房屋租赁的主旨是由房屋所有者或经营者将房屋出租给消费者使用，消费者支付租金获取房屋使用权。深圳房屋租赁税的计算包括房产税、营业税、个人所得税、教育附加费、城市建设维护税、印花税和房屋租赁管理费。一般租房需要签订合同、支付定金或租金、押金，并互留对方的身份证和房产证复印件，同时登记和检查室内设施的情况。
法律分析
一、房屋租赁
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
二、深圳房屋租赁税怎么算
(1)房产税，按租金的4%;
(2)营业税，按租金的3%;
(3)个人所得税，租金不超过4000元的，按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的，按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%;
(4)教育附加费，按营业税的3%;
(5)城市建设维护税，按营业税的1%;
(6)印花税，按租金的01%;
(7)房屋租赁管理费，按租金的2%。
三、一般租房需要办理哪些手续呢
租赁双方签合同，发生定金或租金，押金
双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线，写字处理，以防他用)
登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况
拓展延伸
深圳市房屋租赁税解读
深圳市房屋租赁税解读：根据深圳市相关法规，房屋租赁税是指在深圳市范围内，对房屋租赁活动征收的一项税费。根据征收标准，房屋租赁税的计算基数通常是租金收入额。税率根据不同情况而定，一般按照一定比例计算。具体征收标准和税率可以根据深圳市税务部门的相关公告和规定进行查询。房屋租赁税的征收旨在调节房屋租赁市场，促进房屋资源的合理利用。租赁房屋的业主或承租人需要按照规定缴纳相应的税款，以遵守深圳市的相关法规。
结语
房屋租赁是一种通过交付租金获取房屋使用权的方式。深圳房屋租赁税的计算包括房产税、营业税、个人所得税、教育附加费、城市建设维护税、印花税和房屋租赁管理费。一般租房需要签订合同、支付定金和租金，并办理押金手续。双方需互留复印件资料，同时登记和检查室内家具、电器及设施设备的数量、新旧和使用状况。
法律依据
中华人民共和国城市维护建设税法：第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国契税法：第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
中华人民共和国契税法：第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。