设，场地安全隐患标识；深化图纸设计、施工方案编制；图纸会审，技术、安全交底；编制详细材料计划表，联系厂家订货；小型机具、常用辅材进场。

B.湿水作业阶段

主要施工项目有检查安装、设备项目完善情况，土建、安装等场地移交；泥水作业；搭设活动平台；材料采购、进场。

C.基层安装阶段

主要施工项目有顶棚吊顶龙骨安装、纸面石膏板安装、MDF板安装、胶板安装、灯槽制作；墙体基层施工；门框基层制作；木基层作业。

D.饰面装修阶段

主要施工项目有墙地面瓷砖铺贴；木饰面、胶板饰面、门套安装；叠层磨砂镜面饰面、不锈钢安装；实木百叶槽安装；油漆、乳胶漆工程；开关、面板安装、灯具及配件安装等。

E.收尾阶段

主要施工项目有饰面收口、完成面清理；成品保护；档案资料汇总、存档；竣工自检、验收；清场。

在整个工程施工过程中，安装工程应根据装饰工程的施工进度密切配合，做好预埋、预留工作，做到协调统一、目标一致。

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第三节 项目管理组织机构

1.项目管理组织原则

我公司非常重视本工程的投标工作，为确保本工程按时、优质、高效的完成，我公司将选派有类似工程管理经验的专业工程技术人员组建工程项目经理部。 针对本装饰工程特点，我公司特派国家壹级注册建造师担任项目经理、并派出担任过多次创国家级奖项工程师担任本项目的技术负责人，组建项目部。同时配备专业施工员、质量员、安全员、材料员、预算员、深化设计师、资料员、现场保卫、后勤人员等组成一套强有力的项目管理班子，对本工程施工技术、工期、质量以及安全文明等各方面进行科学的管理。同时各个管理人员全职在本现场直至整个工程竣工验收结束后，方可离场，如擅自离开现场或未全职在工程现场的，我方将合约相关条款接受处罚。

本工程在组织机构上采取强化项目部的管理原则，项目部内部的机构设置要与建设对口协调，各部门人员齐全、到位，使项目部有充分的能力处理对内、对外的各种问题。项目部与公司各部门之间要做到分工明确、责任到人。项目部内部要制定严格的管理制度，从而使本工程在各项工作的管理上做到严密化、程序化、制度化。

组织项目部成员在项目部中贯彻和实施公司质量体系文件的各项规定，分配质量管理目标，对项目质量指标的完成负责，组织工程均衡施工和工序管理，合理配置各种资源，对工程的质量、进度、成本、安全、文明施工等进行动态控制。在本项目部制定和实施纠正和预防措施的贯彻和落实，组织好生产过程的各种原始记录及统计工作，保证各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性；参加工程回访负责工程维修工作，组织好本项目部职工的质量教育工作和安全生产教育，积极开展各种质量活动和安全生产活动。

2.项目管理组织机构

为确保本工程各项管理目标，我司实行三级项目管理组织机构和管理体系。以公司领导和各职能部门组成企业管理层，制定和健全项目管理制度，规范项目管理行为，为项目施工的生产要素、实行优化配置和动态管理服务。以公司选派的具有项目管理业绩显著、组织协调能力全面、道德品质诚信的项目经理为主要责任人，组成项目管理层，贯彻执行国家法律、法规、和强制标准，接受企业管理层、业主和监理机构的检查和监督，对项目的质量、成本、工期、安全进行高效率的管理并负责。

本工程现场组织管理机构详见下图:

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项目经理 项目技术负责人 项目机电负责人 施工员质量员安全员资料员 预算员材料员深化设计师后勤组长 机电安装班组金属、玻璃班组综合木工班组油漆涂料班组石材面砖铺贴班组成品安装班组辅助、勤杂工班组 泥工班组 19

3.项目经理部职责分工

项目经理：负责行政管理、工程质量、工期、合约、对外关系、安全生产、文明施工、环境保护等全面工作，其主要工作为对整个项目的宏观。

项目技术负责人：负责工程总技术、总质量管理，对工程每一环节进行控制。 施工员：负责各个班组的施工工作、计划编制、各个班组协调工序、进度控制、其他施工的协调配合，负责施工方案措施制定、技术资料管理、材料设备选型、新技术新工艺的应用

质量员：对工程施工过程中进行详细的质量检查、评定、自检资料管理。 安全员：对工程施工过程中进行详细的安全文明施工、消防、环境保护的检查、控制、监控。

资料员：负责工程资料报验、汇总、整理及日常办公事务处理，工程评奖资料整理、编制及申报等工作。

预算员：负责工程成本测算、洽商联系单签证及工程竣工决算等工作。 材料员：按照本工程的图纸对各种设备、材料的参数进行采购，并按工程进度情况采购材料。

深化设计师：负责工程图纸深化，与业主及设计公司沟通、协调，编制竣工图。

施工班组长：下属各施工班组，负责该项目的施工安排，施工技术问题，工种管理问题，日常施工布署，质量管理。

仓管员：负责对进入现场的材料进行保管、登记出入库制单，领用签字，常用工具维修保养等。

第四节 施工准备及总体设想

1.技术准备工作 图纸技术交底

熟悉和审查施工图纸。本工程图纸齐全，在开工前要做好图纸的熟悉和自审及会审工作。自审工作由项目技术负责人主持，工长、技术员、资料员及水电班组长等人参加，要做好自审记录。图纸的熟悉和自审工作完成后，由建设主持图纸的会审，设计和施工共同参加，形成图纸会审纪要。主要配合设计，对需要深

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化的设计，提供现场资料。

在投标报价的基础上，由预算人员编制施工成本核算书。 各种半成品的加工计划和准备工作。 业主管理、技术及协调要求交底和有关培训

作为分包方，其在工程管理、资料编制等诸多方面都必须符合业主的规范和要求。故在入场后，首要的工作之一便是接受业主在管理、技术及资料等方面的交底，按业主的要求建立一套与之相适应的管理机制和资料控制系统，以保证今后的工作更为顺畅，和业主及其它施工之间的关系更为协调。由于我公司在施工管理，资料信息制作管理已按ISO9001标准建立了自己的质量体系文件，并习惯于按自己的管理模式运作，因此，为适应业主要求，必须对有关人员进行适当的培训。按招标文件内容，通常接受培训的有设计组、质检组、计划统计组、材料组、施工组等有关人员。培训方式是，参加业主召开的有关会议，对已形成文件化的管理模式进行操作指导，并请业主有关人员进行考核。对不适应业主管理模式的管理技术人员坚决撤换。另外，应事先与业主明确其提供服务之具体安排。

其它各类计划及资料编制

如我公司中标，我公司将按业主的要求在规定的时间内提交下列计划及资料： 与业主工程进度协调之后的施工进度计划表； 与机电等其它施工协调的配合计划表； 材料采购及样品送审送检计划； 资料管理方案；

特殊分项工程施工工序及施工方法； 具体施工方案及其他各类计划资料。

与业主商定后的施工计划，按照招标文件及业主的其它具体要求，采用先进的工程管理软件，在工程量计算基础上组织编制，在编制该计划时同时考虑与机电的协调配合，形成“施工配合计划表”；材料组根据“工程物资需用计划”编制材料设备采购计划，按业主要求的格式编制。资料员按照公司体系文件及业主的要求编写本次工程的资料管理方案，以确保其成为业主资料系统的有机组成部分；施工组织设计对特殊分项工程进行研究、试验，形成文件化的施工工艺及施工方法，同时根据施工进度计划要求制定出详细的具体施工方案。

主要分项工程样板施工、验收及总结

样板施工要按照业主要求的数量及程序进行，验收合格后形成有关质量记录

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文件，同时拍摄样板图片或录像作为补充记录资料。在施工实验的基础上形成文件化的分项工程施工工序、施工方法及施工人员组织方案作为施工交底资料。 如我公司中标，我公司将在投标书被接纳后起业主规定的时间内向业主、业主、监理方提交切实可行的详细施工计划，详细列明进行施工的各阶段和次序，以及所需的时间。此施工计划将按照在工程进行中不断修订的业主工程进度计划而修订，并将按业主之要求详细显示施工各步骤之具体日期。

2.施工现场准备工作 临时设备措施

根据招标文件要求，没有办公地点及材料堆放仓库；管理人员及其他施工人员的生活用房我公司将在施工区外自行租房解决；施工用餐可向食堂购买或自行解决；施工及生活用电设施，在业主的协调下，由我公司人员自行安装调试。

现场测量放线

实施施工的首要工作是熟悉施工现场，对施工现场进行测量，并弹出基准线。测量的主要内容包括：

楼层的标高，楼梯尺寸的复测；

构筑物、柱梁、中心线复测，并计算出偏移尺寸；

空调风管、消防水管，及其它天花上管线标高位置是否影响天花造型施工； 地面平整度如何，是否需设找平层；

砼墙、柱面垂直度如何，是否影响墙饰面施工等等。

复测时必须对照房间位置逐一测量，并形成测量记录报告，弹出各类基准线。测量记录报告，按业主规定的程序审批后，发至各有关部门。测量设备必须校检，以保证数据的准确性。测量工作拟计划5天完工。为此，测量人员在入场前就必须对工程图纸非常熟悉。测量工及有关施工员将在测量前五天熟悉施工图纸，以便入场工作更为顺利。

材料及设备样品（或资料）确认

材料组根据业主审批的材料采购及样品送检计划，在业主规定的时间内组织有关的材料及设备样品（或资料）交业主确认。材料样品之规格及标准将按照业主的要求制作，一式两份。审批确认后的材料样品（或资料）一份封存，另一份由我公司作采购样板。

3.劳动组织及机械设备准备

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该工地组织机构由：项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员、预算员和资料员、深化设计师组成，项目经理总负责，在开工前一周进驻现场。

新工人于开工前三天进场，进场后由安全员对新工人进行安全、防火和文明施工教育；为落实施工计划和技术责任制，由工长和安全员对班组织和新工人逐级进行交底，交底的内容包括：工程施工进度计划、分项工程的施工工艺标准及安全生产文明施工措施、技术措施，降低成本和质量保证措施、质量标准和验收规范等。

材料和施工机械准备

首批进场的材料，主要有水泥、黄沙、吊顶吊杆、轻钢龙骨、临时隔墙用的木工板，以及其他零星材料。

需要经多方认可的装饰材料，积极主动与业主和设计师协商确定，有必要赴产地进行考察的，亦应在此阶段落实。

首批进场的机具、设备主要有钻孔机、切割机、电焊机、配电箱、测量仪器、木工机械等，小型机械根据进度陆续到位。

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第五章 施工总体进度计划及保障措施

第一节 施工总进度计划

根据招标文件要求，合同工期：78日历天；计划开工日期：2013年6月25日；计划完工日期：2013年9月10日。

依据本工程规模、特征、施工流程、综合现场情况及社会环境等因素，同时结合招标文件对工期的要求，我们详尽编制工程施工进度计划，力求客观、全面地表达我们对工程的理解，做到在保证工程质量、工程安全的前提下达到工程最快最合理的效果。结合本工程的实际情况，为使在全局上实现施工的连续和均衡，便于劳动力组织及穿插施工，降低工程成本，在保证工期的前提下，针对本工程的特点,我公司采取同步施工法，自上而下，平行施工。

施工总进度计划详见附件一：“施工进度计划表”。

第二节 保证工期的施工组织措施

1.施工准备工作

首先建立组织健全、精干有力的项目管理班子：公司选派组建的项目班子由项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员、资料员、预算员、设计师等组成，确保人员到位，项目经理、技术负责人坚守岗位，施工员、质量员、安全员、班组长坚持第一线，落实每天的生产目标，跟踪检查每道工序的施工质量，将问题消灭在施工过程中，避免事故发生。

设计人员对原设计图进行认真审核，根据本标段的工程特点，考虑整个公寓的统一风格，业主的设计意图，对原设计图进行深化设计、并同业主、监理及设计人员共同研究，对具体的设计材料做法及时确认。我公司的设计师将对工程进行全过程的服务，及时解决施工中遇到的各种难题，保证施工顺利进行。

2.建立协调机构

建立一个权威的、反应快捷、效率高的协调机构，由建设、监理、各施工共同组成，协调机械定期开会，有议有决，严肃认真，雷厉风行，互创条件，共同对各专业、各工种进行组织协调，为了共同的目标、按时竣工。相互了解有关专业的设计及技术要求，把各技术人员组织起来，采用例会形式相互交流技术要求，解决图纸中的矛盾。要控制好工作面：由于工程施工经历梅雨季节、夏季，故在施工过程中要做好季节性施工技术措施。

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3.建立每周例会制度，及时对出现的偏差进行分析探讨，制定措施，减少内部或外部因素对工期的影响，举行由建设、监理、施工参加的工程例会，根据检查落实情况。

4.同其他各相关专业施工的施工配合，要互相提供或创造施工条件，相互提供施工空间，避免相互影响，相互破坏的情况出现，应加强交接验，避免相互之间的扯皮拖延工期。

5.加强工序质量控制与检验，及时发现施工中可能出现的质量问题，减少不必要的返工损失和工期的延误。

6.给相关专业提供相应的控制线，及时对施工现场的有关空间尺寸进行核对，提前检查了解各专业之间的矛盾，及时解决处理，防止土建装饰做饰面时才发现相关专业发生矛盾，而延误工期。

7.加强物资管理，充分保证资源的有效供应，减少停工待料、有料等人的情况发生。根据作业面的实际情况，认真计算、分析各工种的人员需求量，按进度要求计划好各种物资的供应时间，做到人、财、物的有机统一，合理配置，以提高功效，确保计划工期。

8.加强施工动态管理，及时检查施工实际进度情况，对应施工进度计划，分析原因，及时调整，从源头上消除各分项工程延误而造成的工期累加，以影响整个工期的完成。

第三节 保证工期的技术措施

技术要先行，充分做好技术准备。组织有关人员认真学习和熟悉施工图纸，参加设计交底和图纸会审工作，编制详尽的施工组织设计并及时呈报批准。及时参加现场各种协调会议，及时按合同工期的要求，细化施工总进度计划和周、旬作业计划，细化月度用款计划，及时向招标人和监理工程师、业主提供相关的信息和电子文件。

及时对材料、半成品进行提料，交由材料主管购置；提前对加工工件翻样；做好施工前的现场测量放线工作。

施工现场按照业主的要求，将临时水电等设施一次性布置好，确保施工顺利进行。

1.编制详尽施工计划

编制一份完整的、各方面均认同并遵照执行的施工计划，这是达到“有序”的前提，计划的目标是合同工期，其中关键的问题是施工交叉配合，明确在不同阶段以哪个工种为主；在工程施工采用网络倒排法进行控制。

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严格按施工进度计划执行，并以施工进度计划为龙头，编制材料采购、材料进场计划，检验、试验计划、机械设备计划，劳动力需用计划等，确保施工正常要求，二是要充分考虑于其他专业间的协作配合要求，综合分析，在编制总进度计划的同时，按时间顺序编制更加详细的周计划和日计划。根据网络计划的控制点建立进度控制体系，明确各层次的进度控制人员，具体任务和工作责任。

2.机械、材料、劳动力合理调配

施工过程中，机械、材料、劳动力合理调配，严格按施工进度计划运行，计划的调整必须建立在缩短关键线路时间为原则的基础上。组织好各工种的相互交叉配合及流水施工，配备足够的周转材料：材料进场严格按计划，并按指定位置堆放，减少二次搬运和不必要的窝工现象；实行全面质量管理，推行任务责任到人，减少不必要的返修；落实安全措施，减少因安全而影响生产的各种潜在因素；做好各种机械的保养，减少因机械故障而影响工期；尽量延长施工时间，节假日不休息，以加快施工进度；合理安排工作面，切实抓好影响工期的关键工作，为保证工程质量、加快施工进度，在公司范围内调度、挑选熟练的木工、泥工、油漆工等主要工种进场施工。

装饰工程工序多、工种多、投入劳动力多、机械多，这些都给管理增加了难度。参加施工的横向多且不属于一个系统，性质不一，同时施工，在管理上要求有高度统一的计划性、权威性和组织性，各工种交叉多，相互制约，一个环节考虑不周或处理不妥，就会影响到另一个环节或更多的环节，产生难以控制的负面影响，如工程质量问题、标高问题、材料及设备供应问题，一方停顿，多方受阻，所以施工管理必须处在“有序”、“受控”的状态下。

3.广泛用计算机管理信息系统

针对本工程的重要性,我公司对工程可存档方面的资料采用计算机进行处理,并且通过阶段性比较,对现场中的各种因素进行动态管理,准确、果断地进行决策,以保证工期计划的顺利实施.可做到控制工序进度、质量，实现过程的可控制性、质量的可追溯性，从而进一步理顺管理思路、协调专业职责关系，能及时向业主公布工程的进度、质量动态，提高工作效率，加快工作进程。

4.广泛采用新技术、新材料、新工艺

先进的施工工艺和技术是进度计划成功的保证。我公司针对工程特点和难点采用先进的施工技术、工艺、材料 和机具和计算机技术等先进的管理手段，提高施工速度，缩短施工工期，从而保证各阶段工期目标和总体工期目标。

第四节 针对本工程影响工期的因素分析及预防措施

1.影响工期进度的因素

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首先找出影响工期的主要因素并进行分析，对于内部因素是可以较好地进行控制的，但同时也是控制的重点和难点，必须加强控制力度，而对于外部影响因素，主要是进行及时沟通和联系。对于本工程内部因素影响工期进度进行分析，主要有以下6点：

1、设计变更，需重新设计及审批、出图等影响施工进度；

2、整个工程不仅是装饰专业公司一家施工，施工中还涉及与相关安装的交叉配合，安装有可能跟不上进度，影响工期。

3、施工中出现配合不协调及时也会影响工期。

2.预防措施

依靠公司力量，确保充足的劳动力投入。 组织流水作业，合理安排垂直交叉作业。 密切配合安装的施工，合理安排穿插施工。 必要时安排两班制作业，白班和晚班轮流施工。

及时编制材料采购计划（含甲供材料申报表），加大材料采购力度，把加工时间长的材料提早定货，专人跟踪。

与设计及时协调，安排具有资深专业设计师组织深化施工图。 有后续工序的湿作业必须提前结束，以利自然干燥。

及时与设计、业主、监理及业主协调，作好顺利施工的各方条件。

第五节 针对本工程加快工程进度的措施

本工程装饰内容多，工作量大，现场交叉作面多，若我司中标施工，将充分发挥我司的资源优势，合理安排各项施工资源，力争如期完工。为实现这一目标，我司采取一系列措施，力争工程保质保量完成。

1.技术措施：

在可能的范围内缩短关键线路作业，制定详细可行的施工进度计划表，包括周进度和月进度计划表。

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改变作业流程，划分施工段、每个施工段采取流水作业，加快施工进度。 当上道工序留下操作面时，即可进行下道工序施工。

放样细化，把每一个工序，节点均目标化，突出作业时间，抓好每一个环节；抢工期的同时，抽调精干人员组成专业施工队伍，保证不影响质量。

充分利用公司工厂优势，对大宗构件进行工厂化加工，现场安装，以缩短时间。

提出替代方案，经批准后实施。 检查资源使用情况，实时配备及协调。 2.组织措施：

增设现场管理人员，加大施工人员投入。 采用新工艺、新设备进行施工，提高劳动生产率。

增加工作班数：必要时采取工厂化生产方式，施工采用四班三倒制，实行工厂化不间断施工，并且每天上班与下班中间间隔半小时，以避免工人上班高峰期，对施工成品造成破坏。

采用人员激励方法：发放工作奖金或提早完工奖金，对工人实行奖励制度，根据施工进度计划安排节点，对提前完成的施工班组进行奖励，以提高工人的劳作积极性，加快工程进度。

第六节 确保工程进度的材料供应措施

1.及时准确地向业主申报材料计划且具有超前意识，计划及时准确，关系到工程进度的顺利进行，也能充分发挥资金效益。因此，我公司将高度重视此项工作，在资料的打印、传递方面严肃认真。

2.在时间及数量上慎之又慎，决不因为我方工作造成供料混乱。此项工作的落实，对各级管理人员制定岗位责任制，选派具有业务素质高、责任心强的专业材料员来担任此项工作。

3.协助业主做好材料供应及保管工作，是我公司为业主服务的具体表现。设置专门的仓储库房，配备专人看管，对已装和未装的设备、材料进行定期的防护、检查、清洗、加油、回收，建立专职保管员及完整的领用手续，保证供应的设备及材料不丢失，不浪费。

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4.材料的组织供应是项目部物资管理的中心任务，供应质量的优劣与供应速度的及时准确与否是关系到项目部各项工作能否顺利进行的决定因素，所以在做好日常工作管理方面重点抓好如下几点：

1)加强材料计划的及时性、准确性、严肃性：

项目部将执行规范化的计划编制、审核、采购制度，做到供应工作的不同阶段有不同的人负责，坚决杜绝计划盲目性，铺张浪费的不严肃工作作风。

2)加强采购成本的控制；

在保证质量、数量供货及时的基础上，降低采购成本是提高项目施工效益的重要环节。为此，项目部将坚持材料采购以“三比一算”为基础的采购制度。任何物质必须有采购通知单及严格的验收入库制度，采购员不得接受任何人随意的采购指令。

3)坚持审批的环节：

项目部在做好自身环节的审批工作的基础上，同时也做好对业主的报批工作，对实行调整的大宗材料应事先报送业主方进行价格、厂家的审批，在审批的基础上进行采购。未经审批的材料决不自行采购，决不先斩后奏。

第七节 确保工程进度的资金措施

资金作为项目启动的根源，各项目工作的开展都离不开资金。资金的供给情况，关系到工程进度的快慢。

1.合理收取工程款

严格遵照合同条款中有关付款的条文，根据要求提供必要的付款依据，请业主、监理工程师审核。统计工作的基础是实事求是，决不高估冒算，对设计变更增加的工作量实事求是地经过监理、在审核的基础上结算价款。

2.合理使用工程款

1)保证项目的资金使用是保证工程顺利进行的先决条件。为此公司在资金使用上坚决做到专款专用，不属于公司使用的资金决不占用。

2)在抓计划的基础上做好调度工作，决不因计划不周导致物资积压，使资金无法发挥效益。抓好材料费用的控制使用是做好财力使用的基础。

3.合理调度工程款

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若业主方按合同规定资金一时不能到位，则不能因此而拖延工期或影响工程质量。我方将千方百计调度项目外资金确保工程顺利进行。

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第六章 劳动力安排计划

第一节 劳动力选择的原则

劳动力即施工作业人员。作为影响整个工程项目进度、质量、安全、文明施工主观条件，他们的施工在项目施工中越来越重要。

针对本工程酒店公寓的精装修工程，装饰质量及效果要求高，我司特选派具有类似工程施工经验的作业人员参与本项目的建设。他们曾参与过多项高档住宅楼、写字楼、五星级酒店、宾馆等精装饰工程施工，施工经验丰富、技术水平高超，服从公司及项目部管理。

施工队伍是决定装饰工程最终效果的最关键因素，为保证业主所要求的工程质量，我公司将组织连续施工过类似及优良工程的优秀施工队伍进场施工。

1.劳动力选择的原则：

必须具有较高的技术水平、技术等级。 必须具有类似工程施工经验的人员。 必须有具有良好质量、安全意识。

必须具有团队施工的精神，并具有一定的素质。

2.通常将施工作业人员根据其技术水平、技术工程进行分类：

1)第一类为专业技术水平高的技术工人，如电工、焊工，架子工等，这些工人一律持证上岗。

2)第二类为普通专业技术工人，主要包括木工、油漆工、金属工、玻璃工、泥瓦工等。

3)第三类为非技术工人即辅助工，如现场保洁工、现场保卫工、后勤协调等。

第二节 劳动力管理措施

1.劳动力必须按照施工进度安排、劳动生产率、施工任务及计划有组织地进退场。

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2.凡进入现场的工人须进行身体检查，体检不合格的必须辞退。 3.工人进场前必须进行安全防护知识培训教育及三级教育。 4.特殊工种如电工、焊工、等必须持双证上岗（上岗证、操作证）。 5.不准冒名顶替，不准使用患有不适宜从事建筑施工作业的伤病人员，转移或退场，必须办理转移或退场手续。

6.工人必须遵守项目保卫、安全、场容等有关规定及制度。

7.对班组进行技术指导，解决施工中遇到的问题，并负责配备必要的施工所需。

8.通过组织工人考试、考核进行技能鉴定，确定资质等级。考试、考核合格后方能进入施工现场。

9.在施工过程中加强对劳动力队伍监督考察，考核结果直接与人工工资挂钩，实施优质优价。

第三节 劳动力投入计划的保证措施

本工程作为我司重点工程，充分调集精干施工班组、作业人员投入本工程。 为保证施工质量，提高效率，便于核算，作业班组保持相对稳定，由项目经理部统一安排，统筹调度。

利用计算机管理，建立劳动力动态管理模式，提前落实作业队伍，依据各阶段工程量大小及网络计划，配备相应劳力，尽量使其呈正态分布，避免各阶段劳力配备相差悬殊。

做好向施工队、班组进行施工组织设计、计划和分部分项工程的技术交底。 为确保施工人员的身体健康和安全，保证工程的顺利实施，控制和防止“突发性流行疾病”的发生与蔓延，建立完整的疾病防治体系，制定预防措施、管理措施、防治措施等。

工人工作应作到科学安排，尽量减少加班，以保持工人身心健康。 加强职工素质教育，按规范标准文明施工，及时清理工程现场的垃圾、杂物，模板、架管等堆放整齐，做到工完料净清。

建立健全各项管理制度，并传达到每个施工人员。

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第四节 用于本工程各专业施工班组安排及相关管理措施

1.木工班组

从本公司有多年经验的木工中挑选一批精英参与本项目施工，他们有多年的高级装饰经验高级木工。工人施工实施计件和计面积管理法，职责明确，自己对自己工序的全过程负全盘责任，比如石膏板吊顶顶棚由轻钢龙骨吊设、石膏板封装、收口全部做好，均由同一班组负责，自检合格后交由油漆班验收接收，项目技术组确认达到合格标准；不合标准者返工自负工资，直至做到合格为止。

2.石材班组

负责墙面石材和石材地面铺设的是本公司有多年施工经验的专业工人，在本公司已有大型石材施工经验。本项目将挑选一批最有经验的工人亲自操作，确保达到最佳效果。 同时施行激励措施，达到本项目质量标准。

施工过程中每一块高度均检查一次，如有问题马上整改，每天下午项目部组织检查一次，不合格者马上拆除，确保工程进度。

3．油漆班组

乳胶漆工班是本公司有多年经验的，实施计件或计面积管理法，责任到人，奖罚分明，必须一次验收通过。达到优秀标准，给予奖励。

4.泥工班组

选用一级泥水匠，参与本项目施工，主要负责地面找平，墙面砖镶贴工艺，从基层的处理到面砖完成均由单人负责一定区域，实施面积管理法，分清界线，明确责任，奖罚分明，必须一次验收达到优秀标准，否则返工材料费、工费均由施工者负责，一次通过给予奖励。

(5)特殊工艺工人包括玻璃安装工、精细五金工，在公司内或从专业供应商处挑选合格者参与工序的施工，确保专业水平。

(6)对各专业工人技术水平要求

为确保施工人员的素质，所有专业技术工人必须经过预审程序，经审查合格者方可进场施工。凭通过的素质审查表，在后勤部正式办理上岗手续，办理工卡，领取统一工作服等，素质审查表为工人资料，由项目部保留。

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第五节 本工程劳动力计划表

为保证质量、提高效率，作业班组保持相对稳定。根据编制地施工劳动力计划，及时选择质量意识强、技术操作水平好的施工班组进场，并且安排好职工地食宿，做好进场工人的教育，增强安全、防火、防盗、文明施工等意识。

本工程劳动力投入计划详见附件二：“劳动力计划表”。

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第七章 工程投入的施工机械设备计划

第一节 机械、设备的配备原则

施工机械设备是否合理，能否满足工程施工需要，是保证工程质量、进度的重要条件，更是提高劳动生产率，反映企业施工素质的体现。

针对本装饰工程施工作业楼层多、施工范围广的特点，项目经理部特成立施工机械管理班组，配备专人进行协调、管理。根据施工进度及施工条件要求，及时合理的安排施工进退场，减少机械空闲率，尽可能有利用机械的生产效能。 配备和使用完善的先进设备，使进度、劳动力得到保证，按时按质完成工程施工，使工程成本、质量得到良好的控制。

机械设备配置原则：

技术先进性及适应性：必须保证机械设备技术性能优越、生产率高，尽量配备能适应不同施工条件及要求的多功能施工机械。

运行安全性：施工机械也是施工现场的重要危险源之一，配备时必须考虑其安全性能。

可靠性：机械设备在使用过程中能稳定地保持其应有的技术性能，安全可靠的运行。

便于维修性：机械配备要尽可能便于现场检查、维护和修理，避免机械场外维修，影响施工进度。

第二节 现场机械设备管理措施

1.管理职责 机械管理部

贯彻国家和上级有关设备管理条例、规定，制定设备管理办法和实施细则。 负责机械设备操作证的发放与管理。 负责机械设备购置及平衡调度。

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编制机械设备进场退场计划，并检查实施情况。对机械设备的使用情况进行检查。

机械设备操作人员

严格执行操作证管理的有关规定，实行持证上岗。

严格按照安全操作规程操作机械设备，并接受有关方面的检查。 严格执行机械设备的例行保养。 填写机械设备日运转记录。 2.机械管理措施

建立机械设备使用岗位责任制，实行定人、定机、定岗位。

实行专机、专人的大型机械设备调动时，原则上操作人员应随机调动。 主要机械设备使用过程中，操作人员每天填写机械设备运转情况日记录。 机械设备由机械部统一购买，在购买前，派人联系货源，确定生产厂家。 采购合同中必须注明机械设备配件的名称、品种、规格、数量、包装要求、运输方式、交货日期、单价、结算方法等。

对进货的配件，由质安部组织验收，并填写验收记录，在验收中如发现配件质量、规格、数量等不符合要求应及时与供货交涉。

机械部随时了解机械设备日常使用、保养情况，定期检查，掌握机械设备技术状况，对发生技术状况变坏的机械通过技术鉴定，确定是否送修及修理类别。

机械设备实行定期和分级保养。

第三节 主要施工机械设备投入计划

为确保工程质量、装饰效果，保证施工工期和提高劳动生产率，我公司将确保施工现场充足的施工机械设备数量。本工程机械设备可按施工过程分阶段进场，施工过程中如施工强度增加也相应增加数量。

本工程施工机械设备投入计划详见附件三：“主要施工机械设备投入计划”。 现场实际施工时根据施工强度进行合理调节。

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第四节 本工程主要检验、检测设备一览表

拟投入本工程主要施工检测设备一览表

序号 设备名称 规格型号 单位 数量 进退场日期 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 红外线水平仪 红外线测距仪 声级计（噪声） 比对尺 万用表 兆欧表 钢卷尺 钢卷尺 钢卷尺 水平尺 托线板 线锤 钢板尺 L型方尺 专用检测尺 DZJ3 SJ3 TES1352A FLUK175 ZC25B-3 30m 5m 3.5m 30cm 2m 台 台 台 把 台 台 把 把 把 把 支 只 把 把 套 37

5 5 1 3 5 5 5 50 50 50 60 90 8 30 5 开工至竣工 开工至竣工 开工至竣工 开工至竣工 开工至竣工 开工至竣工 开工至竣工 开工至竣工 开工至竣工 开工至竣工 开工至竣工 开工至竣工 开工至竣工 开工至竣工 开工至竣工 已校准 已校准 已校准 已校准 已校准 已校准 已校准 已校准 已校准 已校准 已校准 已校准 已校准 已校准 已校准

第五节 本工程投入办公设备一览表

表3 拟投入本工程的主要办公设备一览表 序号 1 2 3 4 5 6 7

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设备名称 电脑 打印机 传真机 扫描仪 复印机 办公桌椅 空调 单位 台 台 台 台 台 套 台 数量 8 1 1 1 1 8 2 进退场时间 开工至竣工 开工至竣工 开工至竣工 开工至竣工 开工至竣工 开工至竣工 开工至竣工 状况 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 备注

第八章 施工现场总平面布置方案

第一节 施工现场布置原则

为保证工程进度及施工现场安全及文明生产，保证工期顺利进行，我司在施工平面布置时，力求做到以下几点：

1、在满足施工的原则下，尽量节约施工用地。

2、在满足施工需要和文明施工的原则下，尽可能减少临时设施。 3、满足现场保卫、值班设施的需求。

4、由于材料堆场面积较大，材料需统筹安排到场一次性就位。

5、在保证施工现场通道畅通和满足材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运、减少碰撞。

6、符合施工现场卫生及安全技术和防火规范要求。 7、避免各工种之间相互干扰。

第二节 施工现场平面布置说明

由于现场场地拥挤，业主无法提供相应的库房场地和住宿，根据现场施工情况的要求，我将就近租赁临时库房、住宿。

1.临时用房布置

我司在临时办公室、会议室配备办公用电脑、复印机、电话、传真机、饮水机等，以及项目管理人员配备的办公桌、椅、文件柜等；在临时仓库安排仓库管理员值班；在工人临时生活用房配备生活设施，管理人员住宿和另外一部分工人住宿将安排就近小区租房解决。

2.主要材料仓库

该仓库考虑储存木材、龙骨、石膏板、夹板等装修材料及安装管材、五金等材料，分别设置装修材料仓库和安装材料仓库。各种材料根据不同的堆放要求在仓库内进行合理立体化堆放。仓库内将易毁损材料单独集中堆放，容易受潮影响

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质量的材料堆放时采用金属架架高，材料入口和出口分开，方便材料搬运和领用。

3.易燃材料仓库

为确保安全，易燃材料仓库应设置，严格管理，应设在不殃及周围且方便运输转移的地方为宜。

4.材料装卸和堆放场地：

根据业主安排，选择合理场地卸货，或在工程材料到场前，与业主协调好临时场地，运到现场的材料及时运送到作业面。材料堆场工场地尽量靠近建筑物或室外电梯位置，减少材料二次搬运；场内施工道路合理，畅通；同时兼顾其他分包现场临时布置情况和材料运输需要，尽可能地利用现有场地。

5.集中加工场地

室内装饰施工的特点，多为现场下料，但考虑到本工地现场施工队伍多，交叉工序多，工期紧等特点，凡能够批量下料，且能够加工成为成品和半成品的作业内容，拟在现场设临时加工场地，准备进行大型材料及部分零配件的加工。

6.施工现场平面、道路

本公司将严格遵守业主的既定原则，协调配合共同利用好有限的平面道路和场地，在规定的时间及范围内解决好材料的进场、堆放、交叉使用、垃圾的清运和现场卫生等项工作，保证正常施工并创建出环境良好，清洁卫生、布置有序的文明工地。

7.垂直运输

根据业主提供的室外电梯进行材料和机具的运输，在室外电梯不能满足的情况下，使用室内楼梯或货梯，保证我方正常的使用。根据室外电梯拆除及室内电梯安装时间计划，如中间不能满足我方使用时，我司将提前预控，积极配合业主协调，保证施工所用材料或超大物件尽早安排入场，如板材、龙骨、水泥、黄沙、瓷砖等，确保不影响施工、用料，确保工程进度。

8.现场脚手架布置

在墙面、顶棚装修施工时需要考虑采用门型脚手架、马凳等进行施工。 9. 现场消防设施布置

根据现场施工部署情况及相关规范要求，在办公用房、材料仓库及配电箱旁边配备足够的数量的灭火器，在每层施工作业区配置相应的消防灭火器，具体设置部位详见“施工现场平面布置图”。

10. 施工现场平面布置详见附件四：“施工现场平面布置图”。

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第三节 施工现场材料的堆放和运输方案

1.我公司将严格遵守业主的既定原则，利用业主提供的现有场地安排好材料进场、堆放、交叉使用、垃圾的清运和现场卫生等项工作，创建出环境良好、清洁卫生、布置有序的文明工地。

2.本工程材料品种较多，规格类型各异，保证现场材料的运输、搬运和存放，使其流畅、有序地进行是创造良好施工条件之必须，也是体现施工现场管理水平、组织能力的验证。各类材料做到计划提料、计划采购、计划储存、计划使用，使材料供应有序流动，不大量存货，不大量积压、不提前采购，减少现场存储压力，并保证现场使用需要。

3.现场材料的运输，考虑到计划采购、计划使用、材料滚动进场的具体情况，将安设搬运工和管库人员，保证到场材料、物资随到随进库，使材料进场存放和运输处于良好的控制状态。

4.垂直运输方案与实施

根据招标答疑指示，本工程垂直运输设备由业主提供，由业主同意协调管理。我司特制定本方案满足时间期间材料垂直运输的需要：

1）我本工程垂直运输以土建业主提供的垂直运输、人货梯等已有设施为主，人工搬运为辅。

2）根据工程进度的实际需要，作出详细的材料分批进场的时间要求，在备料过程中材料员要跟踪每批材料的实际可进场时间，提前报备于业主，采用人力搬运为主，吊装机械为辅，确定吊装机械的可使用时间，将来料堆放等待时间减少到最少。

3）积极与业主协调与沟通以了解周边的情况，避免同天或同时段的材料运输发生重叠，对施工现场造成影响。

4）尽量少使用吊装机械，安排好人力与运输设备，协调好需占用场地；在规定的时间段内调动人员的积极性，尽快的将物料运输到楼面。

第四节 施工现场临时用水、用电计划

1.施工现场临时用水计划

我司根据业主指定的施工水源位置口接入，施工用水源接入现场后，可由现

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场接水地点直接引入供给。

施工用水根据工程的规模，水源要满足施工及消防用水的需要。施工用水将由专人负责，在业主指定的地点设置水表，单独计量水费并向业主缴纳，节约用水。

本工程为室内精装修工程，施工用水量相对较少，除地面找平、墙地砖铺贴等湿作业外，其余工序均可干作业操作。为减少水源可能对其他施工工序及施工区域造成的污染，在施工用水期间，我项目部将设专人对水源进行管理，以防止施工用水造成污染及不必要的损失。该人员还将专门负责提供饮用水，所有施工人员在各个固定地点取用饮水，严禁自行使用施工电源烧水，杜绝此类事件引起的安全隐患。

为了施工用水的可靠性和保障性，使施工生产顺利进行，项目机械队应组织专门的管理机构，加强管理。

对进入施工现场的施工人员进行开源节流教育，阐述节约用水的重要性和必要性，使每位员工对节约能源创造效益有正确的理解和认识。

现场供用水管的安装维修由专业水电工进行，加强巡回检查监护，出现故障及时处理，确保生产、生活用水畅通。

2.施工现场临时用电计划

施工现场临时用电实行三级配电管理，业主每层提供一个配电箱，我司施工电源从业主指定的在大楼低压配电室的开关闸接入，每四层设置一个一级配电箱，在每个楼层设置两个二级箱，给每个施工区间提供足够的照明和机械设备用电。施工用电采用三相五线制，分配电箱需安装闸刀和漏电保护器、熔断器，加工机械和搅拌机械需设配电箱，做到一机一箱和一机一闸，配电箱为统一铁壳可上锁，线路二端及用电机械均设置可靠的接地装置。

施工用电应实行三级配电，即设置总配电箱或室内总配电柜、分配电箱、开关箱三级配电装置。开关箱以下应为用电设备。

施工用电动力配电与照明配电宜分箱设置，当合置在同一箱内时，动力与照明配电应分路设置。

施工用电配电箱、开关箱应采用铁板（厚度为1.2-2.0mm）或阻燃绝缘材料制作。不得使用木质配电箱、开关箱及木质电器安装板。

施工用电配电箱、开关箱应装设在干燥、通风、无外来物体撞击的地方，其周围应有足够二人同时工作的空间和通道。

施工用电移动式配电箱、开关箱应装设在坚固的支架上，严禁于地面上拖拉。 施工用电开关箱应实行“一机一闸”制，不得设置分路开关。

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施工用电配电箱、开关箱中应装设电源隔离开关、短路保护器、过载保护器，其额定值和动作整定值应与其负荷相适应。

在业主指定的地点设置电表， 电费按实际使用量自行缴付并自费承担从供电源接驳一切临时电线、附件及设备。整套装置须符合及供电局条例。

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第九章 主要分项工程施工方案和技术措施

第一节 定位和测量放线施工方案

进场前放线前，项目部组织相关人员进行安全交底、技术交底；准备好相关放线工具(图纸、喷字牌、全自动激光水平仪、卷尺、墨斗、白线、自动喷漆等)，并附照片说明。

依据设计最新施工图结合前期现场测绘尺寸(墙体尺寸、楼层标高、等)以及土建50标高工作联系单进行放线。

对所放线的位置进行喷字或粘贴,并拍摄照片。

从土建的50线标高弹出相应的+1.02米线标(室内为+1.00米)。

+1.00米标高弹设完毕,采用专有的1米标高线牌采用红漆喷在墙上,喷设时,三角形横边与1米线吻合,箭头向下。

根据弹设的1米线结合顶面图弹出相应的吊顶标高线,并采用公司专有吊顶标高牌采用红漆喷于墙顶，三角形横边与顶面标高1米线吻合,箭头向上。 测量进户门尺寸定出门中线, 作为基准线并喷于地面, 基准线引到墙面并作好标记。

结合施工图门洞中心尺寸弹出各门中心线与基准线垂直相交,并在相交点上喷上组合三角形。

根据进户门中线结合图纸造型尺寸在地面弹出吊顶造型线,并采及三角形喷于地面。

根据各房间及卫生间等弹出的吊顶造型线结合水电施工图和装饰施工图弹出顶面灯具、空调位置线。

根据现场测绘出的卫生间墙体最小尺寸弹出墙面完成面线并按地砖尺寸放出地面、墙面排版线,并放出马桶、台盆、镜子等位置线。

根据图纸立面图弹出橱橱、开关、插座、木饰面等位置线。

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第二节 轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺

一、 材料要求：

材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计和规范要求，龙骨要正直，不能变形，纸面石膏板边角不能损坏，防止受潮，埋件、吊杆要刷防锈漆。

(2) 工艺流程

测量放线→固定吊杆→安装边龙骨→安装主龙骨→安装次龙骨、撑挡龙骨→安装饰面板→安装压条、收口条

1、测量放线

按标高控制水准线在房间内每个墙(柱)上返出高程控制点(墙体较长时，控制点间距宜3～5m设一点)，然后用粉线沿墙(柱)弹出吊顶标高控制线。 按吊顶龙骨排列图，在顶板上弹出主龙骨的位置线和嵌入式设备外形尺寸线。主龙骨间距为900㎜均匀布置，排列时应尽量避开嵌入式设备，并在主龙骨的位置线上用十字线标出固定吊杆的位置。吊杆间距应为900㎜，距主龙骨端头应不大于300㎜，均匀布置。若遇较大设备或通风管道，吊杆间距大于1200㎜时，采用50角钢做成过桥，用于固定吊筋。

2、固定吊杆

一般通常采用全丝镀锌螺杆做吊杆，因为螺杆安装方便，且便于调整。也可采用冷拔钢筋或盘圆钢筋做吊杆，使用盘圆钢筋时，应用机械先将其拉直，然后按吊顶所需的吊杆长度下料。

不上人吊顶，吊杆长度小于1000㎜时，直径宜不小于Φ6；吊杆长度大于1000㎜，直径宜不小于Φ8。上人的吊顶，吊杆长度小于1000㎜，直径应不小于Φ8，吊杆长度大于1000㎜，直径应不小于Φ10，均采用全丝镀锌螺杆。吊型钢扁担的吊杆，当扁担所承担2根以上吊杆时，直径应适当增加1～2级。当吊杆长度大于1500㎜时，还必须设置反向支撑杆。制作好的金属吊杆应做防腐处理。

吊杆应通直并有足够的承载力。在埋件上安装吊杆和吊杆接长时，宜采用焊接并连接牢固。主龙骨端部的吊杆应使主龙骨悬挑长度不大于300㎜，否则应增加吊杆。

吊顶上的灯具、风口及检修口和其他设备，应设吊杆安装，不得固定在龙骨吊杆上。

安装边龙骨

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边龙骨应按大样图的要求和弹好的吊顶标高控制线进行安装。安装时把边龙骨的靠墙侧涂刷胶粘剂后固定。固定点间距不超过300㎜，以防止发生变形。

安装主龙骨

本工程龙骨采用UC50系列轻钢龙骨，安装时应采用专用吊挂件和吊杆连接，吊杆中心应在主龙骨中心线上。主龙骨安装间距一般为900㎜，一般宜平行房间长向布置。主龙骨端部悬挑应不大于300㎜，否则应增加吊杆。横龙骨接长时应采取专用连接件，每段主龙骨的吊挂点不得少于2处，相邻两根主龙骨的接头要相互错开，不得放在同一吊杆档内。

吊顶跨度大于15m时，应在主龙骨上，每隔15m垂直主龙骨加装一道大龙骨，连接牢固。

有较大造型的顶棚，造型部分应形成自己的框架，用吊杆直接与顶板进行吊挂连接。

重型灯具及其他专业设备严禁直接安装在吊顶龙骨上。

主龙骨安装完成后，应对其进行一次调平，并注意调好起拱度。 安装次龙骨、撑挡龙骨

次龙骨必须对接，不得有搭接。次龙骨间距为400×600㎜。次龙骨的靠墙一端应放在边龙骨的水平翼缘上。次龙骨需接长时，应使用专用连接件进行连接固定。每段次龙骨与主龙骨的固定点不得少于2处，相邻两根次龙骨的接头要相互错开，不得放在两根主龙骨的同一档内。次龙骨安装完后，若饰面板在次龙骨下面安装，还应安装撑挡龙骨，通常撑挡龙骨间距不大于1000㎜，最后调整次龙骨，使其间距均匀、平整一致，并在墙上标出次龙骨中心位置线，以防安装饰面板时找不到次龙骨。

木质主、次龙骨间的连接宜采用小吊杆连接，小吊杆钉在龙：骨侧面时，相邻吊杆不得钉在龙骨的同一侧，必须相互错开。次龙骨接头应相互错开，采用双面夹板用圆钉错位钉牢，接头两侧最少各钉两个钉子。木质龙骨安装完后，必须进行防腐、防火处理。

各种洞口周围应设附加龙骨和吊杆，附加龙骨用拉铆钉连接固定到主、次龙骨上。

次龙骨安装完后应拉通线进行一次整体调平、调直，中间部分应起拱，起拱高度按设计要求，金属龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。

安装饰面板

本工程饰面板主要采用纸面石膏板，吊顶上面四周未封闭时，不宜进行饰面

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板安装，以防止风压、潮湿等使龙骨或饰面板损坏变形。

石膏板安装应符合设计规定：

纸面石膏板的长边应沿纵向次龙骨铺设。

自攻螺钉与纸面石膏板距离：面纸包封的板边为10~15mm为宜，切割的板边以15~20mm为宜。

纸面石膏板的螺钉间距为130mm，螺钉应与板面垂直且略埋入板面，并不使纸面破损，钉眼应作防锈处理并用石膏腻子抹平。

拌制石膏腻子应用不含有害物质的洁净水。 安装压条或收口条

各种饰面板吊顶与四周墙面的交界部位，应按设计要求或采用与饰面板材质相适应的收边条、阴角线或收口条收边。轻质收边、收口条可用胶粘剂粘贴，但必须保证安装牢固可靠、平整顺直。

(3) 质量标准：按GB-50210-2001第6.2.7至第6.3.11条执行。 成品保护：

轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线，轻钢骨架的吊杆，龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上。

轻钢骨架、罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。

施工顶棚部位已安装的门窗，已施工完毕的地面、墙面、窗台等应注意保护，防止污损。

已装轻钢骨架不得上人踩踏，其他工种吊挂件，不得吊于轻钢骨架上。 为了保护成品，罩面板安装必须在棚内管道，试水、保温等一切工序全部验收后进行。

应注意的质量问题：

吊顶不平：原因在于大龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆的标高不一致。施工时应检查各吊点的紧挂程度，并接通线检查标高与平整度是否符合设计和施工规范要求。

轻钢骨架局部节点构造不合理：在留洞口、灯具口、通风口等处，应按图纸相应节点构造设置龙骨及连接件，使构造符合图册及设计要求。

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轻钢骨架吊固不牢：顶棚的轻钢骨架应吊在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母以控制固定设计标高，顶棚内的管线、设备件不得吊固在轻钢骨架上。 罩面板分块间隙不直：施工时注意板块规格，拉线找正，安装固定时保证平正对直。

压缝条、压边条不严密平直，施工时应拉线、对正后固定、压粘。

第三节 木龙骨大芯板基层造型天花施工工艺

1．木龙骨安装

放线：放线工作应注意以下要点：

确定吊顶造型位置线。对于规则的室内空间，可先在一个墙面测出吊顶造型的高低错落位置距离，以此距离尺寸划出平行于墙面的直线；再从另外三个墙面用相同的方法划出直线，即可得到吊顶造型变化的外框线；根据此外框线，再进一步划出主要局部变化的位置线。对于不规则的室内顶棚，应先从吊顶造型线平行的墙面开始测量放线，再依此线逐步划出其他墙面的吊顶造型线。如果各墙面均为不垂直相交，可采用找点的方法，即先在施工图上测出吊顶造型边缘线距墙面的尺寸，然后再量出各墙面距吊顶造型边线的各点距离，将各点连线后组成了吊顶的造型位置线。

确定吊点。普通平面顶棚的木龙骨吊点，通常是按每平方米1个吊点进行布置，要求均匀分布。有迭级造型的吊顶木骨架，应在其高低错落的交界处首先设置吊点，吊点间距一般为900mm。较大的灯具及其他较重的吊挂设施，必须单独设置吊点进行悬吊。如有上人检修等要求时，其孔洞处要按设计加密增设吊点。 安装吊顶紧固件：无预埋的顶棚，可用金属胀铆螺栓或射钉将角钢块固定于楼板底（或梁底）作为安设吊杆的连续件。对于小面积轻型的木龙骨装饰吊顶，也可用胀铆螺栓固定木方（截面约为40mm*50mm）,吊顶骨架直接与木方固定或采用木吊杆。

固定边龙骨：在木龙骨 吊顶施工中，沿标高线在四周墙（柱）面固定边龙骨的方法主要有两种。一种上沿吊顶标高线以上10mm处在建筑结构表面打孔，钻孔间距200~800mm，在孔内打入木楔上；另一种做法是先在木龙骨钻孔，再用水泥钉通过钻孔将边龙骨钉固于混凝土墙、柱面（此法不宜用于砖砌体）。 木骨架拼装：吊顶木龙骨应事先涂刷防火涂料不少于3遍，晾干备用。吊装前可先在地面上进行分片拼接，拼接的龙骨架每片不宜过大。自制的木龙骨要按分格尺寸在纵横交接处开半槽，市售成品木龙骨一般备有凹槽工序。按半槽扣半槽的咬口方式将龙骨纵横垂直拼接，咬口处涂胶兼加钉固定。

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吊装木骨架：木龙骨小型吊顶的吊杆，可采用角钢吊杆、扁铁吊杆或木方吊杆，吊杆的加工及安装应注意要方便吊顶的调平。角钢和扁铁吊杆的端头需要钻出2~3个孔，木方吊杆的长度应留出100mm左右的余量，以备吊顶骨架就位后的高低调整。

将分片拼接的木龙架分别托起就位，先作临时固定。临时固定的方法，一般是先用铅丝绑吊并用木方撑顶到位。而后根据拉线调平再逐步单元进行固定，将主龙骨（或连同次龙骨）与吊杆钉牢。当两个分片骨架在同一平面对接时，要注意将端头对正，并采用铁件或短木方进行连接和加固。变标高的迭级造型骨架，可先用一根木方将上下两平面的骨架斜拉就拉，再将上下两层龙骨用垂直方向的木方连接固定。对于吊顶面需要设置的送风口、检修孔、内嵌式吸顶灯盘及暗装窗帘盒等装饰，各预留位置处应注意加设吊杆、龙骨架，进行必要的加固处理。 龙骨的整体调平：木骨架按图纸要求全部安装到位之后，即在吊顶面下拉出十字或对角交叉的标高线，检查吊顶骨架的整体平整度。对于骨架底平面出现有下凸的部分，要重新拉紧吊杆；对于有上凹现象的部位，可用木方杆件顶撑，尺寸准确后将木方两端固定。各个吊杆的下部端头均按准确尺寸截平，不得伸出骨架的底部平面。

2.大芯板基层安装

铺钉安装时，宜使用半圆头木螺钉，加垫圈， 钉距100~120mm，钉距一致，纵横成线。如采用普通螺钉进行铺钉，钉帽应与板面齐平，钉距在120mm以内，整齐排列，钉帽处用与面板相同颜色的油漆涂饰。

压条固定：当采用木压条、金属压条或硬质塑料压条固定各种人造板时，板块拼接处要求留有3~5mm间隙，拉通线固定压条，安装后压条外观平直。根据施工规范的规定，胶合板、纤维板用木条固定时，钉距不应大于200mm，普通圆钉的钉帽应打扁并进入木压条0.5~1.0mm,钉眼用油性腻子抹平。

加垫圈固定：对于以钛白纸贴面或以印花图案纸贴面或贴纸后再经静电植绒加工的各种穿孔（针孔或无孔）软质纤维板，其规格一般为2420mm*1050mm、2440mm*1220mm、610mm*610mm、500mm*500mm、305mm*305mm，厚度13mm左右，一般在材料出厂时均备有各种塑料托花（花托、托角、托脚）及配套的金属垫圈。安装时，在每四块板的交角处采用托花加垫圈与木龙骨以螺钉固定。这种托花也可以是金属材料。为防止安装后板面翘曲、空鼓，面积较大的板块应在托花之间沿板边等距离加钉固定。此法也可用于甘蔗板和麻屑板等板材的安装。 粘结固定：在室内顶棚基层平整的条件下，上述板材中的轻型装饰板，也可用胶粘剂与基层直接粘合。先将基层用混合砂浆粉平，采用胶粘剂按梅花点涂于板块的背面，平贴于基层后用力压实、粘牢。

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第四节 成品木饰面现场安装施工方法

本工程公共部位墙面局部采用白枫木清漆木饰面，此部分要我公司采用工厂化制作、现场安装的方式，即专业工厂现场防线、排版绘制加工图后至工厂制作木饰面面层，同时现场制作基层同时进行，然后将按加工图的成品木饰面运至现场进行安装。

工艺流程

放样、弹线→基层龙骨制作→防腐防火处理→基层龙骨安装→基层板安装→成品饰面安装→线条安装

施工方法与技术措施

放样、弹线：根据设计图纸上的尺寸、墙面造型、位置等要求，先在墙上划出水平标高线和外围轮廓线，然后弹出龙骨分格线。根据分格线在墙上加木橛或在砌墙时预埋木砖或固定铁件。木砖、铁件的位置应符合龙骨分档的尺寸，平墙面木龙骨横竖间距一般不大于400mm。

防潮处理：在潮湿地区或者紧靠外墙、卫生间等经常接触到水的墙面，墙面防水要求较高。常用的做法是在木龙骨、木砧等表面涂刷专用防水涂料，墙面在堵漏、粉刷后也涂刷专用防水涂料两遍。在湿度小的地区或不易接触到水的内墙，防潮处理的做法一般是在木龙骨表面刷二道防水涂料。

基层龙骨制作

工程所有木龙骨的含水率均控制在12%以内，木龙骨应进行防腐、防火处理，可用新型防腐涂料和防火涂料将木楞内外和两侧各涂刷三遍，晾干后再拼装。 平墙面木龙骨骨架制作采用相同规格的木料，开契口带胶拼装。根据档距尺寸在龙骨上开契口，契口深度一般为龙骨厚度的1/2，契口内涂刷白乳胶后拼装成一整片龙骨骨架，拼接处加钉固定。墙面饰面的应根据基层板的尺寸在板与板拼接处增加龙骨，便于基层板安装平整。

弧形墙面和圆柱骨架采用木龙骨制作。根据设计要求在地面上放样并画出弧形外框轮廓线，为保证弧度的准确性，用细木工板制作相同弧度的模板用以下料和检测。龙骨横档采用细木工板，制成100-120mm宽的弧形条，与竖向龙骨契口带胶拼装，钉固定。弧形面竖向龙骨间距适当加密。

基层龙骨安装：平墙面局部安装采用木龙骨骨架，安装较简便的方法是：先将骨架安放样位置临时固定在墙上，在横、竖龙骨交接附近的墙上打眼，打眼深度40-60mm，调整龙骨平整度和垂直度后，在孔洞中打入长木砧，用钉将龙骨与木砧固定连接，木砧抛出龙骨面的部分锯平即可。如骨架离墙较远，则可在墙上每隔一段距离安装一排通长木龙骨，骨架与墙面固定龙骨通过短木龙骨连接固

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定。骨架安装位置要准确，连接要牢固、稳定，平整度和垂直度需符合规范规定要求。

基层板安装：本工程大都采用细木工板，可用气钉固定，也可用自攻螺丝固定。封钉前先根据龙骨双向间距在胶合板表面弹双向墨线，用以确定钉子的固定位置。安装时从上往下或由中间向两头固定，要求布钉均匀，钉距100-150mm左右，钉尾陷入板面。为避免今后收缩变形，板与板拼接处留3-5mm缝。对版面大的饰面，基层板宜错缝安装，避免产生通缝而形成集中伸缩应力。相邻板的板边一定要厚薄均匀、一致，以免产生接缝高差。

成品饰面板安装

弹饰面板安装线：按照施工大样图在基层板上弹出饰面板的分隔线及造型控制线。

选板：根据设计要求和施工的部位对贴面板的种类、花色、规格分类挑选，要求同一施工部位的饰面板颜色、花纹要基本一致。

面板试拼：将饰面板按设计要求的规格、花色、位置进行裁割试拼，试拼时，面板的接缝、木纹、颜色、观感符合要求。切割板材时，线路要直，防止崩边，加工完编号备用。

涂胶：在底层板上及装饰面板底面上各涂胶粘剂一道，涂胶应均匀，不得漏涂、厚薄不均，胶中无砂粒及其他杂物。

安装饰面板：根据预排编号及底层板上弹线位置，将面板顺序上墙，就位粘贴，有拼缝要求的根据图纸要求预留位置，无拼缝要求的，在粘贴时注意拼缝对口、木纹图案等，并把接缝留在不明显处(如在500mm以下或2000mm以上)，阴阳角的拼缝应平直。每块面板上墙后，随时与各相邻板面调平理直，相近板材拼接处木纹纹理应相互衔接通顺，安装完毕后将挤出胶液及时清理干净。 面板花饰线应具45度的斜角接口，边角处至少做一个2mm的半径圆角。花饰线所有接点均按45度裁锯和搭接，不可以将两个尾端直接接合，花饰线必须是一条完整、没有接口的木材，不可以用短料（少于3500mm）接驳起来，除非是由天花至地面的全高面板花饰线，才可以使用最多2段木材拼成。

安装线条：安装前要对线条进行挑选，花纹、颜色应与框料、面板配色。线条的规格尺寸、宽窄、厚度应一致，连接接槎应顺直。

第五节 墙面玻璃、镜面安装施工工艺

工艺流程

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弹线定位→预埋件制作→防腐防火处理→基层龙骨安装→基层板安装→玻璃镜面安装→嵌缝打胶

弹性定位：先弹出地面位置线，再用垂直线法弹性出墙面位置、高度线和沿顶位置线，并标出竖框间隔位置和固定点位置。弹线的同时应检查房间的方正，墙面的垂直度，地面的平整度及标高，以确保安装玻璃隔断的质量。

核对预埋铁件的位置和数量，如预埋件位置不符合要求，则应设置金属膨胀螺栓，然后将型钢按已弹好的位置线安放好，在检查无误后随即与预埋铁件或金属膨胀螺栓焊牢。型钢材料在安装前应刷好防腐涂料，焊接时涂料被破坏的部分再补刷防锈漆。

钢化玻璃安装：

玻璃就位：在边框安装好后，先将其槽口清理干净，槽口内不得有垃圾或积水，并垫好防振橡胶垫块。用2～3个玻璃吸盘把厚玻璃吸牢，由2～3人手握吸盘同时抬起玻璃先将玻璃竖着插入上框槽口内，然后轻轻垂直落下，放入下框槽口内。

调整玻璃位置：先将靠墙（或柱）的玻璃推到墙（柱）边，使其插入贴墙的边框槽口内，然后安装中间部位的玻璃。两块厚玻璃之间接缝时应留2～3mm的缝隙或留出与玻璃稳定器（玻璃肋）厚度相同的缝，此缝是为打胶而准备的，因此玻璃下料时应计算留缝宽度尺寸。

嵌缝打胶：玻璃全部就位后，校正平整度、垂直度，同时用聚苯乙烯泡沫嵌条嵌入槽口内使玻璃与金属槽接合平伏，紧密，然后打硅酮结构胶。注胶时，一只手托住注胶，另一只手均匀用力握挤，将结构胶均匀地注入缝隙中，注满后随即用塑料片在厚玻璃的两面刮平玻璃胶，并清除溢到玻璃表面的胶迹。 边框装饰：用塑铝板等金属饰面材料，做成所需的形状，并用胶粘贴于衬板上，而得到表面整齐、光洁的边框。

施工操作注意事项

玻璃就位安装后，严禁焊接、切割等产生的火花溅到玻璃上。

玻璃安装后，其边缘不得与边框及其连接件相接触，应按规定留有间隙，填塞填充材料，镶嵌条时，应时玻璃周边受力均匀。

由于钢化玻璃加工好就不能裁切，所以必须根据放样尺寸留出余量后，委托加工，加工尺寸必须十分准确。玻璃周边加工一定要磨平，切口必须平整，因周边玻璃缺陷存在，在不均匀温度作用下，可能发出玻璃自爆。

玻璃安装前应对吸盘进行试吊检验，合格后，方可安装，以确保安全。 玻璃安装的质量控制与检验

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材料质量要求

玻璃和玻璃砖的品种、规格和颜色应符合设计要求。

油灰应用熟桐油等天然干性油拌制。用其他油料拌制的油及，必须经试验合格后，方可使用。

油灰应具有塑性、嵌抹时不断裂、不出麻面。油及在常温下，应在20天内硬化。

嵌缝密封橡胶条应具有一定弹性，不可使用再生橡胶制做的橡胶密封条。

玻璃胶要采用快平型的。 质量控制

A.墙面镶贴镜面玻璃

绘制大样图。根据玻璃尺寸，布置木筋（骨架）和木砖（木橛）的位置。一般木筋截面 40 x 40mm、间距 400mm、木砖间距400mm，木砖与木筋位置相对应。

预埋木砖、按大样图尺寸在墙上将木砖卧牢。

作防潮层，在墙面镶贴玻璃的范围内抹防水砂浆，刷冷底子油，满铺油毡一层。亦可将木筋刷防腐剂，在村板上满铺油毡一层，将玻璃钻孔，用ф6mm不锈钢螺丝加橡胶垫固定在木筋上。

钉木筋，在墙面上弹线，标记出木筋位置，将木筋钉在木砖上。形成纵横框格，检查木筋表面平整度，若是偏差较大，垫木筋使其表面平整。

以钉村板，将5－7层胶合板，牢固地钉在木筋上。

镶贴玻璃，镜面玻璃厚度宜5－6mm，用粘结剂将玻璃粘贴在村板上，四周用边框卡住。边框可用金属（铜、铝合金。不锈钢）或硬木制作，线条顺直，线型清秀，割角连接，紧密吻合。

B.安装钢化玻璃

钢化玻璃一般安装在楼梯间、阳台等围护结构上，施工应注意下列两点： a. 应用卡紧螺丝或压条镶嵌固定。

b. 玻璃与围护结构的金属框格相接处，应衬橡皮垫或塑料垫。 C.安装大块玻璃

安装大块玻璃，长边大于1.5m 或短边大于1m 的，必须用橡皮垫，再用压条和螺钉镶嵌固定。 3) 质量标准与验收

a. 所有竣工后的玻璃，必须擦得干干净净，不得有油灰。

b. 钢化玻璃、型材、不锈钢、铝型材、胶粘剂的品种质量符合设计要求，

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相容性试验合格。

c. 钢化玻璃爆边、划伤、缺角、夹钳印、结石、疙瘩、气泡等外观缺陷应符合优等品质量标准。

d. 墙面隔断几何尺寸正确，固定稳固，无晃动现象。

e. 金属框架应与结构联结牢固，四周与墙体用弹性密封材料填充密实。 4. 成品保护

框玻璃隔断墙安装好后，用棉纱和清洁剂玻璃表面的胶剂和污痕，然后用粘贴不干胶纸条等方法做出醒目的标志，以防止碰撞玻璃的意外发生。

边框的金属装饰板的保护膜应在交工前撕去。

第六节 装饰线条安装施工工艺

室内装饰工程各种结构之间、各个饰面之间、各种材料之间、同面同材料的对缝之间，都有大量的衔接口与对缝处，针对这些部位进行修饰处理，便是装饰工程的衔接收口工序。该工序针对不同的衔接面和不同的材料，有着不同的收口工艺和技巧，而这些全部的工作，都是以装饰线条来完成的。

1.施工准备

材料：收口施工前，先应筛选材料，剔除扭曲、疤裂、腐朽部分，注意色泽一致、厚薄均匀，表面光滑无破损。在准备材料时要注意到，与基体材料相同、饰面色彩相同的木线条，可先进行收口后，再与基体同时进行饰面；与基体材料不相同、饰面色彩不相同的木线条，可在基体饰面完成后单独进行收口操作。 基层处理：检查收口对缝处的基面固定是否牢固，对缝处是否有凹凸不平现象，并查其原因，进行加固和修正。

2.安装施工 1)木线固定

木装饰线在条件允许时，应尽量采取胶粘固定。 如果需用钉固定，最好采用气钉钉。

如果用圆钉，应将钉头打扁再钉。钉的位置应在木装饰线的凹槽部位或背视线的一侧。

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半圆木装饰线，其位置高度小于1.5m时，钉在木线中点偏下部。 高度大于1.7m时，钉在木线中点偏上部，以避开人的视线。

采用气钉钉固时，因钉眼小，远视并不明显，对钉固位置的要求并不严格。 2)木装饰阴角线的固定

在墙面加木楔或用钢钉直接钉入混凝土中固定。阴角线条以45度夹角拼接。阴、阳夹角拼接和顺。

线脚条安装牢固，线脚拼接严密，与墙面、平顶无间隙，各种线脚细木尺寸误差不得大于2mm。

3)木线拼接

直拼。木装饰线在对口处应开成30度或45度角。截面加胶后拼口，拼口处要求光滑顺直，不得有错位现象。

角拼。对角拼接时，应把木线放在45度定角器上，用细锯锯断，截口处不得有毛边。两条角拼的木线截好口后，在截面上涂胶后进行对拼，拼口处不得有错位和离缝现象。

木装饰线的自身对口位置，应远离人的视平线，或置于室内的不显眼位处。 4)圆弧收回的做法

截面为半圆的木线条用牙槽法将直木线弯曲成圆弧木线，即在木线条背面用细锯间隔一定距离开出一条条细槽口。开槽的间距和槽深视圆弧的弧度大小来定。 圆弧半径大的，开槽间距可大一些，槽口深度可浅一些。反之则开槽间距小一些，槽口可开深一些。深度最大为木线厚度的2/5，间距最小为5mm。 收回线的交圈：所谓交圈即是指装饰线条的连贯性、规整性、协调性。连贯：要求收回线在转角、转位处能连接贯通，圆顺自然。不能断头、错位，或线条宽窄不等，线型不一。要求一种线型从头至尾封闭交圈。规整：装饰线应线型分明，平整顺直，表面光滑、流畅，色调一致。协调：收口装饰线协调一致。间隔宽度、位置、粗细比例适度有韵律，相互平行或垂直的应平行、垂直，色彩也应搭配适当。

3.注意事项：木装饰线条的自身对口位置，应远离人的视平线，或置于室内不明显的地方。

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第七节 木门及门套线安装施工工艺及技术措施

1.材料选材及制作

按照材料封样确定的标准选材，采用油漆完成的成品门扇及门框。材料选材及制作符合设计及规范要求。

2.木门安装施工方法及技术措施 (1)施工准备

结构质量经验收符合合格产品，工种之间办好交接手续。

按图示尺寸弹好门中线，并弹好室内+50cm水平线。校核门洞口位置尺寸及标高是否符合设计图纸要求，如有问题应提前进行剔凿处理。

检查门两侧连接木砖、踢脚位置与墙体预留孔洞位置是否吻合，如不符合应提前剔凿处理，并应及时将孔洞内杂物清理干净。

成品门的拆包、检查与运输：将框周围包扎布拆去。按图纸要求核对型号和检查门的质量，如发现有劈棱窜角和翘曲不平、偏差超标者、严重损伤、划痕严重、外观色差大者，应找供货商协商解决，经修整鉴定合格后确实能保证工程成优时才能安装。

(2)主要操作工艺

弹线找规矩：按照图纸轴线找出门口位置后，以其门边线为标准，在各层门口处划线标记，弹出墨线，对个别不直的口边应进行剔凿处理。

安装前要先量好门档子高宽尺寸，然后在门扇上划线，以防止错位和安装后发生过紧现象，确保施工质量。高级木材门樘采用暗钉固定（正面不露钉），固定件应用1.2mm厚以上镀锌铁件。

就位和临时固定：根据找好的规矩安装门，并及时将其吊直找平，同时检查其安装位置是否正确，无问题后用木楔临时固定。

一般夹板门采用上下两副铰链，实心门或较宽的门宜采用三副铰链，中间一只居於上下铰链之间上端约三分之一处。木门安装前先复核及校正门框。木门铲铰链槽前，先将门扇试放在门框上，然后在门框和门扇上划统一的铰链位置线，用凿子凿出铰链槽，槽的深度应是铰链厚度。

木门上锁的位置不要做在中间冒头上，一般应离地1m，锁眼先用钻定位，然后打出钻眼、锁槽，剔眼要平直。

木门扇安装留缝宽度，扇与框缝1.5～2.5mm，门扇与地面间空隙为外门4～

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5mm，内门6～8mm，卫生门10～12mm。

(3)质量标准

门及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。

门安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求。 门扇安装应符合以下规定：

平开门扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活。

推拉门扇关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量应符合设计要求。

弹簧门扇自动定位准确，开启角度为90O±1.50，关闭时间在6～10s范围之内。

门附件齐全，安装位置正确、牢固，灵活适用，达到各自的功能，端正美观。 门框与墙体间缝隙填嵌饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝，填塞材料、方法符合设计要求。

门表面洁净，无划痕、碰伤，无锈蚀；涂胶表面光滑、平整，厚度均匀，无气孔。

安装五金用螺钉，只可先打入1/3深度，然后拧入。硬门门樘应先钻2/3螺钉长的孔，孔径为螺径的0.9倍以内。

(4)成品保护

门应入库存放，下边应垫起、垫平，平放整齐，防止变形。

门保护膜要封闭好再进行安装，安装后及时将门框两侧用木板条捆绑好，防止碰撞损坏。

架子搭拆、室外抹灰、轻钢龙骨安装、管线施工运输过程严禁擦、砸门边框。 (5)操作要点

门框安装应防止安装变形。

门框与墙面固定，每边不少于两处，间距不大于1.2m。

高级木材门框宜采用暗钉固定法（正面不露钉），固定件应用1.2mm以上镀锌铁皮。

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门框与墙的空隙应用1:2水泥浆嵌满，填嵌前应做好保护工作。

一般夹板门采用上下两只铰链， 实心门或较宽的门宜采用三只铰链，中间一只位置居于上下铰链之间的上端1/3处。

木门安装前应先对门框进行校正。

小五金安装必须用螺丝，可先打入1/3深度，然后拧入，严禁打入全部深度。硬木门框应先钻2/3深度的孔，孔径为木螺丝直径的0.9倍。

门锁安装应用专用工具。

第八节 五金配件安装施工工艺

1.材料选材

所有五金件的品牌、型号、规格、款式、色泽、产地等必须按照材料封样确定的标准选材,符合设计及规范要求；

五金配件的材料表面光洁，不得有划损或残缺的现象；

五金件的配套零件、附件必须是原厂的统一配套用料，不得擅自组合或零配； 各类螺丝的紧固安装必须垂直到位，紧贴，牢靠；

各类不同五金配件的安装方式或工艺要求，必须严格遵守该产品的安装或使用说明书的各项内容；

五金配件的安装尺寸、位置必须严格按设计要求进行安装。 2.门锁、铰链安装要求

门铰链----铰链上面一片的顶缘应距门樘槽口的边缘15cm，下面一片的底缘应距完成地面25cm；如有三片铰链时，中间一片应装配于上下二片间距的。

橱柜门铰链、门止、拉手----装配位置由设计人员指定。 门锁----除另有规定外，锁把手的中心应距完成地面1m。 3.装配五金：

所有五金的装配均应严格遵守出品厂商说明书的规定施工，装置五金时，如

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用木螺丝紧固者，应先用木钻将和种螺丝本身长度的一半深度，再将螺丝旋入，无论如何不得用钉锤将螺丝直接钉入。

凡装配五金，有需要使用样板，以便装置准备时，施工人员应随时提供该样板可用金属或木制，使用应经业主认可。

4.质量标准

用料准确，安装位置、尺寸及方式准确； 符合设计要求，严格按图施工；

安装牢固、无松动，对称，无斜位，无凹凸不平； 材料表面无划损、刮破的现象，整洁、美观、光亮；

注重产品保持，特别是一些贵重五金，配件安装完成后，应采取必要的覆盖保护措施；

如遇到配套螺丝长度超出安装基底壁厚等问题时，必须与设计师协商解决，严禁擅自处理。

第九节 防水工程施工工艺

1.材料要求：聚氨酯涂膜防水材料，应有出厂合格证，应经复试合格后使用。 2.主要机具：电动搅拌器、搅拌桶、塑料或橡胶刮板、滚动刷、油漆刷、弹簧秤、干粉灭火器等。 3.作业条件：

涂刷防水层的基层表面，必须将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净，抹灰、压不，阴阳角处应抹成圆弧或钝角。 涂刷防水层的基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。

在找平层接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部（边沿），要收头圆滑。坡度符合设计要求，部件必须安装牢固，嵌封严密。经过验收

突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部，应先做好附加层增补处理，刷完聚氨酯底胶后，经检查并办完隐蔽工程验收。

防水层所用的各类材料，基层处理剂、二甲苯等均属易燃物品，储存和保管

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要远离火源，施工操作时，应严禁烟火。

防水层施工不得在雨天、大风天进行，冬期施工的环境温度应不低于5℃。 4.操作工艺

工艺流程：清理基层表面→细石砼垫层→干铺玻纤布→水泥砂浆保护层→配制底胶→第一遍涂膜→第二遍涂膜→第三遍涂膜防水层施工→水泥砂浆结合层 一次试水→水泥砂浆找平层→防水层二次试水→防水层验收

清理基层表面，60mm厚C20细石砼垫层施工，向蹲位找 1%坡，最薄处30mm厚；

细石垫层干硬厚在上面满铺玻纤布一层，四周压平，向上翻起300高； 在玻纤布上浇筑20厚水泥砂浆保护层一道；

1.5厚聚氨酯涂膜防水层施工，四周卷起300mm高，在地漏、阴阳角穿楼板竖管等部位加强，宽度250周边卷起300mm高：

在施工中涂膜防水材料，其配合比计量要准确，并必须用电动搅拌机进行强力搅拌。

附加层施工：地面的地漏、管根、出水口，卫生洁具等根部（边沿），阴、阳角等部位，涂刷仿水材料，具体要求是，常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水材料，24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。

涂膜防水层：第一道涂膜防水层：将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，每平方米用量为0.8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，可进行第二道涂层。

第二道涂层：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第一道相同，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。24h固化后，再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜，涂刮量以0.4-0.5kg/m2为宜 。三道涂膜厚度为1.5mm。进行第一次试水，遇有渗漏，应进行补修，至不出现渗漏为止。 除上述涂刷方法外，也可采用长把滚刷分层进行相互垂直的方向分四次涂刷。如条件允许，也可采用喷涂的方法，但要掌握好厚度和均匀度。细部不易喷涂的部位，应在实干后进行补刷。

5) 在涂膜防水层施工前，应组织有关人员认真进行技术和使用材料的交底。防水层施工完成后，经过24h以上的蓄水试验，未发现渗水漏水为合格，然后进行隐蔽工程检查验收，交下道施工。 5.在施工过程中遇到问题应做如下处理：

1) 当发现涂料粘度过大不易涂刷时，可加入少量二甲苯稀释，其加入量应不大于乙料的10%。

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2) 当发现涂料固化太快，影响施工时，可加入少量磷酸或苯磺酰氯等缓凝剂，其加入量应不大于甲料的0.5%。 3) 当发现涂料固化太慢，影响施工时，可加入少量二月桂酸二丁基锡作促凝剂，其加入量应不大于甲料的0.3%。

4) 涂膜防水层涂刷24h未固化仍有发粘现象，涂刷第二道涂料有困难时，可先涂一层滑石粉，再上人操作时，可不粘脚，且不会影响涂膜质量。 如发现乙料有沉淀现象时，应搅拌均匀后再与甲料配制，否则会影响涂膜的质量。 6.质量标准 A.保证项目

1) 涂膜防水材料及无纺布技术性能，必须符合设计要求和有关标准的规定，产品应附有出厂合格证、防水材料质量认证，现场取样试验，未经认证的或复试不合格的防水材料不得使用。

2) 聚氨酯涂膜防水层及其细部等做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，并不得有渗漏水现象。 B.基本项目：

1) 聚氨酯涂膜防水层的基层应牢固、表面洁净、平整，阴、阳角处呈圆弧形或钝角。

2) 聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜附加层，其涂刷方法、搭接、收头应符合 规定，并应粘结牢固、紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。 3) 聚氨酯涂膜防水层，应涂刷均匀，保护层和防水层粘结牢固，不得有损伤，厚度不匀等缺陷。 7.成品保护

已涂刷好的聚氨酯涂膜防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。

突出地面管根，地漏，排水口，卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。

地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应进行认真清理。

聚氨酯涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。

聚氨酯涂膜防水层施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。

8.应注意的质量问题

1) 空鼓：防水层空鼓一般发生在找平层与涂膜防水层之间和接缝处，原因是基层含水过大，使涂膜空鼓，形成气泡。施工中应控制含水率，并认真操作。 2) 渗漏：防水层渗漏水，多发生在穿过楼板的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位，原因是管根、地漏等部件松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏，部件接槎封口处搭接长度不够所造成。在涂膜防水层施工前，应认真检查并加以修补。

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第十节 地砖铺贴施工工艺

1. 地砖铺设工艺流程：

基层处理→弹线→预铺→铺贴→勾缝→清理→成品保护→分项验收 2.施工作业条件 基层处理

地砖面层铺贴的基体，如表面较为光滑应进行凿毛处理，凿毛深度为5-10mm，凿毛间距为30mm左右。

对基体表面应进行清理，表面残留的砂浆、尘土和油渍等应用钢丝刷刷干净，并用水冲洗地面。

对地面平整度进行测量，对于超过设计标高部分应凿低到设计要求的高度，对于低于设计标高30mm的部分应采用细石素混凝土进行修补。

地砖进场后，应按批号进行堆放，并进行预选、预拼。铺贴前，应对地砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，并应浸水湿润后晒干待用。

3.施工操作工艺 1) 弹线、分格、定位

弹线时应以房间中心的点为中心，弹出相互垂直的两条定位线，在定位在线按地砖的尺寸进行分格。

分格、定位时，应距墙边留出200-300mm作为调整空间。

地砖铺设的收边位置应安排在不显眼的墙边，不应安排在门口处。 2) 置地面标准高度面

在清理干净的地面上，用素水泥浆均匀涂抹一道，并摊铺一层30mm厚1：3的水泥砂浆找平，如地面有排水坡度，应做好找坡，并作好基准点。

用建筑弦线在墙面标高点上拉出地面标高线，以及垂直交叉的定位线。 按定位线，用1：3水泥砂浆铺贴标准高度面，对于小面积房间（面积小于40平方米），采用T字形标准高度面。

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3) 铺设

施工时，应按顺序铺贴，按标准拉线镶贴，并做好各道工序的检查和复验工作。

在铺设地砖之前，在底子灰面上先撒上一层水泥，再稍洒水随即铺贴地砖，并用橡皮锤敲实，以防空鼓现象，并且一边铺帖一边用水平尺检查校正。 整幅地面铺帖完毕后，养护24h后，再进行擦缝、勾缝及压逢施工，缝的深度宜为砖厚的1/3，擦缝应采用同品种、同标号、同颜色的水泥，随做随清理水泥，并做养护和保护。

4.质量标准

所用地砖的品种、质量必须符合设计要求，面层与基层的结合必须牢固，无空鼓（脱胶）。 表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、板块无裂纹、掉角和缺棱等缺陷。

面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。

允许偏差应符合规范要求。 5.成品保护

地砖地面施工完成后，应保持足够的养护期，特别是在多任务种交叉作业的情况下，对行人出入的必经部位，应采取妥善措施防止提前走动，或搭设跳板便于人员通行。

地砖地面铺设完毕后，应采用木屑或柔软的材料覆盖，避免撞击受损。

第十一节 地面石材铺贴施工工艺

本工程地面局部采用黑金砂石材铺贴，此部分工程将进行工厂化生产、现场安装方式，即现场绘制加工图后，加工厂进行石材切割，切割好后运至现场铺贴。

1.技术准备

石材面层下的各层作法应已按设计要求施工并验收合格。 样板间或样板块已经得到认可。

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2.作业条件

材料检验已经完毕并符合要求。

应已对所覆盖的隐蔽工程进行验收且合格，并进行隐检会签。

施工前，应做好水平标志，以控制铺设的高度和厚度，可采用竖尺、拉线、弹线等方法。

对所有作业人员已进行了技术交底，特殊工种必须持证上岗。

作业时的环境如天气、温度、湿度等状况应满足施工质量可达到标准的要求。 竖向穿过地面的立管已安装完，并装有套管。如有防水层，基层和构造层已找坡，管根已做防水处理。

门框安装到位，并通过验收。

基层洁净，缺陷已处理完，并作隐蔽验收。 3.工艺流程

检验水泥、石材质量→石材六面防护→试验→技术交底→试拼编号→准备机具设备→基层处理→确定地面标高→铺抹结合层砂浆→石材铺贴→缝隙处理→打磨→结晶→保护

4.施工方法

施工前首先要检验水泥、大理石和花岗岩质量，并做石材表面处理:石材表面充分干燥 (含水率应小于8%)后，用石材防护剂进行石材六面体防腐处理，此工序必须在无污染的环境下进行，将石材平放于木仿上，用羊毛刷蘸上防腐剂，均匀涂刷于石材表面，涂刷必须到位，第一遍涂刷完间隔24h后用同样的方法涂刷第二遍石材防腐剂，如采用水泥或胶粘剂固定，间隔48h后对石材粘结面用专用胶泥进行拉毛处理，拉毛胶泥凝固硬化后方可使用。

试拼编号：在正式铺设前，对每一空间的石材板块，应按图案、颜色、纹理试拼，将非整块板对称排放在靠墙部位，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。

铺贴前清扫基础，并用水冲刷干净。

确定标高：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的上平标高控制线。

排大理石和花岗岩：将房间依照大理石或花岗岩的尺寸，排出大理石或花岗岩的放置位置，并在地面弹出十字控制线和分格线。

铺设结合层砂浆：铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。

铺贴时板块要用四角同时平稳下落，对准纵横缝后，用橡皮锤轻敲震实，并用水平尺找平。如果出现不平整现象，应平稳抬起板块，对粘结层进行必要的铲除或添补，直到石材放上震实后平整为止。对缝要根据拉出的缝控制线进行，铺后24小时需洒适量水进行养护。

铺大理石或花岗岩时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制板块，之后按照十字控制板块向四周铺设，并随时用2m靠尺和水平尺检查平整度。大面积铺贴时应分段、分部位铺贴。

如设计有图案要求时，应按照设计图案弹出准确分格线，并做好标记，防止差错。

养护：石材铺贴完工后，应最少养护三天并做好保护，方可进行其他施工作业。

勾缝：当大理石或花岗岩面层的强度达到可上人的时候(结合层抗压强度达1.2MPa)，进行勾缝，用同种、同强度等级、同色的掺色水泥膏或专用勾缝膏。颜料应使用矿物颜料，严禁使用酸性颜料。缝要求清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致，缝色与石材颜色一致。

地面打磨前，先要把石材之间缝隙处理好，用小锯片从头到尾锯一次。保证所有缝隙大小一样。用吸尘器吸干净，然后补胶。（颜色保持基本一致）。胶干透后，开始打磨，打磨过程注意其他成品保护。打磨以达到上蜡要求，可以停止。然后做好保护，等到工程验收前，进行结晶处理。

5.质量标准： 1)保证项目：

a.面层所用板块品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求。

b.面层与基层必须结合牢固，无空鼓。 2)基本项目：

磨光大理石和花岗石板块面层：板块挤靠严密，无缝隙，接缝通直无错缝，表面平整洁净，图案清晰无磨划痕，周边顺直方正。

板块镶贴质量：任何一处空间的颜色一致，花纹通顺基本一致。石板缝痕与石板颜色一致，擦缝饱满与石板齐平，洁净，美观。

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第十二节 乳胶漆工程施工工艺

1.材料

1)涂料：按设计图纸要求所供的乳胶漆，并保证其不含铅汞。

2)调腻子用料：滑石粉或福粉、石膏粉、羧甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液、109胶。

3)颜料：各色有机或无机颜料。 2.作业条件

1)墙、柱表面应基本干燥，基层含水率不大于8%。

2)过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平。必要线角跌级处钉钢质护角条。 3)门窗安装完毕，地面施工完毕。出清细垃圾，控制空气含尘量。 4)环境温度保持在50℃以下。相对湿度小于70%。 5)做好样板间并经鉴定合格。 3.操作工艺

清理基层→修补腻子→磨砂纸→刮腻子→磨砂纸子→刷第一遍乳胶漆→补腻子磨砂子→刷第二、三遍乳胶漆

清理墙顶表面：首先将墙顶表面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，然后将墙顶表面扫净。

修补墙顶表面：修补前先涂刷一遍用水稀释后的109胶水。然后，用聚合物水泥砂浆将墙顶表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。

刮腻子：遍数可由墙顶面平整程度决定，一般为两遍，腻子以羧甲基纤维素溶液、福粉，加少量109胶，光油和石膏粉拼合而成。第一遍用抹灰钢光匙横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留搓，每刮一刮板最后收头要干净平顺。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙顶表面清扫干净。第二遍用抹灰钢光匙竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。 刷第一遍乳胶漆：乳胶漆在使用前要先用箩斗过滤。涂刷顺序是先刷顶板后刷墙顶面，墙顶面是先上后下。乳胶漆施涂可用刷涂、滚涂或喷涂。用排笔涂刷时，应将活动的排笔毛拨掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。由于乳胶漆漆膜干燥较快，因此应连续迅速操作。涂刷时，从一头

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开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。待第一遍乳胶漆干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光。清扫干净。

刷第二、三遍乳胶漆：第二、三遍乳胶漆操作要求同第一遍。使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。

4.施工注意事项

透底：产生原因是涂层薄，因此刷乳胶漆时除应注意不漏刷外，还应保持乳胶漆的稠度。不可随意加水过多。有时磨砂纸时磨穿腻子也会出现透底。 接磋明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。

刷纹明显：乳胶漆稠度要适中，排笔蘸漆量要适当，多理多顺防止刷纹过大。 刷分色线时，施工前认真划好粉线，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆量要适当，从上至下或从左至右侧。

涂刷带颜色的乳胶漆时、配料要适量，保证面每遍用同一批涂料。并且一次用完，保证颜色一致。

5.成品保护

墙顶表面的乳胶漆未干前。室内不得清扫地面，以免尘土粘污墙顶面，干燥后也不得往墙柱面泼水，以免沾污 。

墙顶面涂刷乳胶漆完成后，要妥善保护，不得碰撞。 涂刷墙顶面时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完的工程。

第十三节 给排水安装工程施工工艺

本工程给排水安装主要工作范围为写字楼公共部位卫生间、清洁室等室内的给水管道安装、试压，座便器、洗脸池、地漏及洁具五金的安装。其主要工序如下：

1.支架安装

支架制作安装工艺流程：

深化设计→支架选型→确定尺寸→下料→支架组装

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2.PP-R给水管道安装

管道安装前，认真编制质量计划，提出质量目标和进行工序质量控制的具体要求。水平管道和垂直管道安装时，会同其他专业，对每层房间、每个管井中的各专业管线，进行深化设计，确保符合设计和施工规范要求，确定每条管线的安装位置。未注明位置的立管要尽量靠近墙边角，未注明标高的横管要尽量贴楼板、梁底敷设。

管道的加工预制要集中在加工棚内，根据施工图和经现场测绘后绘制的单线图，管材经检验合格后，确定管道的下料尺寸，进行压槽、焊接、套丝预制加工；并严格控制加工预制质量，不定期的对已加工的管道进行抽样检验与试压检验，发现问题及时整改调正，确保管道预制加工的质量处于受控状态。

⑴PP-R管(冷水管、热水管)热熔连接

本工程PP-R管道采用热熔连接，首先应准确进行放样，用专用工具进行切割，标出需热熔的长度后置于配套的热熔机上，按产品技术所要求的规定时间进行连接。热熔工具接通电源，到达工作温度指示灯后方能开始操作；切割管材，必须使端面垂直于管轴线。管材切割一般使用管子剪或管道切割机，必要时可使用锋利的钢锯，但切割后管材断面应去除毛边和毛刺；管材与管件连接端面必须清洁、干燥、无油。

用卡尺和合适器具在管端测量并标绘出热熔深度应符合下表要求： PP-R管热熔加工技术参数

公称外径热熔深度（mm） 加热时间（s） 加工时间（s） 冷却时间（min） （mm） 20 25 32 40 50

注：若环境温度小于５C ，加热时间应延长５０％。

熔接弯头或三通时，按设计图纸要求，应注意其方向，在管件和管材的直线方向上，用辅助标志标出其位置。连接时，旋转地把管端套入加热器内，插入到

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14 16 20 21 22.5 5 7 8 12 18 4 4 4 6 6 3 3 4 4 5

所标志的深度，同时，无旋转的把管件推到加热头上，达到规定标志处。加热时间必须满足上表的规定（也可按热熔工具生产厂家的规定）。达到加热的时间后，立即把管材与管件从加热套和加热头上同时取下，迅速无旋转的直线均匀插入到所标深度，使接头处形成均匀凸缘。在上表规定的加工时间内，刚熔接好的接头还可校正，但严禁旋转。

3.卫生器具安装

A.施工准备

⑴卫生洁具在稳装前应进行检查、清洗。配件与卫生洁具应配套，部分卫生洁具应先进行预制再安装。

⑵材料要求

1)卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求；并有出厂产品合格证。卫生洁具外观应规矩、造型周正，表面光滑、美观、无裂纹，边缘平滑，色调一致。 2)卫生洁具零件规格应标准，质量可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度，无砂眼、裂纹等缺陷。

3)其它材料：镀锌管件、皮钱截止阀、八字阀门、水嘴、丝扣返水弯、排水口、镀锌燕尾螺栓、螺母、胶皮板、铜丝、油灰、铅皮、螺丝、焊锡、熟盐酸、铅油、麻丝、石棉绳、白水泥、白灰膏等均应符合材料标准要求。 ⑶作业条件

1)所有与卫生洁具连接的管道压力、闭水试验已完毕，并已办好隐预检手续。 2)浴盆的稳装应待土建做完防水层及保护层后配合土建施工进行。 3)其它卫生洁具应在室内装修基本完成后再进行稳装。 B.操作工艺 ⑴工艺流程

安装准备→卫生洁具及配件检验→卫生洁具安装→卫生洁具配件预装→卫生洁具稳装→卫生洁具与墙、地缝隙处理→卫生洁具外观检查→通水试验 ⑵施工要点

a.所有与卫生器具连接的管道水压试验、闭水试验己完毕，并己办好预、隐预检手续后进行卫生器具的安装。

b.按图纸要求的平面坐标，找准地面线，按器具的尺寸在地面、墙面栽好膨胀螺栓（并在螺栓上涂上密封胶，以免破坏防水），卫生器具的支托架必须牢固、平整，与器具结合必须严密。

c.所有器具安装前必须将排水口覆盖物等管堵摘掉，将承口内清理干净方可安装。

d.卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。

e.卫生器具的给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。

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f.卫生器具安装质量要求严格按施工验收规范及招标技术规范的规定； C.成品保护 1）洁具在搬运和安装时要防止磕碰。稳装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损坏。

2）在瓷砖墙面剔孔洞时，宜用电钻或先用小錾子轻剔掉表面，待剔至砖底灰层处方可用力，但不得过猛，以免将面层剔碎或震成空鼓现象。

3）洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料、配件应在竣工前统一安装。

4）安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。

5）通水试验前应检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后按层段分房间逐一进行通水试验，以免漏水使装修工程受损。

6）在冬季室内不通暖时，各种洁具必须将水放净。存水弯应无积水，以免将洁具和存水弯冻裂。 4.系统调试

⑴试压步骤

管道试压一般分单项试压和系统试压两种：单项试压是在干管敷设完后或隐蔽部位的管道安装完毕按设计和规范要求进行水压试验；系统试压是在全部干、立、支管安装完毕，按设计或规范要求进行水压试验。

⑵生活给水管的试验压力要求

室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。给水管道系统试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。金属管道系统在试验压力下观察10分钟，压力降不大于0.02MPa，然后试验压力降至工作压力作外观检查，以不渗不漏为合格。

⑶给排水系统清洗、灌水、通球试验

生活给水系统管道在交付使用前必须经过冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。

隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。

排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100% 。

第十四节 电气安装工程施工工艺

本工程室内电气工程包含公共部位电气点位预埋配管、穿线、开关、插座、

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固定灯具设备的安装和调试等内容。

1.电气配管穿线施工

电气配管前应先与其他专业协调，绘制出翻样图，经设计、监理审核无误后在顶板进行弹线定位。吊顶有格块线条时，灯位必须按格块分均。然后把管路的垂直、水平走向弹出线来，按照下表固定点间距要求，确定支、吊架的具体位置。 ⑴吊杆预制：根据测定的盒、箱位置，把管路的垂直、水平走向的延长料，按照固定点间距的尺寸要求，计算确定支架、吊架的具体位置。

⑵支架安装：固定点的距离必须均匀，管卡与终端、转弯中点、电气器具或接线盒边缘的距离为150～500mm。

地面固定：利用胀管将马鞍卡固定在楼板上。在地面敷设时由于行人来回走动，采用马鞍卡必须在直通管接头两头固定，没有直通接头地方可按上表进行固定。

⑶稳注盒、箱：要求平整牢固，坐标正确。

⑷管路连接：扣压式薄壁不锈钢管采用专用工具进行，严禁熔接连接。在管路连接处管与套管管件连接紧密，内、外壁应光滑，无毛刺，且应符合下列规定：

1)直管连接时，两管口插入直管接头中心凹形槽两侧； 2)转角连接时，管口插入弯管接头凹形槽侧。

穿线施工一般注意事项：穿线面积不得超过管内总面积（截面积）的40%。管内导线不得有接头，管口加套护圈，导线绝缘良好，不伤芯线。线型线径应根据设计要求选用。穿线工作应在土建抹灰及地面工作结束后进行，穿线前应先除去管内杂物，加装管口保护圈，以免损伤电线外皮。

⑷穿线施工

穿线施工一般注意事项：穿线面积不得超过管内总面积（截面积）的40%。管内导线不得有接头，管口加套护圈，导线绝缘良好，不伤芯线。线型线径应根据设计要求选用。穿线工作应在土建抹灰及地面工作结束后进行，穿线前应先除去管内杂物，加装管口保护圈，以免损伤电线外皮。

2.照明器具安装

本工程的照明器具主要有筒灯、灯管、指示灯等。 ⑴工艺流程

检查灯具→安装灯具→绝缘遥测→通电试运

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⑵灯具安装

A.照明灯具安装的技术要求：照明灯具的安装方式，应根据设计图纸的要求决定。如设计无规定，一般要求如下：

a.灯具的各种金属构件均应进行防腐处理，未做防腐处理的灯架(如汽车通道路边的灯架等)，须涂樟丹油一道、油漆两道。

b.根据使用情况及灯罩型号不同，灯具可采用卡口或螺口。采用螺口灯时线路的相线应接入螺口灯的中心弹簧片，零线接于螺口部分。

c.在危险性较大的场所，灯具安装高度低于2.4m以下的金属灯具外壳，必须作好接零保护。

d.灯具接零保护，必须有灯具专用接地螺丝并加垫圈和弹簧垫圈压紧。 e.灯具的质量超过3公斤时，应预埋吊钩或螺栓。在砖或混凝土结构上安装灯具时，应预埋吊钩、螺栓(或螺钉)或采用膨胀螺栓(沉头式胀管)、尼龙塞(塑料胀管)固定。

B.各式灯具的产品，均应符合下列质量要求： a.通风良好便于散热，结构轻巧。

b.玻璃制品灯罩应厚薄均匀、投光率高，并经“退火”工艺使之不易炸裂。 c.灯具构造应易于穿通导线；穿线孔壁光滑，不致磨损导线绝缘。 ⑶注意事项

①安装高度距地小于2.4m的灯具，其可接近裸露导体必须可靠接地或接零，并有专用接地螺栓，且有明显标识。

②当灯具在风管的下方，不能直接安装灯具的吊杆时，要设置的支架，不能直接固定在风管等支架、法兰上。

3.开关插座安装

①开关、插座面板安装工艺流程 线盒清理→导线连接→开关、插座安装 ②材料要求

a.本工程照明开关、插座绝大部分为均暗装。

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b.面板的紧线螺丝应用光滑的圆头，不应为平头，以防损伤导线.

c.安全插座的各插孔均匀应带安全门，安全门应使用合成阻燃材料，硬度高、耐高温、不变形，单孔插不进去。

d.插座簧片弹性好，插拔时力度感均匀一致。 ③安装位置

a.开关、插座的位置按图施工，在设计无要求时，本工程要求开关、插座暗装，开关距地1.4m，一般双联二三孔插座距地0.3m，烘手器插座暗装，距地1.4m，带中性线和接地插孔的三相插座壁装，距地1.8m。任何场所的窗、镜箱、吊柜上方及管道背后、门后均不应有控制灯具的开关。

b.开关、插座距暖气、管道、接地干线、设备、弱电插座不符合规范要求时应移位。

c.开关、插座的安装高度、间距控制应一致。 ④接线

a.开关的接线应正确无误，开关必须切断相线；开关位置应与灯位一致，同一工程其跷板开关的开、关方向应一致，且操作灵活，接点接触可靠。 b.单相两孔插座、单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接，单相三孔插座的上孔与接地或接零线连接。接地或接零线在插座间严禁串联连接。（L为相线，N为零线，PE为保护线） c.在配电回路中的各种导线，均不得在开关、插座的接线端子处以套接压线的方式连接其他支路。

⑤安装要求

a.潮湿场所应使用防水、防溅型插座。

b.面板的螺丝为镀锌件，无杂物、表面清洁、不变形、盖板端正、紧贴建筑物表面，不吃墙、没有黑边、缝隙。

c.如线盒太深，大于20毫米时，要加装套盒处理，低于20毫米时，进行砂浆抹面饰边。

d.同一场所安装的开关、插座高度差不应大于5mm；并列安装的开关、插座不应大于0.5mm，面板的垂直允许偏差不大于0.5mm。

e.开关、插座固定时要使面板端正，并与墙面严密、平齐。

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4.电气系统调试

当工程后期，电气专业的动力、照明安装完毕后，电气专业本身应先做好送电、受电的充分准备工作，主要是清除电气箱、柜、盘的灰尘及堆放在附近的杂物、材料，做好每一回路的线路绝缘电阻测试检查，对于部分送电的场合应事先在受电侧悬挂标志牌，提醒非施工人员知道此回路将带电，并且用书面方式通知业主相应人员办理送电的申请报告，报告要写明送电线路的回路编号、送电的日期、时间及送电后的大致范围。然后检查各项准备工作是否完成及做好，经双方确认到达约定的要求后才可正式送电。

试运行时应首先将试运行地点的照明系统具备完好条件，并且试运行前各工种的运行准备工作结束，局部及单一动力、照明柜、盘、箱送电可由安装人员自检后进行，但单机试车时必须通知业主人员代表及有关责任人到场，共同试车。试车时要按设计图纸的原理图动作步骤依次运行，有疑问或异常现象应认真检查，并排除异常及故障后运行试车。送电试车都应设有监护人员，在统一指挥下进行。

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第十章 工程实施重点、难点及关键工序解决方案

本工程是室内公寓精装修工程，装饰质量及效果、进度要求极高。施工中很多重点、难点、细节等必须进行控制，确保项目目标的实现。通过认真阅读招标文件、设计图纸及答疑文件，现场踏勘及公司多年的施工经验，认为本装饰工程有以下重点、难点需要在施工前及施工过程中加以控制。

第一节 针对本工程深化设计管理、控制方案

由于本工程涉及专业较多，包含精装修、给排水、暖通、电气照明等专业，在交叉施工过程中会出现图纸尺寸不统一、安装部位矛盾、布局不合理等各种问题，需要现场深化设计及时与业主方、设计沟通、协调解决。因此我司将派驻强有力的设计师组织设计班子，针对土建业主、装饰装修、安装、机电等专业全方面控制，具体措施如下：

本工程需要深化设计工作的内容和责任：

根据设计招标图纸的内容，对现场的建筑结构情况进行复核，并及将复核的情况的发现的问题及时通知业主和原创设计师。

根据业主提供的机电安装设计图纸，负责核对机电安装图纸与装饰设计图纸，并复核的情况和发现的问题及时通知业主和原创设计师和机电设计师。 根据原创设计装饰图和机电安装图进行装饰施工图的深化设计工作，并交原创设计审核。

深化设计人员组织管理

我公司决定将设计人员提前介入，组成强有力的设计班子，对图纸进行更加深入的现场设计，以保证施工阶段的顺利进行。

我司特派3名具有类似工程经验的资深设计师进行图纸深化设计，1名机电安装工程师配合深化设计工作。

在施工中发现的设计问题，及时告知业主和相关设计方，并协助加以解决。 装饰深化设计图提交安排：

我司保证在拿到业主提供的原创设计装饰图和机电安装图纸后20个工作日内，完成装饰施工图的设计工作，交原创设计审核。

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整个施工详图设计工作分为三个阶段。

第一阶段为准备阶段。本阶段主要工作任务是并对照有关图纸，将工程现场按房间编号逐一测量。（测量范围包括平面尺寸，设备标高，柱梁轴线与墙体偏差等），并将测量结果记录在图纸上，以作为设计输入之依据。同时据此与机电方协调。将建筑、装修、机电（水、电、空调）设计图对照、协调，以做好现场施工图深化前的一切准备工作。当管线标高位置影响设计实现时，要求变更管道高度水平位置，或是设计变更。设备在天花墙面上的预留孔洞位置及尺寸不符合时，经协调确定解决方案。与机电协调结果将成为设计输入的依据。

第二阶段为设计阶段。根据第一阶段的设计图纸进行修改，并按照国家有关装修设计规范、公司质量体系文件规定进行装饰施工图的现场设计工作。施工图深化设计工作以符合业主及设计师的要求为原则。

第三阶段为设计输出。经第二阶段设计后输出的设计图纸交由业主及原创设计审批，只有经过审批和确认后的图纸方可成为下一步施工的依据，若业主及原创设计方未完全确认则根据业主及原设计方的意见修改至完全确认为止。设计对投资的控制：在深化图纸中为业主把好投资关，及时反映设计变更中对造价的影响。综合天花图是深化设计的关键，是完善各个专业的最终反映，所以我公司的图纸深化是非常重视综合天花图，同时对各专业的完善也非常有经验。

第二节 综合统一放线、测量工作的重点、难点及控制方案

近年来，随着装饰工程逐渐工厂化加工成品、半成品，现场安装，装饰施工现场作业施工工作量就少些。为了保证装饰精度及收口要求，现场测量、放线、放样工作也就成为一个重要施工工序。为了防止加工出不合格产品，以及现场施工精度需要必须注重以下环节：

施工前必须进行综合、统一的测量放线，复核基准。 必须保证综合测量放线的精确度。

要求全部区域的施工完成面、线，必须精确并和各专业厂商及设计师共同确认。

相关保证措施如下：

进场后成立定位、放线施工班组，并贯穿整个施工过程，确保每个施工环节基准无误。

根据业主提供的基准轴线，进场后进行复核。如有误差，及时向业主询问，核查。

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针对工厂加工产品，根据施工图及深化设计图，接合现场放样，绘制加工详图，报设计、监理认。

第三节 成品木饰面施工质量控制方案

为确保本工程的质量，大量材料采用场外加工、现场成品直接安装的施工方式，如木饰面的无接缝处理加工等，这部分工程的施工质量好坏，直接影响着整个工程的观感质量，因此，必须严格控制好外加工产品的过程质量控制。具体措施如下：

外加工公司的选择

外加工厂商的信誉、能力的高低会直接影响外加工成品质量的好坏，因此要慎重选择外加工厂商，必须客观考虑外包厂商的几个方面：伙伴关系、能力、成本、架构、经验、重点、灵活性、满足时间要求的实施能力等因素。

我司选定的外加工厂商的评价指标体系主要由以下几个方面的指标构成： 外加工厂的组织结构，包括组织的“规模”和质量管理机构的“自治性”。 需建立相关的质量管理体系，需要提供有效的体系认证证明及相关的体系运行情况的记录。

产品的质量认证情况，是否通过产品质量认证，包括产品的品牌、产品的知名度等。

资源配置情况，主要是质量管理（或控制人员）的资质与能力，产品质量检测设备的提供与管理。

产品实现过程的质量控制情况，主要是如何对原材料进行质量控制、生产过程的质量控制、产品质量检测的标准和依据、检验能力和检验控制、生产操作人员的技能、生产设备的性能、维护和保养、产品的防护等等。

样板制作要求与控制

在成品木饰面等的生产过程中，由于样板是外加工厂保持批量生产的参照标准，因此对此样品制作的质量控制流程极为重要。

样板的生产需多样，以供设计、业主比对，选样；同时每种样板的生产都需5份，一旦样板被选定，设计、业主、业主、监理、施工在每块样板背面会签后，各执一份。

样板的规格要求需要控制，如木饰面的无接缝处理，就需要定制大规格的木

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皮。

样板制定过程中的一切技术参数必须在样品制造单上详细注明，为将来的批量生产的原始参考数据。

如在样品生产过程中发现有任何问题应随时向我司相关人员提出并讨论解决。

现场深化、加工图纸的确认

现场深化设计师协同项目部施工员根据图纸结合现场情况，将所有的现场真是尺寸如实的反映到图纸上，经过复核无误之后，绘制天地顶饰面材料放样图，按设计意图及模数明确所有面上所需装饰材料的尺寸，并经设计师确认。后续材料的加工以设计师确认的放样图为准。

原材料色差的控制

本工程的木饰面木皮、石材等多为进口材料，且该部分材料为天然产品，不同批次的产品原料在花纹、颜色上可能有较大的差别，因此该部分原材料在进入外加工厂后由外加工厂采购部门的相关人员按有关标准的要求完成初步的物料核实及数量验收后，必须放置于原材料“待检区” ，通知我司材料部门相关质量检验人员进行检验，如对木皮的花纹、色泽、石材的天然石纹、色差等进行检验合格，在进行加工。同一种原材料的数量，必须确保加工完成后的成品量能够一次性满足本工程的需要，避免二次来料与上一批产品存在误差。

批量生产过程中的质量控制

生产部门在生产或加工各类产品的过程中，应按照相应的订单要求和程序文件进行生产，并严格执行操作规程和相应技术规定，同时按工艺要求对技术参数进行设定。

外协加工厂应制定生产过程的相关质量控制文件，并按文件的要求进行生产过程的产品质量控制。

在按文件进行生产过程质量控制时，生产中的每一位作业人员应对所生产的在制产品实施自主检查，以提早发现异常，迅速处理，避免不良品流入下道工序或出厂，进而确保在制品的质量，制定相应的自检、互检、专检的三检制度。 各种规格的产品在生产过程中的首件和首批必须检验，凡未经首检的产品不准批量生产。

在生产的工程中，生产操作人员还应全程关注生产的产品质量情况，并进行定时与不定时的抽检，发现质量异常立即调整生产工艺或停止生产，直到不良问题解决为止。

生产部门的各加工工序在执行本工序产品的自主检查的同时，还应对上道工

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序转入的半成品予以查验，以避免因上道工序质量的失控而导致后道工序不良品的产生。

各生产加工工序在自主检查及上下道工序检查中发现质量异常或工序间半成品移转发现异常时，应及时向所在部门主管报告和处理，同时反馈到质量管理部门。

生产过程中设专职的过程检验人员负责半成品的质量检验，并对检验过程中发现的不良品按相关的不良品控制文件进行处理，同时做好相应的质量检验记录。 过程检验人员应采用合理的抽检方式，认真检查各道加工工序产品的质量，并对各工序的质量控制情况进行跟踪，严禁不合格的半成品转入下道工序或出场的。

现场各级主管均有督促所属生产操作人员确实执行自主检查的责任，随时检查所属各工序的质量控制情况，一旦发现有不良或质量异常时除应立即处理外，还应指导操作人员如何进行改善和控制，同时追究相关人员疏忽的责任，以确保产品符合质量要求及降低不良的重复发生。

我司项目部质量管理人员将不定期协同业主及设计师对外加工生产厂进行抽检，保证产品质量。

成品出厂前的质量控制

设立专职的成品检验人员进行成品检验，根据生产流程单、图纸及样板、检验标准等进行检验。

在检验的过程中必须记录检验的原始数据、观察的技术状态和检验的环境条件等，产品入库前，必须经检验人员签字、确认后始可办理入库手续。 检验人员根据检验记录所记载的检验结果和出厂检验依据的有关标准文件，按规定程序对成品是否合格，能否放行出场作出判定，还应对检测记录的正确性、完整性、有效性进行确认后，出具“检验报告”。 针对木饰面防止开裂、变形等质量通病，我司将认真对待，同时采取一下措施：

同饰面加工厂协商、选用材料上等及加工工艺方法加入“铁方管”。现场安装以自动螺丝，AB胶为止。底层基础：龙骨材料。

第二，饰面开裂变形，跟温度、湿度有关。在工厂加工成品，包装运输过程控制。现场安装好，马上做好保护。

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第四节 针对石材的供应、排版、运输及保护控制方案

如何控制石材施工的整体质量是本工程重点控制，除了施工工艺、工序质量控制方面外，我司认为最主要的就是控制石材的供货与现场的排版，以及工厂加工质量的控制。针对石材排版及运输质量控制方案：

1.技术控制措施

确定供应，控制石材供货时间、质量与现场施工进度。

我司有专人在石材加工厂跟踪巡查，监督加工厂确保石材质量，发现问题及时解决，确保出厂时石材的质量与数量符合施工要求。

工厂必须对加工完成的石材进行6面防护处理。

结合施工要求，石材规格在600*600mm情况下，我司认为把石材底层“底网格”铲除，以加强跟胶泥的粘结力，防止日后有空鼓现象。

石材规格大于600*600mm尺寸和条形石材，我司认为用增加背筋的方法，以增加石材的强度。

2.石材加工工艺控制：

大理石地面拼花图案、镶边拼条均按附件要求在工厂拼接至成品，现场铺设。 所有异型石材线条，均须在工厂加工，严禁手提式机械加工。 台盆挖空、倒角均须在工厂机械加工，严禁手工制作。

墙面石材阴角收口按拼接对角需要均在工厂内作45度斜角加工。 在工厂加工的墙面石材阳角拼接须调制与石材同色的云石胶作勾缝处理，勾缝必须严密，防止从石材接缝处渗漏水。

3.石材加工后的排版控制：

我司协助供应商对整个石材放线，放样，排版。

石材纹理的排列、拼装和接缝处理须经我司、设计公司及业主确认。 排版图后经业主，设计师与我司确认后方可加工。

石材加工完成后，需对石材进行排版编号，编号图中须用箭头标明石材拼接方向，排版需经业主、设计及我司确认后方可装箱。

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4.石材工厂包装要求：

根据不同类型的石材，采取相应的包装材料和包装方案，特别注意对石材棱角的保护，并应随箱附带塑封石材装箱单及排版图等书面资料。

板材装箱时大理石光面对光面，中间用橡皮胶垫或泡沫隔开，用纸板护角包裹四角防止崩角，并在木箱的底部衬垫不小于2㎜厚橡胶垫或泡沫，防止石材边直接与木材接触。

包装时将相同的或相近规格的板材摆放在一起，板材面与面、底与底相向，以减少运输过程中板面之间产生的摩擦。

在装箱时，板材与板材之间应紧密相靠，石材线条应统一规格类装箱。要求石材板块四个角用塑料胶角保护，板块之间放进0.3--0.5cm白泡沫板，减少磨损。不能有任何空隙与晃动，对于多层包装的板材，每层之间需加放木板及发泡胶垫相隔，对于小板多排包装的板材，每排之间要用木板隔离。

每箱内尽装同一区域、同一套户型产品，以方便拆卸与安装。 5.石材运输、装卸控制：

石材进前需经业主、设计及我司验收后运至指定存放地点。

石材到场后，小心拆除木箱，按已做好的特定木箱（能放8—10块左右），手拖车运上楼层。用木条垫好，按顺序放好，保证二次运输破损减少。

我司负责对验收后的石材进行保护。 6.石材供应商需提交的技术资料控制： 石材放样电脑排版、加工图。

产品合格证书、质量保证书、原产地证书等。 按国家标准、规范规定的石材试验的检测报告。 负责石材验收的有关资料。

第五节 针对本工程吊顶施工防开裂措施

本工程吊顶主要为纸面石膏板吊顶，由于受温度效应大，产生伸缩裂缝的可能性比较大，为了有效防止裂缝的产生，除严格按设计图纸要求的吊顶节点处理措施外，我公司还结合以往经验，做好以下吊顶施工措施。

1.对吊顶先进行弹线放样，使吊顶主龙骨全部能避开吊顶的灯具、风口和检修孔等，以保证吊顶的整体牢固性。

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2.采用膨胀螺栓，使其能完全保证吊顶的承载重量。

3.采用成品镀锌丝杆吊筋，保证能精确调整吊顶的平整度，且可以缩短工期。 4.加强吊顶施工中各项工序的质量检查，螺栓、吊筋、主龙骨和副龙骨安装及封吊顶面板，每道工序均严格把关，仔细测量，确保均要达到优良标准方可进行下道工序施工。

5.加强与安装的联系。我公司将在每个施工部位张贴该部位的检查验收质量跟踪表，待业主、监理及安装签字后，我公司所在项目部吊顶施工人员方可进入后面工序的施工，以免出现吊顶封板后安装还要爬顶施工，从而影响吊顶质量。 6.采取在风口、检修孔等周边增加主、副龙骨的措施来加固质量，确保以后检修时不会造成质量问题。

7.吊顶涂料施工，除正常的工艺施工外，我公司还将加大专门的检查力度，安排工人在批腻子时采用大靠尺带平，砂纸打磨及找平时采用挂灯贴顶检查（此方法在对质量较高的吊顶中常用，如此，吊顶任何不平部位将一览无遗），保证吊顶平整。

8.乳胶漆的阴阳角，除采用拉发基专用贴护角防止裂缝外，基层批腻子时还将专门谈县弹线控制，并用大量尺带平，这样可保证施工结束后，所有的阴阳角挺直、方正。

9.大面积平顶最好按设计要求封两层石膏板，所有吊顶上的灯孔、空调孔应在放线时根据现场综合布局，尽量选用成品铝合金检修孔，防止吊顶封板后再调整造成震动开裂。

10.为防止走廊吊顶因过长而产生变形裂缝，我公司建议在不影响装饰效果的基础上，将过道吊顶分割成几个小段，以减少吊顶收缩应力，各段之间采用假风口等形式进行连接，这样，可以保证吊顶不会因收缩应力过大而产生裂缝等质量通病。

第五节 局部防潮防水作业的重点、难点及解决方案

1.重点及难点分析

在潮湿地区或者紧靠外墙等地方经常接触到水的部位，地面墙面防水防潮要求较高，对这样的施工部位的处理是本工程的重点及难点。

2.解决方案

常用的做法是在木龙骨、木砧等表面涂刷专用防潮涂料，墙面在堵漏、粉刷

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后也涂刷专用防潮涂料两遍。在湿度小的地区或不易接触到水的内墙，防潮处理的做法一般是在木龙骨表面刷二道防潮涂料。

1）涂膜：用磙子或刷子涂覆，按照打底层-下层-中层-上层的次序逐层完成，各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准，现场温度低，湿度大、通风差、干固时间长些；反之短些，涂覆时间应注意以下事项：

a.若涂料有沉淀应随时搅拌均匀；

b.涂覆要尽量均匀，不能有局部沉淀，并要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡，粘接严实；

c.每层涂覆必须按规定用量取料，且不能过厚或过薄，若最后防水层厚度不够，可加涂一层或数层。

2）清洗：在施工间休或施工结束时，应及时用水清洗所有沾有涂料的施工器具和工作服，否则等涂料干固后很难清洗。

第六节 材料运输及施工垃圾的处理措施

1.及时编制材料进场计划报送业主及监理，进行协调配合，尽早做好材料进场时间及运输通道的安排。

2.考虑到施工现场的具体情况，我公司将选择恰当的时间和合理的运输路线，保证材料的供应不受影响，确保工程进度。大宗超长材料在夜间进入现场，夜间车辆进入施工区域后，组织搬运工人立即将材料搬进仓库，同时车辆将当天产生的垃圾袋装处理后运出工地。

3.对于施工中产生的建筑垃圾，各施工班组负责做好清洁工作，随做随清，保持施工现场清洁，严格控制垃圾、粉尘的扩散。垃圾袋装集中堆放，及时安排车辆运出，出入工地的车辆要确保清洁，不影响周边环境的整洁。

4.加强对运输车辆的车况检查，确保持证运营，保证不偷倒、不乱倒垃圾。

第七节 针对确保装修材料环保性要求的措施

为营造舒适、健康、环保的生活、工作环境，提高生活品质，搞好装饰的绿色环保施工，我公司在不打断的施工中总结出以下施工经验：

1.本工程选用的材料必须达到国家或行业要求的标准中最高的环保要求，并

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按规定进行环保检测，检测需获得业主认可。

2.严格参照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》BG 50325-2006及“室内装饰装修材料有害物质限量10项标准”进行材料的采购，确保采购的材料符合环保要求。

3.“绿色环保建材”是装饰绿色环保施工的基础，所谓绿色环保建材是指在原材料采用、产品制造、工程应用、废料处理和用过材料再循环等方面，对地球负荷最小和对人类健康最为有益的材料。绿色环保建材一般来说应具备以下几个特点：

a.一是无毒、无害、无污染。在生产和施工过程中，装修入驻后都不会散发有害气体，不会产生辐射，不会发生霉锈蚀，有阻燃特性，遇火烧后不会产生有害烟气。

b.二是对人体具有保健功能，能帮助人们解除疲劳，促进人体血液循环，能保护视力，不会产生对人体有害的磁波。

c.三是具有灭菌防病功能。目前绿色环保建材已被众多厂家所广泛开发生产，成为建材厂家生产、销售之追求。

4.我公司将选派具有丰富经验的人员进行材料的采购、选用，首先看产品或其包装上是否有中国环境标志；其次“望、闻、问、切”辨别材料：一望，即看外观，看其说明书是否标明成份，其中是否含有毒物质；二闻，即闻气味，是否有刺激性；三问，即询问其产品是否经有关权威机构检测，是否安全；四切，即用手摸，感觉下是否有烧灼感，手摸部位是否有红斑，以此鉴别材料的好坏。

第八节 雨季施工的技术措施方案

1.雨季施工要点

雨季施工湿，特别要注意材料运输和仓储的保护工作，防止因雨淋引起的材料变质，造成不必要的经济损失。大雨天、大风天禁止继续高空作业。雨天施工时，应严格控制材料含水率，以免质量问题产生。

2.雨季施工措施

根据本工程的施工内容，应注意以下施工内容雨季施工时产生的质量通病及防治措施。

1)油漆工程：

a.漆膜泛白。虫胶清漆、硝基漆在阴雨天，潮湿季节进行涂施工时，常发生

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泛白的现象。透明涂层泛白后，就形成一种不透明或半透明的乳白色雾层。不透明涂层（色漆涂层）泛白后，会使色漆失去鲜艳的色彩。

b.为了防止漆膜泛白，操作场所必须保持适当的湿度。

c.如在雨天应关上门窗施工，或在涂刷操作的场地用碘钨灯或红外线烤灯，进行局部的干燥处理。如果湿度无法控制，可以在涂料中加入适量防潮剂。一般在香蕉水中加入10-20%的丁醇防潮剂。漆膜如发生了泛白，可用红外线烘烤发白处，待泛白漆膜水分蒸发消失后，再涂一层加入防潮剂的涂料。

2)纸面石膏板吊顶：

d.石膏板安装和嵌缝：在正常情况下，环境温度对纸面石膏板的罩面质量，即对其线性膨胀和收缩的影响并不明显。但是，空气的湿度则对板材的胀缩影响很大。在湿度较大的环境里进行施工，吊顶的石膏板会吸收较多水分，尽管其板缝经嵌缝处理后已达到平整严密，但党环境湿度下降，板材内的水分释放出来并出现线性收缩，因而会使吊顶面产生裂纹。

e.为了保证施工质量，纸面石膏板的安装和嵌缝应避免在深度较大的天气内进行，或者考虑用玻璃纤维网格胶带取代穿孔牛皮纸带，以保证嵌缝的固结质量。

3)石膏板面乳胶漆施工：

如果深度较大，会使粘贴纸的水溶性胶料失效，而且会拖延涂料的干燥时间。为此，石膏板的终饰工作，应尽量安排在湿度较为适宜的环境进行。

4)木龙骨、夹板施工：

木龙骨架安装时，对埋入墙体的木锲，应事先进行防腐处理，在雨季施工时，要用桐油进行浸渍，为了方便施工，也可采用新型防腐剂。木龙骨架和基层板要用防腐剂进行涂。切片板等饰面材料，先要进行底油涂刷，防止受潮变形。

5)材料的运输和堆放

对石膏板、木龙骨、夹板等容易受潮的材料，在运输过程中应防止雨淋，在堆放时，要堆放整齐，下面应垫木板，并与墙壁保持一定距离，而且要用塑料等遮盖物进行遮盖。

第九节 夏季施工的技术措施方案

本工程预计在6月上旬开工，工程紧张时正处于高温季节，根据近几年北京市夏季气温的统计分析，北京市夏季气温有逐渐升高、持续时间增长的趋势。因此在本工程的施工中，也应做好夏季高温季节施工的准备，保证现场职工的安全

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与健康，确保本工程顺利进行，重点做好安全生产、防暑降温、疾病预防等工作。

1、组织保证

在夏季高温季节项目经理部成立“夏季高温季节工程管理小组”，以项目经理为组长，其它管理人员为组员，确保现场信息畅通，同时施工现场管理和职工生活管理做到责任到人，认真督促检查，做到责任到人，措施得力，确实保证职工健康和工程的顺利进行。

2、具体管理措施

1）在夏季高温季节增加职工食堂、宿舍、办公室、厕所的环境卫生检查次数，不合格的饭菜不允许出现在职工的餐桌上，定期喷洒杀虫剂，防止蚊、蝇孳生，杜绝常见病的流行。在增加营养的同时向职工（特别是生产第一线和高温岗位职工）提供降温避暑药以及绿豆汤等，以确保安全和健康。对在特殊环境下（如封闭环境）施工的人员，采取诸如通风等措施或调整工作时间，早晚工作，中午休息，防止职工中暑、窒息、中毒和其它事故的发生，炎热时期派医务人员深入工地进行巡回防治观察。一旦发生中暑、窒息、中毒等事故，立即进行紧急抢救或送医院急诊抢救。严禁职工到江河湖泊中洗澡、游泳，以免发生意外事故。 ２）夏季高温季节是现场用电高峰期，定期对电气设备逐台进行全面检查、保养，禁止不规范用电，对职工宿舍的降温用电设备及电线进行定期检查，同时在此阶段开展“安全用电活动”评比活动。

３）加强对易燃、易爆等危险品的贮存、运输和使用的管理，露天堆放的危险品采取遮阳降温措施。严禁烈日曝晒，避免发生泄露，杜绝一切自燃、火灾、爆炸事故。

４）人容易在夏季高温季节产生烦躁心理，项目部根据实际情况，进行定期的走访、沟通，协调好与其它施工单位的关系，保证现场施工顺利进行。使用胶粘剂时，按胶粘剂产品说明要求的温度施工。

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第十一章 施工质量保证措施

第一节 施工质量组织保证体系

本工程质量目标：本工程质量符合工程施工质量验收规范标准及招标文件要求的合格标准，一次验收合格。

我公司将严格按照施工招标文件和补充文件的有关要求，结合施工图纸的有关技术要求，建立适合本工程的施工质量组织保证体系。

1. 质量组织保证体系

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根据工程特点 确保施工方案 施工管理 确保施工工艺 确定操作规范 复核验收复核验 及时反馈收 项目项目部 部制定质量检查 规则 项目技术负责人 项 目 经 理 质检管理 制定质量管理 重点 执行并监督 施工工艺 技术技指导术自检指互检导开展自质量检管理互 活动项目部 项目部 加强全过程质量管理 熟悉了解各部件构件及半成品的质量标准 材料管理 按照规范进行 验收 制定机械设备及使用方法 加强加强验收验收工作 工作设备设管理备工作管 材料料部 部

2.实行质量责任制 ⑴项目经理职责

认真贯彻国家和上级的有关方针、、法规及公司制度颁发的各项规章制

度，按设计要求负责工程总体组织和领导，保证项目的正常运转。

负责配备项目部的人、财、物资源，组织建立、健全本项目的工程质量、安全、防火保证体系，确定项目部各管理人员的职责权限。

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组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制订安全生产和保证质量措施，并组织实施。

组织并参加每月一次定期安全检查，并落实专人负责整改复查。

根据公司年（季）度施工生产计划，组织编制季（月）度施工计划，包括劳动力、材料、构件和机械设备的使用计划。

严格财经制度，加强财务预算管理，推行多种形式的承包责任制，正确处理国家、企业、个人三者之间的利益关系。

负责公司、顾客、监理及上级有关部门的业务联系，确保工程的顺利进行。 ⑵项目技术负责人职责

负责贯彻执行国家的技术法规、标准和上级的技术决定、制度以及施工项目的技术管理制度。

1)开展经常性的技术工作，主要有以下几项：

组织有关人员熟悉图纸及招标文件等技术文件，组织图纸会审，对图纸及施工中出现的问题，及时与设计、建设及监理部门协商解决，并及时办理文字洽商手续。

组织施工方案的编制，待上级审批后向有关人员贯彻落实，并定期检查施工方案的实施情况。

经常检查工程技术档案资料的管理情况。

监督检查施工记录、材料试验记录及施工试验记录，看是否符合规范及有关规定，对可能出现的问题及时采用解决措施。

组织好接到工程后的第一次设计交底，并做好对各专业交叉较多、设计要求较高的复杂部位的交底。

工程竣工后，组织项目技术人员绘制竣工图，编写施工总结报告。 2)负责质量管理工作

监督隐、预检的实施和执行情况，要求此项工作按部位及时、真实、认真的完成。

组织隐蔽部位的验收工作。 配合项目经理抓质量意识教育。

处理项目工程质量缺陷，发生质量事故应以书面形式及时向主任工程师报告，并在主任工程师领导下具体处理本工程质量问题。

3)开展新技术推广工作。针对施工项目中所涉及到的新工艺、新技术、新材料，根据设计要求和使用功能要求，认真研究，反复推敲，必要时应放实样或模拟试验，从而掌握新工艺、新技术、新材料的做法，解决施工技术难题。

4)组织开展技术培训，并编制工艺流程。 ⑶施工员职责

认真编制生产计划和施工方案，组织落实施工工艺、质量及安全技术措施。 参加图纸会审、隐蔽工程验收、技术复核、设计变更签证、中间验收及竣工结算等，督促技术资料整理归档。

做好操作班组任务交底和技术交底，检查把关成品、半成品的制作成本、质量，力求降低消耗。

定期召开班组质量、安全动态分析会，贯彻落实三级安全教育和季节性的施工措施和“谁施工谁负责安全”的原则。

协调各工程的衔接及各职能人员的管理，保证施工项目按质按期交付使用。 不得安排无证人员进行特种作业。

参加半月一次的安全检查并做好整改工作。 ⑷质量员职责

向所有检查范围的项目、各工种进行规范和质量要求技术交底。

及时进行隐蔽工程验收和技术复核，同时按质量评定要求，评定分项、分部工程质量等级，做到项目齐全、真实、准确。

不符合要求分项及时指导返工补修，做到不合格部位不隐不漏并重新评定质量等级。

组织管辖区域内的质量互查，按细则实施奖罚，对不服从监督检查和出质量事故的有权对班组、工人进行处罚。

配合材料员对各种材料、成品、半成品应在使用前进行质量验证，严禁不合格材料的使用。

及时向分公司质安科反馈信息，总结推行提高质量的新工艺。

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⑸安全员职责

贯彻安全生产的各项规定，并模范遵守。 参与施工组织设计中安全技术措施的制订及审查。

负责对职工进行安全生产的项目部级教育，做好施工中的安全交底和平时的宣传工作。会同有关部门搞好特殊工种工人的技术培训和考核工作。

深入施工现场检查、监督、指导各项安全规定的落实，消除事故隐患，分析安全动态，不断改进安全管理和安全技术措施。定期向项目经理汇报安全生产具体情况。

正确行使安全否决权，做到奖罚分明，处事公正，同时做好各级职能部门对本工程安全检查的配合工作。

负责对现场安全设施的检查与验收，指导维护工作。

督促有关部门按规定及时发放职工劳动防护用品，并指导合理使用。 参与企业工伤事故的调查和处理，及时总结经验教训，防止类似事故重复发生。

⑹材料员职责

遵纪守法，拒腐、抵歪风。

及时了解市场信息，要做到四勤“眼、耳、嘴、腿勤”材料要三比一算“比质量、比价格、比运距、算材料的价格”。

根据工程进度、材料计划，及时进足材料的数量。

负责对进场材料进行检查验收（包括取样复试），杜绝以次充好的劣质建材进场用于工程。

及时提交有关的材料质量证明书。

根据安全措施所需的安全材料，编制安全材料供应计划，并及时提供；负责进场材料的安全性能并符合部颁标准。

⑺资料员职责

根据规范和当地建设主管部门要求，向有关人员进行交底，并落实任务。及时收集本工程的技术资料，分门别类整理归档。

协助班组质量做好砼、砂浆试块按令期试压，督促做好原材料试验报告。

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及时督促并配合质量员、班组长，做好分项、分部工程的质量评定记录等。 认真做好隐检验收记录，签证应及时，必须与工程进度同步。

所用技术资料必须及时、正确、真实、齐全，并在施工和今后维修中起指导作用。

负责项目部技术资料、安全资料的检查和指导，要求相关人员提供及时、有效的记录资料。

⑻统计、核算员职责

认真学习掌握国家（地方）规定有关工程预决算、统计方面的、法规。 及时提供工程进度需要的各种材料、工程量的确切数据。

根据有关、部门的修改意见或方案，及时签证有关工程量或定额单价的书面证明。

及时统计各完成产值（指标）的准确数据。 ⑼财务人员职责

认真执行国家财经纪律和财务制度。

认真执行现金及银行结算制度，复核报销凭证，监督财务收支的合法性。 建立有关帐目及时核对并清理债权债务。定期与公司财务部门核对工程资金的收支情况（一个月不得少于一次），保证帐帐相符。

及时做好现金、银行日记记帐等有关帐目，做到日清月结，保证帐款相符。 保管好现金、空白支票，防止被盗、遗失的现象发生。 负责到公司财务部门领用、结算支票、现金事宜。

按月编报《职工工资花名册》，并据此向公司财务领取职工工资。 在每月的25日前向公司财务部门编报次月的《工程资金收支计划表》。 负责项目部的成本核算。

及时向项目经理提供工程资金的运行情况。 ⑽生产班组长职责

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按照施工方案，组织劳动力进场，切实做好班组的施工工艺和安全技术措施交底工作。

监督、检查本班组操作工人按图纸、规范、施工方案施工。

组织班组进行自检、互检和交接检工作，发现不合格项及时组织工人进行整改，确保本班组工作面的质量符合标准。

负责传达项目部的各项管理内容和上报班组各项情况，及时进行调整。 认真遵守安全规程和有关安全生产制度，对本组人员在生产中的安全健康负责。

搞好安全活动日，开好班前、班后安全会，对新调入的工人进行现场班组级安全教育。

3.建立质量标准化管理

本工程需要从施工管理的各方面实施标准化管理，有条不紊地工作，来保障质量，实施质量目标。

施工现场管理标准化：施工现场管理严格按照国家和北京市建委颁发的安全文明工地标准进行实施，达到统一标准，实现达标的要求。

技术质量管理标准化：落实技术、质量工作中的各项措施和制度，使施工全过程的技术、质量管理工作正规化、标准化。

施工技术资料标准化：施工技术资料实行微机管理，达到标准化，便于长期保存。

施工管理标准化：施工管理全方位按ISO9001标准运行，使施工的全过程处于受控状态，使管理程序化、标准化。

第二节 工程质量保证制度

1.施工组织设计（施工阶段）审批制度

施工组织设计必须要有项目经理、技术负责人、施工员、安全员、材料员等有关人员的签字。

施工组织设计必须在工程实施前10天报公司工程部，由项目部经理审批后上报公司总工程师批准。

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施工组织设计必须经业主、公司认可后方可实施。

施工组织设计必须经各级审批并按审批意见进行修改完善，经上报同意后方可进行施工。

2.技术复核、隐蔽工程验收制度

技术复核应在施工组织设计（施工阶段）中编制技术复核计划，明确复核内容、部位、复核人员及复核方法。

技术复核结果应填写《分部分项工程技术复核记录》，作为施工技术资料归档。

凡分项工程的施工结果被后道施工所覆盖，均应进行隐蔽工程验收。隐蔽验收的结果必须填写《隐蔽工程验收记录》，作为档案资料保存。

技术复核与隐蔽工程验收流程

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技术复核与隐蔽工程验收流程见下图：

隐蔽工程验收 技术复核 专业工长 填写《隐蔽工程验收记录》

3.技术、质量交底制度

当项目部接到施工图纸后，项目经理必须组织项目部全体人员对图纸进行认真学习，并督促建设组织施工图纸会审。

施工组织设计编制完毕并送审确认后，由项目经理牵头，技术负责人组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底，列出监控部位及监控要点。

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专业工长 自验整改 自验修正 填写验收单 填写复核单 项目经理组织验收 技术负责人复验 技术负责人复核 填写《技术复核记录》

本着谁负责施工谁负责质量、安全工作的原则，各分管负责人在安排施工任务的同时，必须对施工班组进行书面技术、质量、安全交底，必须做到交底不明确不上岗，不签证不上岗。

4.二级验收及分部分项质量评定制度

分项工程施工过程中，各分管工种负责人必须督促班组做好自检工作，确保当天问题当天整改完毕。

分项工程施工完毕后，各分管工种负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定，并填写分项工程质量评定表交项目经理确认，最终评定表由工程技术质量部专职质量员核定。

项目经理每周组织一次施工班组之间的质量互检，并进行质量讲评。 工程技术质量部对每个项目进行不定期抽样检查，发现问题以书面形式发出限期整改指令单，项目经理负责在指定期限内将整改情况以书面形式反馈到技术质量部。

项目部根据工程进度情况，不定期请质监站有关工程师到现场进行检查。 5.现场材料管理制度

材料计划、定货合同及机械设备采购计划由公司物资部和项目物资部负责，项目材料计划员编制材料计划、结合施工进度编制月、季度材料需用计划，由项目物资部负责人审核，报项目经理批准后，由采购员会同材料供应机构负责人根据审批后的材料采购计划与选定合格的分供方签订合同。

严格控制外加工、采购材料的质量

装饰工程所需的主材，其品牌、质量标准、价格需报送业主认可后方可采购。 装饰工程所需的主材，其材料样品应由项目部汇同业主共同签字进行封样，进场材料按样验收，所有的材料、设备进场时，必须进行质量的复核检验，合格的方可入库，不合格的材料不准进入施工现场。

采购物资时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的可禁止进货。

公司物资部委托分供方供货，事先必须对分供方进行认可和评价，建立合格的分供方档案，材料的供应应在合格的分供方中选择。

实行动态管理，公司物资部、公司项目工程部和项目经理部等主管部门定期对分供方的业绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。

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加强计量检测。采购物资（包括分供方采购的物资），根据国家、地方主管部门规定的标准、规范或合同规定要求及按经批准的质量计划要求抽样检验和试验，并做好标记。当对其质量有怀疑时，加倍抽样或全数检验。

6.计量器具管理制度

工程管理部计量员负责本部所有计量器材的鉴定、督促及管理工作。 现场计量器具必须确定专人保管、专人使用。他人不得随意动用，以免造成人为损坏。

损坏的计量器必须及时申报修理调换，不得带病工作。

计量器具要定期进行校对、鉴定，严禁使用未经校对过的量具。工程开工前，所有计量器具送北京计量检测中心校对后方可使用。

7. 工程质量奖罚制度

项目经理部遵循“谁施工、谁负责”的原则，对各施工班组进行全面质量管理和追踪管理。

凡各施工班组在施工过程中违反操作规程，不按图施工，屡教不改或发生了质量问题，项目经理部将对施工班组及专业工长进行处罚，处罚形式为整改停工、罚款直至清退。

凡各施工班组在施工过程中，按图施工，质量优良且达到优质，项目经理部将对施工班组及专业工长进行奖励，奖励形式为表扬、表彰、奖金。

项目经理部在实施奖罚时，以平常检查、抽查、每月一次大检查、市质监站抽查、评定质量等形式作为依据。

8. 工程技术资料管理制度

项目经理部派专人对施工全过程中积累的原始记录和资料，均按规定的统一表格进行填写、汇总。

项目经理部根据监理的要求，及时将资料整理上报。

项目经理部必须做好施工日记的记录及管理工作，每天记录好本在现场施工时所发生的工作量、人工、机械使用、施工部位、材料设备进出场、质量问题、产生原因、补救办法及天气情况等内容。

9. 持证上岗制度

凡是按规定，工程项目的管理人员和操作人员，都要经过业务知识培训持证上岗。因无证上岗、无证操作造成质量不合格或质量事故的，要追究主管领导的

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责任。

10. 建立纵向三级质量管理网

公司的质量管理综合机构――工程管理部，开展全面质量管理教育，推广QC小组活动，衔接和协调质量管理的各个环节，处理较大的质量信息和质量问题；以线长领导下的质量管理组，负责作业线的质量管理和贯彻上级的质量指示；以班组长领导下的质量员，负责操作过程中的质量管理和控制，落实上级的质量指令。横向由总公司工程部与各部室、作业线、班组的质量管理活动协调起来，形成纵横衔接的质量管理网。

第三节 质量检查及验收程序控制

1. 质量检查验收程序 预 检 预检

由施工员主持，进入施工现场后的首要工作。主要内容： 建筑物各层标高、门窗洞口尺寸的复测。 建筑物柱、梁的中心线检查。

墙面垂直度及平整度，地面平整度检查。

施工员检查后应将所测数据标明在备用图纸上，并填写《现场验收记录》(若业主方要求表格由其统一格式，可采用其规定的相应质量记录表格)。

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材料检验 自 检 互 检 隐蔽工程检查 交接检 分项工程检查 内部竣工验收 工程竣工验收

隐蔽工程检查

由施工员主持，重要隐蔽工程由质安主持。施工员（质检）主持时，分项工程项目施工班长、监理工程师、业主商有关和业主工程师（必要时邀请）参加共同进行。主要检查项目有：

轻钢龙骨、木龙骨造型吊顶骨架验收。 门套、窗套等基层板安装验收。 隔断、护墙龙骨基层验收。 柱子等钢结构基架验收。 地面防水层隐蔽验收。 其它隐蔽项目检查。

施工员在检查合格后填写《隐蔽工程验收记录》，检查不合格时，执行《不合格品控制程序》；即轻微不合格时，返工直到验收合格才能进行饰面工程。施发出《工程质量整改通知书》，由施工班长组织返工。返工后的隐蔽工程重新组织有关人员检验和评定，直到合格为止，再填写《隐蔽工程验收记录》及不合格项返工记录。

分项工程检查

由施工员组织，重要工程由项目经理组织，施工班组长共同进行检查。并填写各类《分项工程质量检验评定表》，交质检员核定。

操作工人“三检”（自检、互检、交接检）： 施工班长和施工员领导班组工人进行。

自检：操作工人在施工过程中，按技术交底及有关施工规范要求随时进行自我检查并整改的过程。

互检：同班操作工人，在操作过程中，按技术交底及有关规定要求，随时进行他人质量检查并整改的过程，互检查由施工班长领导。

交接在于能“一次建成用户满意的产品”，防止装饰产品从材料采购到施工、安装直至服务的全过程出现不合格现象。

工程竣工内部验收

由总工程师组织项目经理、施工员、质安组长、质检员、项目指挥部、资料员、质安部共同参加的检查验收。工程竣工内部验收工作按公司质量体系文件之

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《竣工工程最终检程序》规定进行。

第四节 工序交接质量控制措施

1.施工工序质量监控

为了工程质量从事后检查把关，转向事前和事中控制，达到预防为主的目的，必须加强施工工序的质量监控。重点内容包括以下三方面：

设置工序质量控制点。 严格遵守工艺规程。

严格隐蔽工程验收和工程预检。 2.工序交接质量控制措施

工序交接指上道工序与下道工序（主要指不同分包间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在质量总监的协调下有序进行，责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。装修施工人员在进行本道工序施工时，如需要碰到其它专业的成品时，必须以书面形式上报项目经理部，项目经理部与其它专业分包协调后，其它专业派人协助施工，待施工完成后，其它专业人员恢复其成品。

制定正确的施工顺序：制定重要区域的施工工序流程，将各专业工序相互协调，排出一个空间的工序流程表，各专业工序均按此流程进行有序施工，根据施工流程安排的工作内容完成时间，严格控制工作面的人流量，如不符合流程时间的工种一律不准随意进入其他施工区。严禁任何违反施工程序的作法。 作好工序标识工作，在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。

工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。 3.建立完善的检查交底制度, 即班组自查，项目检查，公司核查的三查制度。主要检查内容有工序交接检查、工程隐蔽验收检查、工程预检等。对进场操作的班组进行严格的施工交底制度，并形成文字记录，签署交底人及被交底人的姓名、归档，并且在交底过程中，要指出容易产生质量通病的要点及处理方法，以便减少返工，节约材料，争取时间。对未严格按交底内容施工的班组进行重罚处理，并赔偿必要的损失返工费用，以利于不断地提高质量意识。

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第五节 加强施工过程管理控制措施

施工阶段是形成工程项目实体的过程，也是形成最终装饰工程产品的重要阶段。加强施工过程管理，首先要严格执行ISO9001贯标程序文件与质量保证手册。

1.施工机械设备选用控制措施

施工机械设备是实现施工机械化的重要物质基础，是现代工程建设中不可缺少的设备，对工程项目的施工进度和质量均有直接影响。选择施工机械设备必须综合考虑施工现场的条件、建筑结构型式、机械设备性能，施工工艺和方法、施工组织与管理，建筑技术经济等各种因素，进行多方案比较，使之合理装备、配套使用、有机联系，以充分发挥机械设备的效能，力求获得较好的综合经济效益。从保证项目施工质量角度出发，应着重进行以下三方面的控制：

机械设备的选型

机械设备的选择应本着因地制宜、因工程制宜，按照技术上先进、经济上合理、生产上适用、性能上可靠、使用上安全、操作和维修上方便等原则，贯彻执行机械化、半机械化与改良工具相结合的方针，突出机械与施工相结合的特色，使其具有工程的适应性；具有保证工程质量的可靠性；具有使用操作的方便性和安全性。

机械设备的主要性能参数

机械设备的主要性能参数是选择机械设备的依据，要能满足施工需要和保证质量的要求。

机械设备的使用、操作要求

合理使用机械设备，正确地进行操作是保证项目施工质量的重要环节。应贯彻“人机固定”的原则，实行定机、定人、定岗位责任的“三定”制度。操作人员必须认真执行各项规章制度，严格遵守操作规程，防止出现安全质量事故。机械设备在使用中应做好机械设备的保养、维馅工作，提高设备的完好率，减少设备的故障。机械设备在使用中随时要以“五好”标准予以检查控制。即：

完成任务好:要做到高效、优质、低耗、服务好。

技术状况好:要做到机械设备经常处于完好状态，工作性能达到规定要求，机容整洁和随机工具部件及附属装置等完整齐全。

使用好:要认真执行以岗位责任制为主的各项制度，做到合理使用、正确操作和原始记录齐全准确。

保养好:要认真执行保养规程，做到精心保养随时搞好清洁、润滑、调整、紧固、防腐。

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安全好:要认真遵守安全操作规程和有关安全制度，做到安全生产无机械故障。

材料保证措施 2.材料控制措施

要确保工程质量，材料的质量是非常重要的一环，对材料、设备的选定、采购、运输、存放及保养均按照严格的程序：

定样：由设计部与材料部严格按设计要求先定材料样板，报质检部验证合格后送业主代表及设计师签证认可。

定量：工程部与材料部严格核算数量，制定采购申请与样板一起报送项目经理审批。

采购：材料部严格依照采购计划及样板按质按量与选定厂家制定采购合同，报项目经理审批后实施。

进场：材料部分采购回来的材料一定要先由质检验收，再由材料部分类入库保存或调用。

本工程所需的主要材料，采购人员及质检人员须亲赴厂家选材、订货和验收从而保证主要材料的绝对优质。

(1）把好进货渠道关

材料和设备供应（以均简称为供应）对供应的产品质量负责。供应的产品符合下列要求：

a.达到国家有关法规、技术标准和购销合同规定的质量要求，有产品检验合格证和说明书以及有关的技术资料；

b.实行生产许可证制度的产品，要有许可证主管颁发的许可证编号、批准日期和有效期限

c.产品包装必须符合国家有关规定和标准；

d.使用商标和分级分等的产品，应在产品或包装上有商标和分级分等标记。 明确规定由产品生产厂家负责售后服务的产品外，供应售出的产品发生质量问题时，由供应对使用负责保修、保换、并赔偿经济损失。如供应证明确属生产厂的质量责任，也由供应负责向生产厂家索赔。

材料和设备供应管理应严格执行有关的验收和保管和发放制度。对无出厂合格证明和没有按规定复试的材料设备一律不发放使用。保管贮存中，做到不损坏，

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不变质，不混放。

要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。

对主要装饰材料及建筑配件，应在订货同前要求厂家提供样品或看样订货。主要设备订货时，要审核设备清单，是否符合设计要求。

对材料性能、质量标准、适用范围和施工要求必须充分了解，以便慎重选择和使用材料。

应用的新材料，必须通过试验和鉴定。代用材料必须通过充分的论证，并要符合结构构造的要求。

材料认证不合格时，不许用于工程中。 3.严格进行材料、构配件的检验和试验

对水泥、瓷砖、装饰胶合板等材料采用大厂优质产品，每次进场的材料必须附有质量保证书和试验单，进场后按规定进行复验，合格后，并经驻地监理工程师同意，工严重不合格时，应填写《不合格报告》并附检验记录，交质安处，由质安处或其授权技术负责人方可投入使用于工程。

4.关键及特殊过程的控制 关键过程的控制

针对关键过程的特性，由项目技术负责人组织施工员和质检员一起设备控制点和检测点，明确质量特性和过程参数，组织编制专门的控制方法，经项目技术负责人批准后，由施工员和质检员实施重点控制。

项目技术负责人应根据项目质量和关键过程的控制办法，组织施工员和质检员一起向施工班组进行关键过程的专门施工技术交底，并记录。

项目技术负责人要组织施工员、质检、物资等方面的人员。加强对关键过程使用的机具、材料、工作环境和操作人员进行检查，确保资源配置能满足关键过程的施工要求，不能满足要求的必须立即纠正，必要时上报有关领导并记录。 关键过程施工达到了预先设置的检测点，由施工员通知质检员进行及时检测，并记录。

对关键过程的质量特性和过程参数，由施工员和质检员进行监控，并记录。 公司质量职能部门要把关键过程作为检查的重点，及时发现和解决关键过程存在的问题。

关键过程完工后，项目技术负责人及时组织施工员和质检员进行检查和评定，

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必要时，报监理或业主确认，并履行签字手续。

特殊过程的控制

特殊过程的控制方案必须由项目经理报送公司总工室。

对从事特殊过程施工的人员，应按规定使其持证上岗或聘用持有效资格证书的人员上岗。项目质检员要检查特殊过程的上岗人员的资格证件，发现特殊过程的上岗人员无证、证件不符或证件超期等情况，要上报技术负责人纠正。 对特殊过程所使用的材料，由质量安全部把关，经复验合格后方可使用。项目质检员监督实施，发现问题及时报负责部门协助解决。

对特殊过程所使用的机具，由工程管理部会同项目技术负责人共同认可后方可使用。

特殊过程由公司工程管理部组织监控，由项目质检员对过程质量和特性进行连续监控、记录。

6.设计变更管理

施工过程中往往会发生没有预料到的新情况，如设计与施工的可行性发生矛盾；建设因工程使用目的、功能或质量要求发生变化，而导致设计变更。设计变更须经建设、设计、施工（包括监理）各方同意，共同签署设计变更洽商记录，由设计负责修改，并向施工签发设计变更通知书。设计变更必须真实地反映工程的实际变更情总，变更内容要条理清楚、明确具体，除文字说明外，必要时附施工图纸，以利施工。

7.施工技术资料的整理。积累工程施工技术资料，工程施工技术资料是施工中的技术。质量和管理活动的记录，是实行质量追溯的主要依据，是评定工程质量等级的三大条件之—，也是工程档案的主要组成部分。施工技术资料管理是确保工程质量和完善施工管理的一项重要工作，它反映了施工活动的科学性和严肃性，是工程施工质量水平和管理水平的实际体现。施工企业必须按各专业质量检验评定标准的规定和各地的实施细则，全面、科学、准确、及时地记录施工、试（检）验资料，按规定积累、计算、整理、归档，手续必须完备，并不得有伪造、涂改、后补等现象。项目部配备专职资料档案员，收集、整理从开工至竣工各类文件、技术档案和资料，并且与相关管理人员密切配合，做到资料正确、真实、齐全的要求，提交资料并符合市城建档案有关规定。

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第十二章 确保安全生产的技术组织措施

第一节 现场安全生产保证体系

切实贯彻“安全第一、预防为主”的方针，做好要本工程安全施工管理。采取切实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，确保工地安全和工程完好，杜绝重大恶性事故发生。施工期间按北京市有关建筑工地文明施工管理规定实施，创“标化、文明、绿色”工地。

本工程现场安全生产保证体系如下：

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安全技术负责人 1.监督施工全过程的安全生产，纠正违章； 2.配合相关部门排除施工不安全因素； 3.项目全员安全活动和安全教育； 1.制定项目安全技术措施和分项工程安全施工方案； 2.督促安全措施落实； 技术负责人 生产度负人 机械理负人 项目经理

调责 1.在安全前提下，合理安排生产计划； 2.组织施工安全技术措施的实施。 1.保证项目使用的各类机械安全运行； 2.监督机械操作持证作业。 1.保证防火设备设施齐全有效； 2.消除火灾隐患； 3.负责现场消防管理工作。 1.保证进场施工人员安全技术素质； 2.控制加班加点，保证劳逸结合； 3.提供必须劳保用品，确保安全。 管责 消防管理负责人 劳务管理负责人 其他有关部门 1.财务部门保证安全措施项目的经费； 2.卫生、行政部门保证工人生活基本条件，确保工人身心健康。 106

第二节 安全生产管理内容及措施

1.安全生产管理内容 1)前期安全工作

在施工开始前，组织管理班子编制施工组织设计，并对各施工班组在交接过程中或者交叉工作中的施工安全措施进行协调。

2)安全教育工作

建立、健全对施工人员的日常安全教育、技术培训和考核制度，并严格组织实施。建立、健全施工人员的上岗证制度，特别是对于从事特殊工种作业的人员，按国家培训证明上岗。

3)安全管理责任人

项目经理为负责施工安全管理的责任人。根据本工程的性质、规模和特点，并配专职的安全管理员。

4)安全技术措施

在编正式施工组织设计划，技术人员向安全员、施工人员（包括管理和劳务人员）进行安全技术交底。

5)施工安全防护设施的设置

现场施工应达到安全条件，施工现场的防护设施按下列要求： a.根据工程进度及时调整和完善防护措施。

b.对于事故易发区，设置专项的安全设施及醒目的警示标志。 c.根据季节或天气变化，调整安全防护措施。 6)机械、机具、电气设备的安装和使用 a.安装前按规定进行检测，合格后使用。

b.使用前，按规定进行安全性能试验，合格后使用。 c.使用其间，指定专人负责维修、保养，保证其完好、安全。 7)电气安全保护和防火安全

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a.保持变配电设施和输配电线路处于安全、可靠的可使用状态。 b.确保用火作业符合消防要求。 8)施工中的专项安全技术交底

施工中应根据施工组织设计和施工进度，向不同工种的施工人员进行安全技术交底。

9)施工人员作业的安全要求

施工人员必须使用符合规定标准的劳动防护用品，并按下列安全要求操作： a.按安全技术标准和安全操作规程进行施工。 b.按国家劳动保护规定。

c.发现异常，采取有效防护措施，并向安全管理人员报告。 10)现场日常安全管理

建立施工现场日常安全巡视和检查,发现事故隐患和违反安全标准应及时进行纠正。

11)安全监督检查

由安全监督员定期进行检查，发现问题限期整改。 2.安全生产管理措施 1)建立安全生产责任制

建立从项目经理、管理人员、班组长到各职工的安全生产责任制，认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，健全安全生产保证体系、强化安全生产标准化管理，把治标与治本很好的重视和结合起来，现场配备有资格证书并且具备丰富管理经验的安全负责人。

落实安全生产责任制，实行“一把手”负责制。坚持管生产必须管安全的原则，做到值班领导组织召开安全会议并进行定期检查，落实隐蔽整改，把安全措施贯穿于生产的全过程。

a.项目经理：

组织安全技术交底和安全培训工作，领导安全员、电工班长检查各施工班组安全施工情况，配合业主有关安全活动落实具体措施，负责安全统计及有关资料管理，定期向质安部报告安全施工情况。

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b.项目副经理：

协助安全员进行安全技术交底和安全培训，领导施工员监督施工班组，按安全规范要求施工，协助质安组长具体落实安全活动措施。

c.安全员：

负责向施工班组进行安全技术交底及安全培训，并跟班作业；监督施工班组安全施工；在质安组长的领导下具体落实各项安全生产活动。

d.电工班长：

领导电工班组，按安全用电要求指导施工班组安全用电，并随时检查安全用电情况，按安全规范要求建立安全施工用电电源系统，定期检查各类电动工具安全状况，及时处理违反安全规定用电事件。

e.施工员：

协助安全员进行安全技术交底和安全培训，检查特殊岗位持证上岗情况，配合上级开展各项安全活动，负责所辖区域施工现场安全设施（如灭火器、安全护栏）管理及区域清洁卫生，清除安全隐患。

f.施工班长：

接受安全技术交底和安全培训，并经考核合格，监督施工工人按安全规范要求施工，配合上级开展各类安全活动。

g.施工工人：

接受安全技术交底和安全培训经考核合格；按安全规范要求施工。 2)项目安全教育

施工人员入场时，均进行三级教育，增强职工自我保护意识，施工时严格遵守安全生产技术规程，杜绝违章操作。

特殊工种作业人员（电工、焊工、架子工、施工电梯司机等），必须经培训合格后，持证上岗。机械、电气设备应严格按程序进行操作，严禁盲目野蛮作业。 对职工进行有针对性的安全技术交底，在施工区域内进行安全监督检查工作。下班后，清理好现场，消除隐患，同时作好安全记录。

施工人员进入现场必须遵守“安全生产六大纪律”,必须戴好安全帽，高空作业系好安全带，严禁向上或向下抛任何物品，注意他人安全。

本工程现场施工人员佩带有公司标志的个人工作卡。外来人员进入现场必须

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履行登记手续。

操作工在施工操作时要集中思想，不得随意脱岗，并注意机械的运转情况，发现异常情况及时纠正。

贯彻落实国家关于建筑安全施工及发包方的有关规定，组织职工认真学习《建筑安装工人安全技术操作规程》、《北京市文明施工安全标准化现场管理规定》以及本公司《员工手册》中有关安全生产的内容。

3)现场安全措施

加强安全防护措施，根据现场具体情况，加设安全护拦，在高空作业要做好安全防护措施。用于搭建脚手架的木材、金属管和原材料必须充分牢固。易碎易坏的原材料不能被使用。工人在高空作业时必须要佩戴好安全带。当高空作业和其它操作交替进行时，应保证上下时走制定路线，操作时应遵守所有相关的安全条例，在多层交替操作中，应确保带安全帽、设置安全网。

油漆材料以及易燃易爆危险品的使用和堆放要分批进行并严格管理，同时要在存放地按消防规定配置灭火器材。

现场用电管理，现场施工配电箱要符合施工规范要求，具有漏电保护装置，机电设备要专人负责，持证上岗。施工现场内的电线挂空架设，并由专职维修电工接线、开关以及维护。

建立动用明火申请制度，施工运用明火（如电焊、气割等）都必须按所在区域的动火等级进行动火报批手续，经安全管理小组批准、落实安全措施后方可动用。在动火期间必须派有经验的监护人员值班。严格遵守“十不烧”规定。工地按现场消防规定配备足够数量的灭火机等消防器材，并经常检查，保证完好，药剂及时更换。

楼面上的各种洞口须有遮盖或有围拦设施，洞口防护要有专人管理，经常检查防护措施的可靠性和完备性，对洞口进行编号管理，任何人和要开启洞口均要打报告审批。进入建筑物内的通道应搭设安全遮拦，在主要入口处挂醒目的安全、防火宣传标识牌。

施工现场严格吸烟区制度，违者重罚。严格下班拉闸停电制度（仅保留必要的照明灯），落实现场保卫制度，配备专职保卫人员，实行通宵巡夜值班。同时与相关相互配合协作，共同确保施工现场的规范化管理。

保持施工现场的整齐干净，垃圾废料派专人每天清理。 4)设施、设备的安全保护措施

施工现场设施、设备等均须做好防火措施，如：临时设施须设置部分消防灭火器材，并统一放在显眼位置。

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所有设施均须注意用电用火安全，严禁将火源及带有引火作用的易燃易爆物品胡乱丢放。

施工机具分类放于仓库，并由专人保管，工人领取时实行登记制度，建立施工设备台帐。

当天施工完毕后，应把不同工种类型的设备存放于各自的仓库，第二天施工时再行点清领取。

组织对现场施工设施及设备进行检查、维护、保养，保证设备处于良好状态。 项目需列出《施工设备一览表》，由工程部项目经理进行调配。

重点关键设备实行“定人、定机、定岗位管理”，明确使用，保管职责。 设备一般性故障由机械员维修并做好记录，重大故障宜由专业维修公司维修检验正常后方可投入使用。

对施工中的机械设备、物料、单项工序完成的项目（须具备完善的保护措施），由施工队负责保管防护。

需防水防潮的物品，,须置于干燥处，并进行适当的遮盖。 易燃易碎易爆等危险品应有警示牌，并对其加以防护。 仓库要做好防火、防潮、防高温以及通风等措施。

单项工序完工的项目，应做好防护措施（标识），避免脏污、损坏。

第三节 本工程消防、保卫安全措施

1.消防安全保证原则

本工程必须认真贯彻执行国家、市及地方相关规范。进入现场施工的所有，不论总分包形成如何，均应由业主和各施工共同重视消防工作，成立消防领导小组，实行消防责任制，均应签订消防安全责任书，落实专人负责日常防火检查，明火督查等工作，组织人员进行消防知识培训等。贯彻“预防为主，消防结合”的方针，遵守消防制度，落实消防措施，开展消防活动。

2.建立消防责任制

实行防火责任制，由项目经理担任本项目的防火责任人，各施工段的施工员为各段的防火责任人，各班组长担任本班组的防火责任人。

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本工程贯彻“以防为主，以消为辅、防消结合”的方针，积极发动群众开展全防火检查，发现火险隐患和火警苗子，责令整改，迅速消防，以保证防火措施有效贯彻执行。

建立义务消防组织，项目经理部义务消防小队，在防火责任人领导下开展消防工作，掌握灭火知识，负责保管好消防器材。

加强消防设施、灭火器材的管理，各都指定专人负责，定期检查，及时更新，保持完整好用。非火警一律不许动用。

增强消防安全意识，建立监督管理制度。

施工管理和监督是最终实现《防火规范》的根本，应该自始自终控制施工的全过程，如：焊割作业、机械设备使用规定、电气安装规定等。

3.施工现场消防管理和保证措施 (1)消防管理制度

自始止终贯彻执行“预防为主，防消结合”的消防工作方针。消防工作要立足于防，现场建立义务消防组织，配备兼职消防人员和足够数量的灭火器。 在办公、生产区必须安置足够的消防灭火器，消防灭火器安置在楼层明显易取处。

严格对待现场动用明火申请制度，在现场动用明火应预先领许可证，并配备灭火器材。

对易燃易爆物材料、器材要严格管理。

现场施工主干道兼作消防通道，并随时保持通畅。一旦发生火警应立刻组织人员扑灭，必要时向消防部门报告。

义务消防员必须跟班作业，不得随意离开工地，以便及时指挥。 施工现场的每个层面必须配备足够的灭火消防器材。

义务消防员每天须检查消防器材的完好性，如有损耗应及时补充。 消防器材安装安放处必须有明显的标记；消防器材的设置地点以方便使用为原则，不得随意变更消防器材的放置。

工作人员必须熟悉消防器材的使用方法。

仓库内应使用低压防爆灯，并应有良好的通风条件。

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油漆类等易燃品存放在危险品仓库，并由专人保管，远离火源及热源。 施工现场严禁吸烟，禁止带入火种。

对违反以上规定的人员视情节轻重给予罚款或送交有关部门处理。 (2)施工现场防火设施的规定

有满足消防车出入和行驶的道路，不得占用防火间距和防火通道。 办公室有报警电话、内部值班人员名单、电箱和灭火器材分布图。 按规定配备磷酸铵盐干粉、泡沫灭火器，保持完好的备用状态。 (3)灭火器配备要求 1)应配备灭火器的场所

明火作业现场、有机涂料喷涂现场；危险品库房； 配电箱和分配电箱、木工作业场、材料库房； 办公室、职工宿舍。

2)同一场所应选用同一种灭火器，灭火器的状态失效或有效期到后，应及时更换或补充。

3)灭火器配备规定

每个明火作业点、危险品库房应配备不少于2具灭火器；

防止固定可燃物，每具灭火器保护面积不大于15平方米，保护距离不大于20米；

防止液、气体可燃物，每具灭火器保护面积不大于7.5平方米，保护距离不大于12米；

对带电体防火应选用磷酸铵盐干粉或卤代烃灭火器；

高层(高度24m或10层及以上)配备不小于100㎜的临时消防栓，应增加灭火器数量。

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第四节 各专项工序的安全保证措施

1.吊顶施工技术安全措施

施工人员必须遵守《建筑施工高处作业安全技术规范》的有关规定。 吊顶作业，凡高血压、心脏病等不得从事此作业。 作业时衣着轻便，禁止穿硬底和带钉易滑的鞋。 作业所用材料要堆放平稳，工具应放入工具袋内。 作业所用梯子缺档，不得垫高使用。 2.油漆、涂料施工技术安全措施

对施工操作人员进行安全教育，使之对使用的涂料性能及安全措施有基本了解，并在操作中严格执行劳动保护制度。

高空作业，必须戴有安全带，脚手板必须有足够的宽度，搭头处要牢固。操作者必须思想集中，不能麻痹大意，或工作中开玩笑，以防跌落。

施工现场必须具有良好的通风条件，在通风条件不良的情况下，必须安置临时通风设备。

木材表面上磨砂纸时，要注意戗挫，以防刺伤手指；磨水砂纸时，宜戴上手套。

在除锈铲除污物时以及附着物过程中，应戴防护眼镜，以免眼睛玷污受伤。 用喷砂除锈，喷嘴接头要牢固，不准对人。喷嘴堵塞，应停机消除压力后，方可进行修理或更换。

使用喷灯，加油不得过满，打气不能过足，使用的时间不宜过长，点火时火嘴不准对人。

使用NaOH浸蚀旧漆时，须戴上橡皮手套和防护眼睛。

涂刷有害身体的涂料和清漆时，须戴防毒口罩和密封式防护眼镜。 涂饰红丹防锈漆及含有铅颜料的涂料时，要戴口罩，以防铅中毒。 手或外露的皮肤可事先涂抹保护性糊剂。

改变操作现场环境，如红丹漆等涂料尽量采用刷兔，少用喷涂，以减少飞沫

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及气体吸入体内，操作时，尽量站在上风口。

手上或皮肤上沾有涂料时，要尽量不用有害洗涤剂洗涤，可作煤油、肥皂、洗衣粉等洗涤，再用温水洗净。

下班时或吃饭前必须洗手洗脸。使用有害涂料时间较长时，需用沐浴冲洗。 施工人员在操作时，感觉头痛、心悸或恶心时，应立即离开工作地点，到通风处休息。

3.焊接工程施工技术安全措施

为了防止触电事故的发生，除按规定穿戴防护工作服、防护手套和绝缘胶鞋外，还应保持干燥和清洁。

焊接工作开始前，首先检查焊机和工具是否完好和安全可靠。如焊钳和焊接电缆的绝缘是否有损坏的地方，焊机的外壳接地和焊机的各接线点接触是否良好，不允许未进行安全检查就开始操作。

身体出汗后二使手潮湿时，切勿站在带电的钢板或工件上，以防触电。工作地点潮湿时，地面应铺有橡胶板或其他绝缘材料。

更换焊条一定要戴皮手套，不要赤手操作。

在带电情况下，为了安全，焊钳不得夹在腋下去激被焊工件或将焊接电缆挂在脖子上。

推拉闸刀，脸部不允许直对电闸，以防短路凿除的火花烧伤面部。 下列操作，必须在切断电源后才进行。 改变焊机接头时；

更换焊件需要改按N次回路时； 更换保险装置时；

焊机发生故障需进行检修时； 转移工作地点搬动焊机时；

工作完毕或临时离开工作现场时，焊接作业时，其附近应无易燃易爆物品，并设置接火斗，以防发生火灾与损坏门窗。

4.特殊工种及岗位的安全操作要求

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架子工、电焊工、气焊工、维护电工、小型机械工等特殊工种，必须经安全操作培训，并持证作业。

安全员在安全检查工作中，将特殊工种持证作业，作为一项重要检查内容。如发现特殊工种没有持证作业，或非特殊工种代替特殊工种作业时，立即停止其工作，并按违章作业进行经济处罚。

电焊工、气焊工办理用火证明时，必须有特殊工种安全操作证。

第五节 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施

1. 火灾事故应急准备与响应预案

为使发生火灾时能采取最有效的方法抢救被困人员或直救，同时尽可能不使火势蔓延，最大限度减小经济损失，特制定本预案。

立即报警。当接到汇报施工现场火灾发生信息后，指挥小组立即拨打“119”火警电话，并及时通知集团公司应急抢险领导小组，以便领导了解和指挥扑救火灾事故。

组织扑救火灾。当基地或施工现场发生火灾后，除及时报警外，指挥小组要立即组织义务消防队员和员工进行扑救，扑救火灾时按照“先控制、后灭火；救人重于救火；先重点后一般”的灭火战术原则。并派人及时切断电源，接通消防水泵电源，组织抢救伤亡人员，隔离火灾危险源和重要物资，充分利用施工现场中的消防设施器材进行灭火。

协助消防员灭火。在自救的基础上，当专业消防队到达火灾现场后，火灾事故应急指挥小组要简要的向消防队负责人说明火灾情况，并全力支持消防队员灭火，要听从消防队的 指挥，齐心协力，共同灭火。

伤员身上燃烧的衣物一时难以脱下时，可让伤员躺在地上滚动，或用水洒扑灭火焰。

保护现场。当火灾发生时和扑救完毕后，指挥小组要派人保护好现场，维护好现场秩序，等待对事故原因及责任人的调查。同时应立即采取善后工作，及时清理，将火灾造成的垃圾分类处理并采取其他有效措施，从而将火灾事故对环境造成的污染降低到最低限度。

火灾事故调查处置。按照集团公司事故（事件）报告分析处理制度规定，项目部火灾事故应急准备和响应指挥小组在调查和审查事故情况报告出来以后，作出有关处理决定，重新落实防范措施。并报集团公司应急抢险领导小组和上级主管部门。

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2.触电事故应急预案

为确保我项目部触电事故发生以后，能迅速有效地开展抢救工作，最大限度地降低员工及相关方生命安全风险，特制定本预案。

现场人员应当机立断地脱离电源，尽可能的立即切断电源（关闭电路），亦可用现场得到的绝缘材料等器材使触电人员脱离带电体。

将伤员立即脱离危险地方，组织人员进行抢救。

若发现触电者呼吸或呼吸心跳均停止，则将伤员仰卧在平地上或平板上立即进行人员呼吸或同时进行体外心脏按压。

立即拨打120向当地急救中心取得联系（医院在附近的直接送往医院），应详细说明事故地点、严重程度、本部门的联系电话，并派人到路口接应。

立即向所属公司、集团公司应急抢险领导小组汇报事故发生情况并寻求支持。 维护现场秩序，严密保护事故现场。 3.高处坠落事故应急准备与响应预案

为确保我项目部高处坠落事故发生以后，能迅速有效地开展抢救工作，最大限度地降低员工及相关方生命安全风险，特制定本预案。

迅速将伤员脱离危险场地，移至安全地带。

保持呼吸道通畅，若发现窒息者，应及时解除其呼吸道梗塞和呼吸机能障碍，应立即解开伤员衣领，消除伤员口鼻、咽、喉部的异物、血块、分泌物、呕吐物等。

有效止血，包扎伤口。

视其伤情采取报警直接送往医院，或待简单处理后去医院检查。 伤员有骨折，关节伤、肢体挤压伤，大块软组织伤都要固定。

若伤员有断肢等应尽量用干净的干布（灭菌敷料）包裹装入塑料袋内，随伤员一起转送。

预防感染、止痛，可以给伤员用抗生素和止痛剂。

记录伤情，现场救护人员应边抢救边记录伤员的受伤机制，受伤部位，受伤程度等第一手资料。

立即拨打120向当地急救中心取得联系（医院在附近的直接送往医院），应

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详细说明事故地点、严重程度、本部门的联系电话，并派人到路口接应。 项目指挥部接到报告后，应立即在第一时间赶赴现场，了解和掌握事故情况，开展抢救和维护现场秩序，保护事故现场。

4.防台防汛事故应急准备与抗风险预案

为早抓落实防台防汛工作，防止险情扩大，是灾害减少到最低限度，尽力减少损失，特制定本预案。

现场人员应立即上报项目部指挥小组。 现场下水道疏通。

生活区、宿舍后勤生活保障、救护。

施工用电、各部位配电箱、现场高空照明灯及架空线路的检查、加固及抢修。 立即拨打“120”急救中心与医院联系或拨打“110、119”救助，详细说明事故地点、严重程度及本部门的联系电话，并派人到路口接应。

事故调查报告，并上报公司及有关上级机关。

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第十三章 确保文明施工的技术组织措施

第一节 现场文明施工保证体系

严格按照国家建筑工程施工现场标准化管理规定的要求，确保达到文明施工工地的称号，我们将采取切实措施，文明施工，安排专职清洁工打扫，保持现场及周边环境卫生，减少施工噪声。施工材料运输，堆放整齐有序等等方面加强管理，使用工地达到安全生产文明施工标准化管理要求。

1. 本工程现场文明施工保证体系如下：

2.文明施工管理的组织和实施

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项目部 文明施工目标 施工现场总体计划 分组进场 材料堆放整齐 施工过程 工完场清 检查 各工种 道路整洁 生活区卫生 达不到目的 达到目的 处罚 各工种 整改

(1)项目经理负责制

现场文明施工管理是一项涉及面广、工作难度大、综合性很强的工作，任何部门都无法单独负责。由项目经理负责，组织和协调各部门共同管理。

(2)齐抓共管制

现场文明施工管理，实行生产部门牵头，各专业系统分口负责，共同管理。 (3)奖罚责任制

现场文明施工管理要建立明确的奖罚责任制。 (1)日常管理制

现场文明施工应经常宣传，随时检查，使施工现场形成良好的文明施工风气。

第二节 现场文明施工管理的内容

施工现场设置安全宣传标语和警告牌。标牌内容齐全，规格规范统一。 建筑材料划区域堆放整齐，对所进场的材料挂标识牌，并采取安全保卫措施；施工区域和办公区域互相分割，场容场貌整齐、整洁、有序、文明。

工地四周的围墙、办公室外墙等地方，设置反映企业精神、时代风貌的醒目宣传标语，工地内设置黑板报等宣传设施，及时反映工地内各类动态。

开展文明教育，施工人员均应遵守市民文明规范。

加强班组建设，有三上岗一讲评的记录，有良好的班容班貌。项目部给施工班组提供一定的活动场所，提高班组整体素质。

工地现场做到道路畅通、平坦整洁，不乱堆乱放， 无散落物，四周保持洁净。

加强工地治安综合治理，做到目标管理、制度落实、责任到人。施工现场安全防范措施有力，重点要害部位防范设施有效到位。

对施工现场的施工队伍及人员组织应情况明了，并建立档案卡片，要与施工队伍签订防火协议书，对施工队伍人员加强法制教育。

工地临时施工区，现场无积水，办公区设置垃圾箱或垃圾桶，并派专人清理。

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做好对职工卫生防病的宣传教育工作，针对季节性流行病、传染病等，利用黑板报等形式向职工介绍防病、治病的知识和方法。医务人员对生活卫生要起到监督作用，定期检查现场卫生情况。

第三节 现场文明施工管理规定

开工前必须做好“三通一平”硬化场地道路。

施工现场必须具备施工平面布置图，所有建筑材料、成品、半成品和构配件严格按照平面布置图堆放，做到：大堆材料砖、灰、砂、石等收方验收堆放；门窗框、扇防雨防晒，按照型号、规格和使用先后堆放整齐。

进入工场人员佩戴工作卡，门头设置企业标志；张挂各种安全标志和“五牌一图”，并设置宣传栏。

进入工地必须戴好安全帽，严禁穿拖鞋、硬底鞋、高跟鞋、打赤脚上班； 保持场容整洁，物料堆放井井有条，建筑垃圾集中堆放，及时清运。 现场外堆料要有批准手续，并码放整齐，不妨碍交通和影响市容； 建筑物内外存放的各种料具要分规格码放整齐，符合要求； 保护成品、半成品，不得在成品、半成品上乱写乱画。

休息时间，未经许可不得施工，制定不扰民措施、防粉尘、防噪音。 努力控制施工噪音，夜间施工不得高声喧哗，减少对附近居民休息的影响。 施工区与办公、生活区严格分隔，并配合灭火器材。

临时工棚经常保持室内清洁卫生，空气流畅，统一设置取暖做饭，开水供应，同时，按规定设置消防设施，预防火灾事故的发生。

工地禁止打闹、吸毒等一切违法犯罪行为。 工地严禁随地大小便，建筑物内禁止住家属。

厕所卫生可借用土建业主的使用，如使用不方便，在施工区域也可设置临时小便桶，保证每天清倒，施工场地无异味、臭味；保证饮水卫生并及时供应。

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第四节 现场文明施工组织管理措施

建立文明施工管理和组织机构，责任落实到人，定期开展文明施工教育，保证施工现场的文明施工需要。

建立文明施工的规章管理制度和基本措施，得到相应领导机构的批准，并付诸实施。

明确文明施工的规划、组织体系、职责。施工总平面规划布置要考虑文明施工的需要，一经确定必须严格按照施工组织设计要求执行。

施工用电及管道系统要布置合理、安全，场地排水与消防设施完备。能够满足施工需要。便于检查、监督。

不具备文明施工条件的工程项目不准开工。

负责施工的各级领导，要把文明施工与安全施工放在同等重要的位置上来抓，认真贯穿于施工全过程，施工队伍的文明施工工作要纳入文明施工管理重点范围。 有关部门要坚持经常检查、定期评比、奖惩分明、层层落实责任制，使现场保持在一个较高的文明施工水平上。

工程开工前必须制定详细的安全文明施工措施的办法，并经业主、监理主管部门审核、主管领导批准后认真执行，施工班组月度计划任务书中也应写入文明施工要求。要做到图纸、措施、设备材料、机具、劳动力五落实，才能开始施工。

工程项目的工序安排应合理，衔接紧密，各工程配合得当，做到均衡施工。 建设和施工企业应根据情况明确划分禁烟区，并设立明确禁烟标志。禁烟区内严禁吸烟，地面无烟头。禁止施工人员流动吸烟或边作业边吸烟。

严格工艺水平，严格执行工艺纪律，使其符合有关规范和验收要求。要求做到工艺美观、环境清洁、工序正确、布局合理、标识明显、整齐划一。

施工现场设有足够的卫生设施，有专人负责保持内部清洁。 施工中应设有专用垃圾输送渠道，禁止向下抛掷垃圾和废料。

制定出切实可行的职工教育、培训计划，严格认真执行。不断提高职工队伍的素质。

用于工程收尾或消缺的脚手架在工作结束之后应立即拆除，并清理干净。 施工图纸，安装措施、施工记录、验收材料等各类资料齐全，技术资料归类明确，目录查阅方便，保管妥善，字迹工整。

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第五节 建筑垃圾清运、现场卫生保证措施

场内卫生工作由现场安全员负责牵头，各班组带班人协助，建筑垃圾清运由杂工组负责落实。

施工现场的设备、地面，勤加打扫，保证现场环境卫生。

个人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清，丢洒在施工现场的砂浆混凝土要及时清除。

各施工班组做好清洁工作，随做随清，保持施工现场清洁，物尽其用。 施工现场垃圾做到自产自清、日产日清，工完料尽脚下清，建筑垃圾送到规定的垃圾堆放点统一清运。

施工人员在现场不凌空抛洒垃圾及物品。

夜间清凿的施工垃圾在办公人员上班前、白天施工产生的零星垃圾在办公人员下班之后，用垃圾袋装，运至指定地点，集中堆放及时安排车辆运出。 严禁将洗出物或油漆原料倒入卫生设备（下水道）或排水系统，现场配置合适的容器接收这些废物。容器中的东西在全部完工时必须由责任人从现场移走。 施工现场暂设工程应确保井然有序，垂直运输设施、库房、及加工棚、办公室、等按平面布置建造，室内外整洁卫生，有一个良好的生产、工作、生活环境。

现场不准乱堆垃圾及余物，应在适当位置设临时堆放点，并及时、定期外运。 运输各种材料、成品、垃圾等有盖和防护措施，严防泥沙随车带出场外，不得将垃圾洒漏在道路上，影响市容环境卫生。

第五节 地上及地下管线设施保护措施

施工现场每个层面配备空气开关或漏电开关。 所有电线使用双层胶皮护套线，插头及插座保持完好。

临时线架设必须牢固，一般要架空，但不能绑在管道或金属结构物上。 禁止非电工人员接驳电源，接驳时应先切断电源。

给排水管线管网：电气管网管线及其配电箱须做好隔离保护措施。

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施工时须对原有管网管线位置、消防用管线位置做好标记，以防损坏。 对已做好的空调通风管、消防设施等，在进行吊顶装修时须注意所处位置，特别防止吊杆等直接打在该部分管线上。

机修电工工具须统一存放于电工工具房。

带电作业要做好防护措施，并须具有三级以上电工合格证人员在场监护。

第六节 夜间文明施工技术措施

本工程的工期交叉施工较多，为如期竣工，我司将可能在不同时段进行夜间加班施工，针对夜间施工的特殊性，具体措施如下：

夜间施工区须有充足的照明。

夜间施工要准备好照明器具，检查各种电源、电线，做到万无一失，并向加班工人做好技术交底。

夜间施工时，项目部管理人员必须派人跟班作业，检查、监督施工操作人员的作业质量。

噪音较大，持续时间长，对表观质量要求较高的分项工程不宜在夜间进行施工。

夜间施工收工后，将派驻专人、专职进行现场巡视制度。

第七节 减少扰民噪音、降低环境污染技术措施

针对本工程抓好现场的文明施工和环保施工管理，以防止由于装饰施工造成的作业污染和扰民问题，我司将从安全文明和环境保护两个方面去考虑，具体措施如下：

1)本环节中则将着重控制施工工人的总体素质，工人在进场前，我们将严格把好审查关，并统一进行安全、文明施工教育，经考核合格后方可进场施工，而且要求工人全部在本工作三年以上并参与三个工程以上且基本质量良好的工人，采用做好等级后发放工卡形式。另外，我司还将统一工作服装，从另一方面来向业主展示我司的企业形象。同时规定工人上下班的路线，原则上一律从工地大门进入。

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2)环境保护将是装饰工程绿色环保施工的重要组成部分，为了保护和改善生活环境和生态环境，防止由于建筑施工造成的作业污染和扰民噪音，保障施工期间施工人员的身体健康还必须做好施工现场的环境保护工作。

3)为减少施工队环境的污染，我公司将尽量选用高性能、低噪音、少污染的设备，采用机械化程度高的施工方式，减少使用污染排放高的各类车辆。 4)我公司将根据施工要求，施工区域与非施工区域间设置标准的分割设施，做到连续、稳固、整洁、美观。

5)我公司将严格按照防汛要求，设置连续、通畅的排水设施和其他应急设施，防止泥浆、污水、废水外流或者堵塞下水道。

6)从遏制噪声源入手，我公司将尽可能改善机械维修保养工作以减低噪声，以噪声小的机械取代噪声大的机械。

7)赶工情况下晚上九点钟后以无噪音的油漆工及其他无噪音工种施工为主，少量有低噪音的工种采取降噪措施后方可施工（如关紧门窗、设立防噪间进行操作），不可扰民。 8)工地现场将合理、节约使用水、电。采用节能灯、低压安全装置，大型照明灯将采用俯视角，避免光污染。工地现场管理人员须经常与业主管理人员互相沟通、互相协作，共同管理好该工程。

9)对灰尘大的作业环境采取防尘措施，主要采用水压尘及吸尘器吸尘措施，设立的防尘操作间。禁止高空扬尘，尘土类建筑垃圾压水降尘。

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第十四章 确保环境保护的技术组织措施

第一节 环境保护内容及目标

为了对可能具有重大环境影响，波及质量和人体健康安全的情况和活动进行控制，我公司将依据IS014001—2004《环境管理体系》和GB/T28001—2001《职业健康安全管理体系》的要求，充分认识环境保护的重要性，预防污染，倡导环境保护，营造绿色建筑，改善施工环境，防止由于施工造成的作业污染(噪音、粉尘、灯光、施工垃圾等污染)，保障施工人员身体健康。

1.本工程环境保护主要有以下几个方面： 水环境整治方面，施工污水须沉淀后达标排放；

气环境方面，控制扬尘，消除烟尘，做到净车出场，密闭化运输； 声环境方面，严格夜间施工，控制噪声扰民；在综合整治方面，实现文明施工，净化现场环境，创建文明、安全、环保工地。

室内环境方面，严格执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）及国家、地方、行业有关空气污染、水源污染、噪声污染的环保法律、法规、及现场的管理制度。

2.环境保护各种目标 1)噪声排放达标目标

施工现场场界噪声：装修施工，昼间<65dB,夜间<55dB；对于有特殊要求的工程，施工前完成降噪安全围帘的包裹；现场木工台在使用之前完成封闭，封闭率达到10%。

2)现场无扬尘目标

现场目测无扬尘，现场施工道路洒水防止扬尘；水泥及腻子粉进行封闭于仓库。

3)施工现场夜间无光污染目标

夜间施工照明灯罩的使用率保证达到100%，以保证现场夜间照明灯光不射入周围大楼；统一施工现场照明灯具的规格，使用之前配备定向式可拆除灯罩，使夜间照明只射施工区而不影响周围大楼。

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第二节 环境保护管理措施

1.水环境管理措施

施工现场设置排水沟、沉淀池，冲洗石子等产生的生产污水应及时排向现场排水系统，经沉淀池沉淀或水处理设施处理后达到排放标准时才能排至附近的市政管网。

2.气环境管理措施 A.扬尘管理

1)加强对可能产生扬尘的物资管理，袋装水泥、建筑腻子粉等在装卸及使用过程中，应避免从高处摔落，应轻拿轻放，不应用力摔打。

2)在切割花岗岩、抛光砖等块体材料时采用湿作法。

3)对施工现场的施工道路、砂石等建筑材料堆场及其他作业区，在连续高温地面干燥时，要经常洒水湿润，保持尘土不上扬。

4)散体物料、建筑垃圾必须严格按照规定实行车辆密闭化运输，装卸时严禁凌空抛散。要严格控制搅拌机械的扬尘。

5)卸有粉尘的材料时，应洒水润湿和在仓库进行。 B.烟尘管理

工地严禁焚烧垃圾和废物料及油毡、塑料等。 现场不准熔化沥青、杜绝废气和烟尘污染。

运输水泥有遮盖措施，防止遗洒、扬尘，装卸时尽量减少扬尘，运输车辆不得带泥沙出入现场。在施工现场禁止焚烧塑料、皮革、各种包装材料，防止产生有毒、有害烟尘及恶臭气味。

3.声环境管理措施

严格控制施工噪音，制定降噪措施，并派人对施工现场的噪声值进行检测和记录，确保噪音排放应符合国家规定的《建筑施工场界噪声限值及其测量方法》GB12523~12524。

科学合理安排施工工序，严禁在中午和夜间进行产生噪音的建筑施工作业（中午12时至下午2时，晚上11时至第二大早上7时）。由于施工不能中断的

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技术原因和其他特殊原固，确需中午或夜间连续施工作业的，我公司将向建设行政主管部门和环保部门申请，取得相应的施工许可证后方可施工,并降低施工噪音。

对产生噪音的重点设施、设备采取加强润滑和维护保养等有效措施，以减少噪音对周围环境的影响。

避免人为产生噪音，做到施工不扰民。管理上严格控制人为噪声，进入现场不得高声喊叫，无故敲击、吹哨，声源上采用低噪声电动工具，电动空压机、电锯等。

4.光污染控制

我们将注意夜间灯光照明，在施工区内进行作业封闭，尽量减低光污染。 5.室内有毒有害物排放的控制 A.材料采购控制

施工中原材料的采购必须严格按照1S09001的相关执行文件进行。现代装饰中必须强调装饰材料的无害化，建筑材料的放射性污染物氨，化学污染物甲醛、氨、苯及各种具有挥发性的有机物（TVOC）是人体健康和环保污染的罪魁祸首。所以，在材料的采购过程中要特别注意石材和各种涂料，油漆；它们的采购必须要有检验机构所出示的合格证明和绿色环保标志，并且材料进场前要严格按照国家规范、材料标准进行检测，检测合格方可用于本工程。

B.施工过程材料控制

在施工过程中，项目部将对氡、甲醛、氨、苯及总挥发性有机化合物(TVOC)、游离甲苯二异氰酸酯(TDI，在材料中)等环境污染物进行重点控制。理由是： 这几种污染物对身体危害较大，如甲醛、氨对人有强烈刺激性，对人的肺功能、肝功能及免疫功能等都会产生一定的影响：游离甲苯二异氰酸酯会引起肺损伤；氡、氨及挥发性有机化合物中的多种成分都具有一定的致癌性等；

由于挥发性较强，空气中挥发量较多，在检测中常常检出，社会上反响较大。 室内装修所采用的稀释剂和溶剂，严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯。

涂料、胶粘剂、处理剂、稀释剂和溶剂使用后及时封闭存放，不但可以减轻有害气体对室内环境的污染，而且可以保证材料的品质。

在拼行饰面人造板拼接施工中，为了防止芯板向外释放过量甲醛，要对断面及边缘进行封闭处理，防止甲醛释放量大的芯板污染室内环境。

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下列工序应保持良好的通风： 腻子打磨工序；

涂饰工程的喷吐施工、刷涂施工工序； 3台及3台以上电焊机同时作业。 涂刷工序应注意：

装油漆涂料的器具及时加盖，不得在现场用机溶剂清洗工具; 收工时将涂料、油漆、稀释剂及时入库； 废料和各类空容器清理到指定的回收点。 涂装作业应注意：

涂装方式尽量采用刷涂，并尽可能向相关方施力口影响；

涂装完成后继续保持室内空气流通，交付使用前应空置一段时间。 6.施工现场周边环境管理

用临时围墙把施工现场与周围居民生活区隔离开来。

施工前会同业主、监理、业主等有关部门对周围居民主动进行走访，促进相互了解、融洽相互关系，把有关问题消除在施工之前。

在考试等特殊时期，停止噪音污染严重的工序施工。

在显目的位置张贴标语，如“施工期间给您带来不便，敬请原谅”等，使周围居民增进了解，相互间融洽关系。

第三节 降低环境污染技术措施

严格执行《环境空气质量标准》GB3095-1996和《城市区域环境噪声标准》GB3096-93等两个标准，确保各种环境目标的实现。

1.国家建筑工程室内环境污染的有关规定

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施工应按设计要求及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定，对所用建筑材料和装饰材料进行进场检验。

当建筑材料和装饰材料进场检验，发现不符合设计要求及本规范的有关规定时，严禁使用。

本将按设计要求及《规范》的有关规定进行施工，不擅自更改设计文件要求。当需要更改时，必须经原设计同意。

施工前宜先做样板间，并对其室内环境污染浓度进行检测。

样板间室内环境污染物浓度的检测方法，应符合《规范》的有关规定。当检测结果不符合本规范的规定时，应查找原因并采取相应的措施进行处理。

2.材料进场检验

本工程中所采用的无机非金属建筑材料和装修材料必须有放射性指标检测报告，并应符合设计要求和本规范的规定。

本工程室内饰面采用的天然花岗岩石材，当面积大于200m2时，应对不同产品分别进行放射性指标的复检。

本项目室内装修中所采用的人造木板及饰面人造木板，必须有游离甲醛含量或游离甲醛释放量检测报告，并应符合设计要求和本规范的规定。

室内装修中采用的某一种人造木板或饰面人造木板面积大于500㎡时，应对不同产品分别进行游离甲醛含量或游离甲醛释放量的复验。

装修中所采用的水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂必须有总挥发性有机化合物（ＴＶＯＣ）和游离甲醛含量检测报告；溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂必须有总挥发性有机化合物（ＴＶＯＣ）、苯、游离甲苯二异氰酸酯（ＴＤＩ）（聚氨酯类）含量检测报告，并应符合设计要求和本规范的规定。

建筑材料和装饰材料的检测项目不全或对检测结果有疑问时，必须将材料送有资格的检测机构进行检测，检验合格后方可使用。

3.施工要求

室内装修所采用的稀释剂和溶剂，严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯。

施工时，不应使用苯、甲苯、二苯和汽油进行除油和清除旧油漆作业。 涂料、胶粘剂、水性处理剂、稀释剂和溶剂等使用后，应及时封闭存放，废料应及时清出室内。

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严禁用有机溶剂清洗施工用具。

装修中，进行饰面人造木板拼接施工时，除蕊板为Ａ类外，应对其断面及无饰面部位进行密封处理。

第四节 倡导绿色环保施工

对绿色环保的渴望和追求已成为21世纪的主旋律。2001年以来陆续颁布的一系列有关建筑工程室内环境保护的国家标准实施，从而提出一个全新绿色环保施工理念：要求施工在不牺牲装饰产品工程质量、成本、功能的前提下，最大限度地减少施工废弃物并最终实现无废弃物的施工，更加注重绿色环保意识，倡导“绿色设计”，选择“绿色建材”，组织“绿色施工”，实施“废弃物的饿处理和回收”。 为营造舒适、健康、环保的办公、休闲、居住环境，提高生活品质，搞好装饰的绿色环保施工，我公司在不断的施工中总结出以下经验；

1.“绿色建材”是装饰绿色环保施工的基础。

所谓绿色环保建材，是指在原材料采用、产品制造、工程应用、废料处理和用过材料再循环等方面，对地球负荷最小和对人类健康最为有益的材料。绿色环保建材一般来说应有以下几个特点：一是无毒、无害、无污染。在生产和施工过程中，及装修入驻后都不会散发有毒气体，不会产生辐射，不会发生霉锈蚀，有阻燃特性，遇火烧后不会产生有害烟气。二是对人体具有保健功能，能帮助人民解除疲劳，促进人体血液循环，能保护视力，不会产生对人体有害的磁波。三是具有灭菌防病功能。目前，绿色环保建材已被众多厂家所广泛开发生产，成为21世纪建材厂家生产、销售之追求。

2.识别绿色建材并慎用：

1)看产品或其包装上是否有中国环保标志。

2)“望、闻、问、切”辨别材料：一望，即看外观，看其说明书是否标明成分，二闻，即凭人的嗅觉，闻闻其中是否含有刺激性；三问，即询问其产品是否经有关权威机构检测，是否安全；四切，即用手摸，感觉一下，是否有灼伤感，手摸部位是否有红斑。“绿色建材”的材料加工和管理，象大理石切割，线条加工，门面制作，玻璃、不锈钢的加工及人造大理石加工均实行工厂加工，现场安装的施工方案，为绿色环保施工创造条件。

3.“绿色环境保护”将是装饰绿色环保施工的重要组成部分，为了保护和改善生活环境与生态环境，防止由于建筑施工造成的作业污染和扰民，保障施工期间施工人员的身体健康还必须做好施工现场的环境保护工作。装饰、建筑垃圾

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及时清理，不准乱抛、乱堆，防止各施工现场混乱，特别严禁从窗口向外抛建筑垃圾。做到活停垃圾清。工地现场管理人员需经常与业主管理人员互相沟通、互相协作，共同管理好该工程。

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第十五章 材料的采购、检验及供应计划和管理

第一节 材料采购、供应计划

装饰材料的供应对整个装饰工程施工过程举足轻重，直接影响到施工工期、质量和成本。针对本工程特点装饰材料由公司材料部负责供应和管理，现场材料管理部参与所有材料的现场发放与管理。

对于本工程业主和设计指定的材料品牌一定要严格按照设计图纸和招标书中的要求。

本工程所需的主要材料，严格按设计要求挑选一级品的材料样板，经业主、设计双方认可签字后一式四份，一份工地自留，一份送业主，一份交公司总工室备案，作为日后对板验收依据。

材料采购采取优质、优价、货比三家的原则。在材料质量上，严格把好材料质量第一关，统一颜色、统一纹理、统一规格、统一质量，货到工地验收检查，质量不合格品坚决退货。主要的材料要有质量合格证或商品检测报告。

低值易耗品及现场急需零星材料由工地自行组织。

材料部必须仔细分析图纸，施工进场前三天将本工程所需材料用量准确的计算并整理成册、计划进场时间应根据本工程施工进度计划来安排。

第二节 材料、设备进场检验及供应计划

1. 检验程序图

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不 合 格 材料进场 收料员验收 数量、来源、时间 不 合格 规格、型号、材质不 合 质量员检查 合 格 合格 材料取样检格 合格

本工程要严格按照业主及监理的要求对材料进行检验、复试，只有复试合格的材料方可进场。本工程对瓷砖、饰面板、涂料、电气材料等严格按照业主指定品牌采购，业主未指定品牌的材料采用大厂优质产品，每次进场的材料必须附有质量保证书和试验单，进场后按规定进行复验，合格后，并经驻地监理工程师同意，方可投入使用于工程。

2.主要装修材料供应计划

根据招标文件提供的材料品牌限定表，我司严格挑选优秀供应商，积极与其联系沟通，通过材料供需的综合平衡，编制详细的材料供应计划表。

主要材料进场计划详见下表：

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用于工程

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

材料名称 基层材料 安装材料 轻钢龙骨、石膏板 瓷砖 油漆、涂料 不锈钢、玻璃等 木饰面、木门套 开关、插座等 五金件、配件 灯具、洁具等 数量 进场计划 开工后3天内 开工后5天内 开工后7天内 开工后20天内 按工程进度情开工后30天内 况分批进场施开工后30天内 工 开工后30天内 开工后35天内 开工后35天内 开工后35天内 第三节 现场材料及半成品管理制度

材料物资的管理是企业进行经济核算的重要基础工作，加强材料的质量、数

量的检验和控制是延长建筑产品的使用寿命和降低成本的重要关键。根据材料物资的管理工作量配备专职仓库保管员加强原材料及半成品现场管理，严格把好材料质量、数量验收关，制定如下制度：

严格限额领料，收发料具要及时入帐上卡手续齐全。

坚持中间核算，也就是施工过程中分阶段进行材料使用的分检和核算，以便及时发现问题，防止材料超用和核算，以便及时发现问题，防止材料超用。 及时进行现场清理，做到随做随清。每天清理现场、回收、整理余料、做到完工场地清，在组织工料消耗与分析的基础上，按工程核算材料消耗并分析原因总结经验，增收节约，降低造价

加快周转材料的周转、利用、提高复用次数。

加强验收，在一般情况下要全数检查，防止供应中短缺物资现象。

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严格控制来料的规格、材质、使其符合使用要求，一般材料可由材料员从外形判断，需要进行技术检验或进行物理化学试验的应向工程部汇报，由技术检验部门抽验。

对石材、钢材、木材等主材及半成品重要材料进场，必须同时附有材料供应提供的质量保证合格检验单和复试单，才能在工程中使用，无质保单的材料和半成品不得在工程中使用。

第四节 加强主要材料、构配件管理 1.加强材料管理

加强材料管理是提高工程质量的重要保障，有利于建设、施工双方降低成本，增加效益。

根据公司ISO9001质量管理体系和材料采购程序，建立健全采购管理网络，确保所采购的各种材料能满足客户的要求。

采购材料时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备质量有疑问的禁止使用；

材料采购部委托分供方供货，事先对分供方进行认可和评价，建立合格的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选择；

2.各类资源组织的管理 供应商的选择

根据我公司的ISO9001有关《质量保证手册》及《质量管理与质量保证体系程序文件》要求以及同公司建立合格供应商名册。

根据月度材料进场计划及供应协议规定，在合理期限内取得业主的订购时间、进场日期。

自行选择供应商及其物资应符合合同文件、业主、设计要求，质量必须符合规范及设计、施工图集的种类和标准，供应商应有完善的质量保证体系。

进场物资的验收

执行我公司的ISO9001有关《质量体系保证手册》及《质量管理与质量保证体系程序文件》相关的要求，物资进场前做好堆放场地、装卸、验收等设施与条件，质量证明原始文件均由质量安全科保存。

由业主直接采购的物资进场后，由承包商验收合格后确认，规定由业主确认或质量、数量、规格有误，由承包商在收货24H内通知业主复验确认，并在3d

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内作出处理决定。

根据订购、加工合同及技术标准核对品种、规格、图号、代号、尺寸及其数量，并取得合同的质量证明文件。规定要做物理（包括防为阻燃）、化学性能检验的，应负责送检，并取得合格的检验文件；规定按样品验收的，按样品标准验收。合格的检验文件均由质量安全科保存。

采购的物资进场后，由承包商验收合格后确认，规定由业主确认或质量、数量、规格有误，由承包商在收货24H内通知业主复验确认，（也可共同确认）。 未经验收的物资不准动用，不合格材料通知供应商撤离现场，各类物资的质量证明文件必须及时归档保存。

仓库管理制度

进入现场仓库的物资，施工管理人员将进场物资的名称、验收结论、数量、送达地点、运货运输车辆牌证、供应商等内容予以记录在案。

任何进入现场的物资，均按施工总平面布置图规定的位置堆放整齐，做好物资标识工作和物资收入明细帐。

物资保管制度

分区堆放；根据物资类别，合理规划材料摆放的固定区域；

四号定位；统一按库号、架号、层号、位号四者来编号，并与账号统一。 立牌立卡；对定位、编号的物资建立料牌和卡片，标明物资的名称、编号、到货日期和涂色标志，卡片上填写记录物资的进出数量和结余数量。

五五堆放；根据各种物资的性质和形状，以五为计量基数，在的五成方，小的五五成包，方的五五成堆，薄的五五成层。

做好“十防”工作，为保证仓库的安全和物资完好，在存储过程中做好防锈、防尘、防潮、防腐、防磨、防水、防爆、防变质、防漏电、防震等工作。

物资发放制度

根据供应计划及供料定额开具出库发放单，并按规定附有质量证明文件和结算依据。

根据发放单记录领用细账，记录质量证明文件的编号。

进入现场的物资需撤离现场，必须经过业主或业主的同意，物资、机具等入必须有业主开具的出门证。

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清仓盘点

定期清仓盘点。由材料组按规定的时间对仓库材料进行全面清点。 经常清仓盘点。由仓库管理人员每日通过收发及时检查库存材料的账、卡、物是否相等，每月对有变动的材料进行一至二次的抽查。

重点检查。一般在节假日前要组织安全检查，雨季节前后要组织质量和保养情况的检查；夏季前要组织防热措施检查。

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第十六章 成品保护管理措施

本工程的成品保护是一个相当重要的环节，为了更好地完成本工程的施工，也是为了本工程的质量与进度，所以制定一个合理、有效的成品保护措施相当重要，以下是我公司多年施工积累下来的成品保护方面的一些心得，在现场施工时，我方也将积极与各个施工做好协调工作。

第一节 成品保护组织措施

1．成品保护管理职责

由我统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料员负责保管，由项目经理部发送到各班组的材料、半成品、设备，由各施工班组负责保管、使用。所有材料应码放于材料库房内，并按照公司《标识制度》进行标识。 施工阶段成品保护责任设立专门的成品保护班组，直接由项目经理领导，人员数量根据形象进度情况随时调整，保证工程成品保护处于受控范围内。 收尾、竣工阶段的成品保护责任收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任是装修。在工程收尾阶段，各专业分包在进入施工作业面时必须持有项目经理部签发的“作业申请单”（按照常规工程作法）方能够进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。

工序交接责任，上道工序与下道工序（主要指不同分包间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在质量总监的协调下有序进行，责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。装修施工人员在进行本道工序施工时，如需要碰到其它专业的成品时，必须以书面形式上报项目经理部，项目经理部与其它专业分包协调后，其它专业派人协助施工，待施工完成后，其它专业人员恢复其成品。

2.根据工程各分段施工的实际情况，工序繁杂，各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染和损坏，直接影响整体工程质量。因此针对分项工程和工程施工全过程的成品保护制定以下措施：

设立成品保护领导小组，设专人负责成品保护工作。

制定正确的施工顺序：制定重要区域的施工工序流程，将各专业工序相互协调，排出一个空间的工序流程表，各专业工序均按此流程进行有序施工，根据施工流程安排的工作内容完成时间，严格控制工作面的人流量，如不符合流程时间的工种一律不准随意进入其他施工区。严禁任何违反施工程序的作法。

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做好工序标识工作，在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。

工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。 分层分段设专人负责成品保护，治安消防、巡视检查、操作人员凭许可证进入施工区域，并在入口处办理登记手续，工作完毕后由成品保护责任人及时检查，发现问题立即查明责任者。

对已完成施工的区域，派专人负责保管钥匙。凡未经项目部经理许可，一概不得进入已完工区域。

预验后要修整的项目须持殊许可证方可进入现场。 全场统一成品保护标志，施工重要部位挂牌警示保护。

第二节 针对业主已完工程成品保护措施

墙、板如需开洞、开凿应事先同业主进行联系，业主同意后方可进行。严禁在砖墙板上随意开洞、开槽，未经许可不得擅自切割结构钢筋。

砖墙及其它材质的墙体开洞、开槽应按图纸要求，先划线后再进行施工。开槽、开洞使用专用开槽机及开孔机。

现场设置的施工设备应由木板或其它材料垫离地面，防止油污粘贴在地面上。 在进行电、气焊作业时，应采取隔离措施，以防损坏已做好的地面和墙面。 在己施工完的墙内和吊顶上进行安装施工时，施工人员戴了干净手套和穿了干净工作服后方可进行施工。

管道、电气、通风以及顶棚涂刷油漆时要小心谨慎，切匆将油漆滴落在土建产品上，如有滴落，应立即用汽油或其它溶剂擦洗干净。

积极开展教育全体参建职工成品保护教育，严禁在土建建筑上乱涂乱画，如发现，将立即责令当事人出场。

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第三节 针对装饰原材料保护措施

所有原辅材料经验收合格后，由仓库管理员负责材料入库，做好入库手续，并按规定标记清楚，严禁混合堆放。

所有材料储存时均制定保护措施，存放时底部使用水平木材垫平，每层之间须以薄木条隔离，且材料堆放最高不宜超过10层；玻璃须竖直存放在专用支架上，每块玻璃之间有隔离纸。

工厂材料搬运中所需运输均应有防护措施，禁止铁件、硬件等直接接触，以免损坏材料。

材料加工平台须按规定铺垫毛毯，并注意不得有杂物，严禁在平台上拖动材料，所有材料移动须垂直抬放。

加工完成的材料或成品，须将表面内腔的杂屑全部清除，并进行清洁及加贴保护膜。

每道工序的完成人员均须将本人工号打在流程卡上，经自检合格后方可转入下道工序，并接受质管人员的随时抽检。

当班质管员负责对加工完成的材料或成品按工艺标准进行检验，并检查流程卡填写情况，在流程卡上签名确认。

只有检验合格的材料及成品才进入成品库。成品库管理员对入库材料须按流程卡上的合同号分类存放，并进行清楚标识。

材料库及成品均须按规范进行管理，做好防尘、防霉、防火等工作，所有材料均须进行覆盖，且登记造册。

第四节 针对本工程主要分项工程的成品保护措施

1.针对安装工程成品保护措施

安装各专业与装饰工程出现交叉施工时，相互配合，相互保护，不得路踩己安装好的产品，特别是已保温完的管道和风管。

所有精密仪器、仪表元件、灯具、面板、洁具等产品进行封闭围护，以防丢失和损坏。

设备安装完毕后，采取防水、防尘等对设备进行密封保护。

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加强职工产品保护的意识教育，对于违反者将予以重罚，直至责令当事人出场。

2.吊顶工程成品保护措施

轻钢骨架及罩面板安装时，应注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其它设备件上。

轻钢骨架、罩面板及其它吊顶材料在运输、进场、存放、使用过程中，应严格管理，做到不变形、不受潮、不生锈。

工程中已安装好的门窗、已施工完毕的地面、墙面、窗台等，在施工顶棚时应注意保护，防止污损。

轻钢骨架上不得上人踩踏；其它工种的吊挂件不得吊于轻钢骨架上。 吊顶装饰安装完毕后，不得随意剔凿，严禁上下人损坏吊顶安灯具、风口等时不得损坏和污染吊顶；

后续作业时，应采取保护措施，以防污染。石膏板搬运时应轻放，大板2人抬，防止掉角，影响质量。

2.针对瓷砖墙、地面成品保护措施

我司针对本工程瓷砖高档、用量多、面积大的特点，成立成品专管小组。按各楼层瓷砖成品，派保护员进行专职保护。。对工人进行产品保护技术交底，认识成品保护重要性。其施工过程成品保护具体措施如下：

⑴瓷砖地面成品保护措施

瓷砖进场不应水平堆放，堆放时应用软木进行衬垫，防止施工交叉污染。不宜堆放在室外，否则应采用薄膜覆盖等措施进行保护。

运输瓷砖和水泥砂浆时，应采取措施防止碰撞已做完的墙面等。

铺砌面砖块过程中，操作人员应做到随铺随用干布揩净砖面上的水泥浆痕迹。 地面瓷砖施工期间，粘结强度未到时，要有明显的禁入标识，并派专人值勤指挥不允许踏入饰面区域；

在瓷砖铺贴好的区域施工，搬动凳子、架子、爬梯时，不能碰撞瓷砖完成面，脚下必须安装橡皮垫等保护材料。

瓷砖铺贴完成粘结达到强度后，将表面清理干净后，材料上要全数铺设防护薄膜并铺设木板，防止踩踏碰坏污染瓷砖饰面

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⑵瓷砖墙面成品保护措施

墙面瓷砖安装后，所有面层阳角位置加夹板角防护。应用木板L角保护，高度1.8米左右。

要及时清擦干净残留在门窗框、玻璃和金属饰面板上的污物，如密封胶、手印、尘土、水等杂物，宜粘贴保护护膜，预防污染、锈蚀。

认真贯彻合理施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的活应做在前面，防止损坏、污染瓷砖饰面。

饰面完活后，易破损部分的棱角处要钉护角保护，其他工种操作时不得划伤面漆和碰坏瓷砖。

当必须进入施工时，应在地面上作必要的铺垫保护，要避免重物铁器碰伤或划痕。

后续施工对瓷砖表面易造成损伤部位或施工通道部位，须对瓷砖表面覆盖保护膜，阳脚部位绑扎软木制品等附加防护措施。

⑶瓷砖成品保护组织措施

材料铺装前应全数检查有无缺陷，并对完好品作相应标识和记录； 瓷砖铺贴工程一般宜在墙面隐蔽及抹灰工程已完并通过验收后进行； 有油污的作业场所距瓷砖堆场和完成品，施工距离必须大于10米； 地砖完成后先对表面进行清理和清洁，并检查观感质量，符合要求后采用泡沫质薄膜上铺软木层进行保护，保护应防止正常走动时产生脱落的现场；

铺贴完成后并经验收合格后，应在砖缝处粘贴美纹纸，防止砖缝污染。 3.乳胶漆工程成品保护措施

墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺序为：顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具、烟感、喷洒头等的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装。灯具、面板安装时要戴清洁的手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜胶带包裹好，由水电施工人员向装修施工人员交接，再进行最后一道涂料施工。

墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工防止对地面、门窗的污染。漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。

在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其他界面。

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墙面刮腻子滚刷涂料、油漆修补过程中，用纸胶带、旧报纸、塑料布对消防箱、配电箱、开关、插座进行粘贴遮盖保护。

4. 成品木饰面、木门、橱柜等保护措施 1)木制品成品、半成品保护措施 a.木制品运输、储存保护

成品木饰面、木门及橱柜等从生产厂运到工地，应选择洁净、无污染源的车船或工具运输；产品应有包装，装卸应安全可靠。

存放的库房应通风、干燥，无热源或腐蚀性介质侵袭。

库房场地应平整，地面上垫枕木，枕木顶面离地应不小于200mm。 木饰面、门扇应按型号、规格分类编号，捆扎后竖放，两端支撑撑牢。型号、规格挂牌标明。五金配件应分类装箱，配套存放。

2)成品门及木制品、橱柜安装后成品保护 a.防污染措施

门应采用预留洞口方式。门安装应安排在地面、墙面湿作业完成之后。 无保护胶带的门框，抹门套水泥砂浆时，门框上应贴纸或用塑料薄膜遮盖保护，以防框子被水泥砂浆污染。

内墙面裱糊作业，胶粘剂切勿涂刷到门上。

本装饰工程要求所有油漆制品在加工厂完成，在现场拼装，因此，要求在安装后要用塑料薄膜进行全封闭保护以防止污染。

b.防撞击、划痕

利用门洞作料具进出口时，门边框、窗下框和中竖框均应用木板钉保护框，以防碰伤框边。

门扇安装后，随即安装五金配件，关窗锁门，以防风吹损坏门。如门未装锁，则应用木楔塞紧以防开启，并有专人管理。

不得在门上锤击、钉钉子或刻划。清洁门，不得用刀刮或硬物擦磨。 木饰面成品安装后也要对阳角用铝合金阳角条进行保护，以防碰伤阳角部位。 对于安装部位低于1.5米的已完工木饰面将采用保护板遮盖。

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5.玻璃、镜面成品保护 ⑴技术措施

玻璃安装后，应对内膜进行贴膜保护，保护贴膜宜采用透明材料；未安装完的半成品玻璃应妥善保管，保持干燥，防止受潮霉变；平稳立放防止损坏。 已完工的玻璃工程，应指派责任心强的人员看管维护，负责每日关闭门窗，以减少损失；

填封密封胶条或玻璃胶的，不少于24小时后，方能开启； 避免强酸强碱类物质溅上玻璃面，若不幸发生，应即用清水冲洗； 不能用酸性洗剂或含研磨剂的去污粉清洗玻璃反射膜面，以免造成刮痕，或致使反射膜变质；

防止焊接、切割、喷砂等作业产生的火花和飞溅的颗粒损伤玻璃。 每工作日收工前，应对已安装的玻璃、镜子处粘贴明显标志，避免嗑碰玻璃产生不必要的损失。

镜子1.2米以下部位须加防撞保护板保护。 ⑵组织措施

主要施工通道位置处须采用木制品、麻袋、或厚质硬纸板等对材料进行附加保护，避免碰撞造成对材料的损伤；

施工过程中应加强对材料贴膜和其他防护材料的检查，保证任何时候的材料表面均应有完整的专用贴膜或其他防护技措施。、

6.卫生洁具成品保护

洁具设备进场时应有完好的包装，并在监理公司的监督下每户、每件做好相应的记录；

装饰工程完工后，应在设备的釉面层涂抹专用的防护油；

洁具在搬运和安装时要防止磕碰。稳装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损坏。

在釉面砖、水磨石墙面剔孔洞时，宜用电钻或先用小錾子轻剔掉釉面，待剔至砖底灰层处方可用力，但不得过猛，以免将面层剔碎或震成空鼓现象。

安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。

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在冬期室内不通暖时，各种洁具必须将水放净，存水弯应无积水，以免将洁具和存水弯冻裂。

在洁具部位的上方进行施工时，洁具表面须与可靠的保护措施。 7.门锁、五金等金属成品保护

材料进场时应有软质材料的包装，安装完成后用原保护泡沫纸套好并加胶带封牢，但不允许胶带材料直接接触门锁、门体；

材料安装前后应对产品进行全数检查，不符合观感要求的一律予以退换； 门五金材料应在装饰工程基本完成、木地板铺设前完成安装； 门锁安装完成后应立即进行门碰的安装，以防门锁把手被撞坏。 8.开关、插座等各类面板成品保护

材料进场时应有完好的包装，包装在施工前方能打开，按每户、每件做好相应记录；

安装人员应戴干净的棉质白手套，并将工具清洁后方能进行面板安装； 面板基座安装完成后应采用美纹纸等材料进行表面封闭，防止污染。

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第十七章 与业主和其他专业的配合、协调、管理服务方案

工程质量的好坏，工程进度的快慢离不开业主、设计、各专业分包的配合、协调。只有协调到位，关系明确，责任分明，才能保证整个工程顺利开展。 针对本工程项目特点与目标，我司在施工过程将紧密与各方加强联系，及时协调、配合，积极贯彻、落实业主、监理及业主的各项要求，实时接受工程质量、工程进度、产品保护、安全施工、现场文明施工、环境保护等方面的监督和管理，为本工程顺利施工创造条件。

第一节 与业主的配合、协调措施

业主作为工程的总体指挥者，其主要的任务是控制项目实施的整体进度质量，以及协调好各之间的配合，为施工创造有利的条件。

质量第一、用户至上是我们的宗旨，为业主提供优质服务是我们的行动，我们将以科学的管理，周到的服务，按照业主的要求保质、保量按期完成该工程的施工任务。

在工程施工过程中，密切配合业主方工程师或管理代表的工作，并与其建立良好的工作关系，为业主排忧解难，在严格遵守合同条款的前提下，在图纸深化、场地使用、临时电用量、施工进度、完成工期、安装质量、产品保护、整体协调等各方面处理好与业主代表、工程师代表的关系，并本着竭成为业主服务的精神，我司将做好以下几方面的工作：

工程开工前，由业主牵头与设计、各专业联系，协调各之间的工作，明确现场各方的责任，明确各方施工管理程序，保证各方的工作协调良好。

尽可能站在业主的角度，充分理解业主对于工程建设的愿望和意图，“想业主之所想，急业主之所急”争取提前竣工。

在施工管理的各个环节上，与业主建立良好的信任与理解关系，保证工程的安全、优质、文明、高速施工，最终达到建设的要求。

本工程部分材料为甲供，为保证工程进度及质量，必须及时申报甲供材料进场计划，根据现场放样、排版图提供业主及时采购及加工生产，并作好甲供材料的验收及保管工作，防止材料损坏，影响施工进度及质量标准。

定期向业主提供工程相关资料，让业主做到心中有数，遇到大的或影响施工功能的改动及时反映给业主，并应以最快的速度取得回应，保证施工进度。

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不定期的约请业主方有关人员到工地进行监督检查，随时指导现场施工，将可能产生的负面影响降低到最少。

在工程前未确定事宜，施工中应尽快敲定，例如：材料的选型、特殊部位的设计方案等，给我司有足够的施工时间办理相关事宜。

第二节 与其他专业施工的配合、协调措施

本工程涉及的各专业较多，协调和配合的内容多，装饰施工的同时，空调、消防、强、弱电、给排水等其它安装工程也在同时进行，施工中应积极与其他施工协调，处理好相关部位的配合施工，为保证工程进度及质量将采取以下管理措施：

明确责任，正确划分利益关系。

积极参加施工协调会，及时反映施工存在的问题，在监理及业主的协调下及时处理。

装修工序尽量安排在机电安装施工后进行，以免机电安装对装修造成不必要的破坏（如机电安装开孔、开槽等），特别要注意对装饰成品及半成品的保护。 消防、空调、弱电、水电等管线安装工程为隐蔽工程，均需在吊顶前全部结束，并在龙骨安装、造型确定后，按装饰要求调整到位，使之横平竖直，不影响装饰造型。

在施工中各工种应经常保持联系，互相监督，互相积极配合，按质按期完成逐个分部分项工程。

机电安装的调试协调，特别是总体调试，通常情况下都在装饰装修工程基本完工后进行，这就要求机电安装在调试时，采取必要的措施对成品进行保护，特别是天花的保护。

机电安装工程，必须选择合理的穿插时机，要在统一的协调指挥下施工。

第三节 与设计师的协调、配合管理措施

设计师作为项目的总体设计者，对该项目的设计思路、设计依据、设计意图有深刻的了解，故与设计师的协调配合是完整体现设计意图，使工程既能满足使用要求，又对费用有所控制的重要手段。

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认真熟悉图纸，深刻理会设计图纸意图，在此基础上认真听取设计交底，并做好图纸会审工作。

虚心接受设计师对工程施工的指导意见和建议，严格执行按图施工的原则，不随意改动图纸，改变设计意图，不盲目施工。

在施工中遇到问题，则虚心请教设计人员，并以书面的形式报告设计师，办理施工技术核定，绝不自作主张，不盲目施工。

定期或不定期的请教设计师到施工现场进行指导，并认真按其意见组织施工。使设计、施工紧密结合起来。

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第十八章 工程维修和质保服务

第一节 工程交付

为了保证业主的投资尽快产生效益，工程及时投入使用，我公司把工程交付这项工作作为我们工作的重点来实施，在按计划完成竣工验收后十日内完成现场撤场，及时恢复占用的业主场地，除留下必要的维修人员和材料外其余一律退场。

第二节 本工程质量保修期及保修承诺

我公司不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。从工程交付之日起，我方的工程保修工作随即展开。在保修期间，我方将依据保修合同，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。

1.保修期限和保修承诺

保修期限：自工程竣工验收并取得《建设工程质量合格证书》之日起。 保修承诺：我公司对所建工程严格按合同要求的年限和质量进行保修。 保修期自本装饰工程经有关验收合格之日起，我公司的工程保修工作随即展开。

本工程的质量保修期按保修合同规定执行，装饰装修工程为二年，防水工程为五年。

针对本工程特殊材料保修，如比较特殊的进口或加工施工材料，在订货是时，相应增加一定数量，留作日后维修，并提供供货商地址、电话。

提供跟踪服务。对保修期满的工程项目，仍然实行跟踪服务和回访，让建设方满意是我司永远的追求。

在保修期间，将按照与业主签订的保修合同，本着“对用户服务”的认真态度，以有效的制度、措施作保证，以优质、迅速的维修服务，维护业主的利益。

3.保修责任

当本工程在使用期间发生因施工原因的质量问题时，由使用填写《建筑工程质量修理通知书》，通知我公司派驻现场保修负责人（或用电话通知，书面通知

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后补）。我方自接到《建筑工程质量修理通知书》或电话通知后，立即组织保修，并且在48小时内赶到现场进行维修，所发生的全部费用由我方承担。

第三节 本工程保修服务管理措施

工程交付后，与业主签订工程保修合同，并建立保修业务档案。如发生质量问题，我公司将立即成立工程保修小组，成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真负责的原项目部的施工管理人员及原工程的作业人员组成。在工程交付使用后的半年至一年内，保修小组将常驻在现场（在征得业主的同意后），配合为主做好各种保修工作，同时，将向业主提供详尽的有关技术说明资料，帮助业主更好的了解建筑使用过程中的注意事项。

工程保修小组在接到业主维修要求后，立即到达故障现场与业主商定处理办法，能自行处理的质量问题，保证在1-3天内给予解决，不能自行处理的问题及时上报公司工程部迅速研究解决。

对于一般问题，保修工作将在24小时内完成，较大的质量问题，保修工作将视情况在3-5个工作日内完成。

对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间等防水部位，容易跑、冒、滴、漏等问题，准备好配料和材料，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。

公司技术部配合保修小组对保修工作进行技术指层，制定保修技术措施，并监督保修小组工作，做好保修的验收工作。如业主提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项目工程和经营部负责处理解释，并做到使业主满意。

维修工作完成后，维修人员将认真填写《建筑工程回访单》、维修记录。

第四节 对本工程的保养措施建议

为了延缓本工程的折旧速度，建议业主在使用时注意以下保养： 1.天花及检查孔

需要上检修孔作业时，手要干净或佩戴干净手套，注意清洁。将检修板油漆面向上平放在吊顶内，手要按在主龙骨上或用两块大些的木板放在检修孔两侧，以减轻对石膏板的压力。

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人在吊顶内检修时，要走检修马道或铺设在主龙骨上的木板。 工作完毕，将上人孔盖板小心复原。 2.乳胶漆墙面

搬运物品时，不得靠墙摆放，以免物件碰划及人为触摸墙面，造成漆面损伤或污染。

清洁地面时，要注意保护墙面，洒水时要用实物将墙面隔开，以免水花污染墙面。

在清洁乳胶漆墙面灰尘时，一律用干净的干布擦拭，严禁用湿布擦拭。 3.装饰玻璃、镜面玻璃 1)严禁使用酸性清洗剂洗镜面。

2)使用橡皮刮板清洁时，要注意座架铁器刮伤玻璃。

3)对玻璃、镜面做好保护，防止电焊火花机砂轮飞溅火花污损玻璃镜面。 4.金属及不锈钢

用干软布擦抹，出现油污时，可用专用不锈钢清洁剂或白色滑石粉擦洗，特别注意法纹板擦洗时要顺纹路擦抹。

第五节 定期回访制度

在公司项目工程部的监督指导下，自本工程交付之日起每三个月组织回访小组对该工程进行回访，小组由公司工程部经理或公司总工程师带队，公司工程部，技术质量部及项目经理等参加。在回访中，对业主提出的任何质量问题和意见，我方都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对凡属施工方面责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织保修实施，对不属于施工方面的质量问题，也要耐心解释，并热心为业主提出解决办法。在回访过程中，对业主提出的施工方质量问题，应责成有关、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的再现。

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