转让店面是一项需要细致考虑的交易。首要步骤是通过电话与店主沟通，了解店面的基本情况，包括可能的续约条件，同时建议带上经验丰富的朋友实地考察，评估商圈价值。转让费并非固定，而是双方协商的结果，谈判技巧在此显得尤为重要，无论是正式谈判还是日常协商，都需要积极争取更优惠的条件。
在接手店面时，警惕虚假的转租信息，务必与房东确认租期和设施，要求转让店主协助更新相关事宜。在正式签约前，务必详细了解房屋契约、营业登记的转让细节，以及设备状况，最好与房东和转让者共同签订清晰的转让协议，明确资产清单和权益范围。
还需注意，某些房东可能不允许转租，因此在租赁时，建议与房东、承租者三方协商，查看相关证件，确保签订的转让协议和新租赁合同合法有效。此外，转让费的计算通常包括装修费、地段价值、剩余租期以及可能的补偿费用等，这些因素都会影响最终的转让费用。
总的来说，和店主谈转让费时，要全面了解情况，明智谈判，确保所有细节得到明确，以降低风险并争取到合理的费用。