协议离婚时，离婚协议中约定房子归属一方有效，但仍需办理过户登记，将房屋过户到约定方名下才可以取得房屋的所有权。房屋所有权的判断以房屋所有权证上记载的所有权人为准，如果离婚后仅仅获得了载有房产归自己所有的离婚协议或者判决书，但对方没有配合完成房屋过户登记，则仍然没有实际获得房屋的所有权。因此，当离婚后，夫妻一方不履行离婚协议上有关房屋所有权归属的内容时，另一方可以向起诉。要求确认离婚协议书的效力。当事人可起诉至要求其履行离婚协议中约定的内容，经人民审理并判决后，当事人依生效法律文书再向人民申请强制执行。而如果是通过判决离婚取得的房屋所有权，对方不执行的，可以凭借判决书直接向申请强制执行。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。