法律分析：一般来说需要双方均同意，婚前购买的房屋婚后需要共同还贷的，该房屋增值部分和共同还贷部分属于夫妻共同财产，婚姻期间房产登记一方出卖房产应当征得另一方同意，对于夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民应予支持。
法律依据：《中华人民共和国物权法》 第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。