拆迁是根据城市规划和批准的文件，依法拆除房屋并重新安置居民的行为。被征收人有权获得补偿，包括房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等方面的补偿。应制定补助和奖励办法，给予被征收人补助和奖励。
法律分析
承租人会有补偿。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。房改房拆迁赔偿如下：
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和所批准的用地文件。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
拓展延伸
30年住宅补贴的申请条件和流程
申请30年住宅补贴需要满足一定的条件和按照特定的流程进行。首先，申请人必须是符合相关资格要求的居民，通常是针对低收入家庭或特定群体。其次，申请人需要提供相关的证明材料，如身份证明、收入证明、房屋证明等。申请流程包括填写申请表格、提交材料、进行资格审核和审批等环节。申请人需要按照规定的时间和地点提交申请，并配合相关部门的调查和核实工作。一旦申请获批，申请人将享受到相应的住宅补贴，如租金减免、购房补贴等。申请人应及时了解变化，并按照要求进行续签或更新申请。
结语
拆迁是一项依法进行的行为，旨在根据城市建设规划和批准的用地文件，拆除房屋并重新安置受影响的单位和居民。对于被征收房屋的价值补偿，必须不低于市场价格，并由专业的房地产价格评估机构进行评估确定。此外，被征收人还有权获得搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。申请30年住宅补贴需要符合一定条件并按照规定的流程进行申请，一旦获批，申请人将享受相应的住宅补贴。申请人应密切关注变化，并按要求进行续签或更新申请。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。