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房地产居间合同应保存几年

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第1种观点: 法律分析:5年,房地产居间合同在《民法典》颁布之后,叫做中介合同。是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易,向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的服务行为。根据我国《房地产经纪管理办法》的规定,房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同期限不少于5年。法律依据:《房地产经纪管理办法》第二十六条??房地产经纪机构应当建立业务记录制度,如实记录业务情况。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同,保存期不少于5年。

第2种观点: 一、居间合同时效期的为几年1、居间合同时效期限一般为3年。委托人委托居间人提供签订合同机会的,委托人和居间人要签订居间合同。居间合同的合同期限由当事人协商确定,如果居间合同产生纠纷的,当事人向人民起诉的时效是3年。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民不予保护,有特殊情况的,人民可以根据权利人的申请决定延长。第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。二、居间合同的注意事项有哪些居间合同的注意事项如下:1、保密约定。如委托人需要保密要做出居间人的保密约定,在签订居间合同时,若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方;2、支付条件。只有当居间人促成合同成立时,居间人才能要求委托人支付报酬;3、居间人损害委托人利益的后果。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。

第3种观点: 居间合同的有效期是:1、当事人约定合同附终止期限的,合同自成立时生效,自期限届满时失效;2、当事人没有约定有效期的,合同自依法解除或者履行完毕时失效。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百六十条民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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