BF——20__——1002 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 合同编号：?
北京市房屋出租委托代理合同?
委托人：?
租赁代理机构：?
北京市建设委员会?
北京市工商行政管理局?
二〇〇八年五月修订?
北京市房屋出租委托代理合同?
委托人（甲方）：?????????????????????????????????证件类型及编号：??????????????????????????
租赁代理机构（乙方）：???????????????????????????备案证明编号：????????????????????????????
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：?
第一条 ?房屋基本情况?
（一）房屋坐落于北京市?????????区（县）??????????????????事处（乡镇）???????????
，建筑面积????????????平方米。?
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：??????????????????或房屋来源证明名称：???????????????????，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：?????????????，房屋 （□是 / □否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）。?
第二条 房屋租赁用途?
租赁用途：????????????????；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于?????????人。?
第三条 ?出租代理权限及期限?
（一）乙方出租代理权限为：□ 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；???????????????????????????????????。?
（二）出租代理期自?????????年?????月?????日至?????????年?????月?????日，共计?????年?
个月。?
（三）甲方应于?????????年?????月?????日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。?
（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。?
第四条 ?租金?
（一）租金标准：?????????????元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币?????????
元整（￥：???????????????）。?
（二）租金收取方式：甲方在????????????银行开设账户，账号为??????????????????????；乙方在??????????????银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站（）和北京建设网（）查询），账号为：??????????????????????，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。?
（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期:???????????，?????????????，???????????????????
。?
第五条 ?佣金及相关服务费用?
甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。?
第六条 ?押金?
甲方交付房屋时，乙方（□是 / □否）向甲方垫付押金，金额为：????????????????元（大写：?
元）。出租委托代理期限届满或合同终止后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。?
第七条 ?其他费用?
出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用???????????????????????????????????：?
(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费/煤气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)清洁费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）其他费用??????????????????????。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。?
第 ?房屋及附属设施的维护?
（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责????????????????
；乙方负责??????????????????????????????????????????????。?
（二）甲方（□是 / □否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。?
第九条 ?转委托?
出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。?
第十条 ?合同的解除?
（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。?
（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。?
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：?
1、迟延交付房屋达?????????日的。?
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。?
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。?
4、???????????????????????????????????????????????????????????????????????????。?
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：?
1、未按约定划付租金达?????????日以上的。?
2、擅自改变房屋用途的。?
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。?
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。?
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。?
6、放任承租方的上述行为的。?
7、?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????。?
（五）其他法定的合同解除情形。?
第十一条 ?违约责任?
（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前?????日通知对方，并按月租金的????%支付违约金。?
（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的?????%向乙方支付违约金。?
（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的?????%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。?
（四）???????????????????????????????????????????????????????????????????????????。?
第十二条 ?合同争议的解决办法?
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的， 依法向有管辖权的人民起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。?
第十三条??其他约定事项?
。?
第十四条 ?合同生效?
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式????份，其中甲方执????份，乙方执?
份，???????????????????。 ?
本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。?
委托人（甲方）签章： ?????????????????租赁代理机构（乙方）签章：?
联系电话： ???????????????????????????联系电话：?
委托代理人： ?????????????????????????备案证明编号：?
经纪人签字：?
资格注册证书编号：?
年 ???月 ???日 ?????????????????????年 ???月 ???日