首先，当发生纠纷时，双方应尽快协商解决，通过沟通和谈判达成共识。其次，如协商无果，可寻求第三方调解，例如请专业律师或调解机构介入，帮助双方找到中立的解决方案。如果调解仍未成功，双方可以选择提起诉讼，将争议提交至审理。在诉讼过程中，双方需要提供相关证据和文件，并参与庭审。最后，将根据法律规定和证据，做出裁决或判决。
法律分析
商品房买卖合同纠纷解决的关键步骤包括以下几个方面，首先，当发生纠纷时，双方应尽快协商解决，通过沟通和谈判达成共识。其次，如协商无果，可寻求第三方调解，例如请专业律师或调解机构介入，帮助双方找到中立的解决方案。如果调解仍未成功，双方可以选择提起诉讼，将争议提交至审理。在诉讼过程中，双方需要提供相关证据和文件，并参与庭审。最后，将根据法律规定和证据，做出裁决或判决。双方应遵守的裁决，并履行相应的义务。通过以上步骤，可以解决商品房买卖合同纠纷，保障各方的合法权益。
结语
商品房买卖合同纠纷的解决可以通过和解、调解、仲裁或诉讼等途径进行。当事人应积极协商解决，如无法达成一致，可寻求第三方调解。若调解不成，可向仲裁机构申请仲裁或向起诉。根据相关法律规定，仲裁裁决具有法律效力，一方不履行时，对方可申请执行。然而，仲裁裁决存在一些不予执行的情况。因此，在解决商品房买卖合同纠纷时，双方应密切合作，充分准备证据，并遵守的裁决。通过以上步骤，可以有效保障各方的合法权益。
法律依据
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。