1、交税：
符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和的。而满二唯一中，只有满二是免征的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征了。满五唯一不需要缴纳和个人所得税;满唯一不需要缴纳;不满二则所有费用正常缴纳。
2、定义：
满五年唯一：房子是房产证或相关房屋证明(商品房的契税票，公房的银钱收据和购房合同)满五年，且是业主家庭唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。但是如果房子是非普通住宅的话，由于当时购买价格偏低，额相对比较多。
满二唯一：满二唯一是房产税及契税满两年，是业主家庭唯一住房。这是最近新出的名词，是因为最近国家税费调整，改为两年为界限，满二唯一的房子可以减免一些，但是需要正常交纳个税。但是由于购买时间较近，当时房屋购买原值相对比较高，差额的个税相对比较低，同是若房子为非普的话，差额也会相对比较低。
满五唯一的房子，可以享受税费优惠。在二手房交易中，“满五唯一”的房子通常会更受青睐，因为其可以免征个人所得税、等税费。具体情况如下：
1、个人所得税优惠：
根据《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干问题的通知》的规定：个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，免征收个人所得税。
2、优惠：
根据《关于全面推开营业税改征试点的通知》的规定，个人将购买两年以上(含两年)的住房对外销售的，免征。
房子已经满五年，且产权合法的前提下，需要缴纳以下交易税费：
1、买方的契税，按评估价1-3%，面积90以下按1%，90-144按2%，144以上3%;
2、印花税，评估价万分之五;
3、交易手续费，6元/平方，双方分摊;
4、、交易登记的杂费。