法律分析:
仅有房产证，没有办理不动产登记的，不能取得房屋所有权。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力，当事人才能取得所有权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。